Дело № 2-2132/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 октября 2012 года г.Арзамас Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Попова С.Б., при секретаре Роговой Е.А., с участием истца Казаковой В.В., представителя истца - адвоката Федяева В.В. в соответствии с ордером № от <дата>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казаковой В.В. к ЖСПК № о понуждении предоставить сведения, установил: Казакова В.В. обратилась в суд с иском к ЖСПК № о понуждении предоставить сведения, указав, что <дата> она заключила с ЖСПК № договор на участие в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>. От имени ЖСПК № договор был подписан председателем Платоновым Д.А. В соответствии с данным договором ответчик обязался передать ей в собственность квартиру № в первом подъезде многоквартирного жилого <адрес>. Цена по договору составила *** руб. Решением Арзамасского городского суда был признан незаконным односторонний отказ от исполнения договора ответчиком, и последний обязан произвести необходимые действия по регистрации договора об участии в долевом строительстве. В иске ЖСПК № о признании договора о долевом участии в строительстве недействительным, отказано. После вступления в силу данного решения, она для исполнения принятых для себя обязательств по оплате по данному договору обратилась в ЖСПК№ для получения данных о расчетном счете, на который необходимо произвести перечисление денежных средств согласно заключенного договора. Также она обратилась к ответчику для получения сведений о дате сдачи жилого дома в эксплуатацию, поскольку данные сведения необходимы для оплаты оставшейся суммы по договору. Согласно договора, невыплаченную ей сумму в размере *** руб. она обязана внести до получения ЖСПК № разрешения на ввод в эксплуатацию жилого <адрес>. В предоставлении данных по расчетному счету для перечисления оставшейся неоплаченной суммы по договору ей было отказано, никаких данных относительно времени ввода в эксплуатацию жилого дома ответчик не предоставляет. От получения ее письменных запросов ответчик уклоняется. Казакова В.В. просит суд обязать ЖСПК № предоставить данные о расчетном счете для перечисления денежных средств во исполнение договора № от <дата>, заключенного с Казаковой В.В., а также сведения о времени получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. В судебном заседании истец Казакова В.В. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал. Представитель истца - адвокат Федяев В.В. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала. Представитель ответчика ЖСПК № в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель ответчика не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не сообщил о причинах неявки и их уважительности, в связи с чем, с учетом мнения участвующих лиц, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, проанализировав и оценив доказательства, суд приходит к следующему. Согласно п.5 ст.16 Федерального закона от 30.12.2004 года № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» для расчетов по операциям, связанным с деятельностью кооператива по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений, кооперативом открывается отдельный банковский счет. На указанный банковский счет зачисляются денежные средства, предусмотренные статьей 23 настоящего Федерального закона, а также доходы, полученные кооперативом от осуществляемой им в соответствии с настоящим Федеральным законом предпринимательской деятельности. Списание или выдача денежных средств с указанного банковского счета допускается только на цели, связанные с осуществлением кооперативом деятельности по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений, в том числе для выплаты действительной стоимости пая выбывшему члену кооператива. Согласно ст.23 Федерального закона от 30.12.2004 года № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах»: На приобретение или строительство кооперативом жилых помещений кооператив вправе использовать: 1) паевые и иные взносы членов кооператива, за исключением вступительных членских взносов и членских взносов; 2) субсидии и субвенции; 3) кредиты и займы, получаемые кооперативом; 4) средства от реализации или использования жилых помещений, находящихся в собственности кооператива; 5) добровольные пожертвования и иные не запрещенные законом источники. В судебном заседании установлено, что <дата> между ЖСПК № и Казаковой В.В. заключен договор № об участии в долевом строительстве многоквартирного дома, в соответствии с которым застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить дом и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать участнику соответствующий объект долевого строительства, а участник обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод дома в эксплуатацию. После наступления срока передачи объекта долевого строительства и надлежащего выполнения участником всех своих обязательств, в том числе денежных, участник получает право на оформление в собственность трехкомнатной квартиры №, находящейся в первом подъезде многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (п.3.1, 3.2 договора). Решением Арзамасского городского суда от <дата> суд обязал ЖСПК № подать заявление о регистрации договора № от <дата>. В соответствии с п.4.4.6 указанного договора оставшуюся часть цены договора в сумме *** руб. участник уплачивает застройщику до получения застройщиком разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Истец направляла в ЖСПК № письмо о предоставлении ей сведений о реквизитах банковского счета для оплаты оставшейся суммы *** руб., которое оставлено без ответа. Поскольку взносы должны вноситься участниками долевого строительств на банковский счет жилищного накопительного кооператива, открытый для этих целей, суд полагает требования истца о понуждении ответчика предоставить ей сведения о банковском счете для перечисления денежных средств во исполнение заключенного договора о долевом участии в строительстве обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно пп.8 п.1 ст.21 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» информация о проекте строительства должна соответствовать проектной документации и содержать информацию: 8) о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию. Согласно пп.4 п.2 ст.21 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления: (см. текст в предыдущей редакции) 4) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения. Поскольку информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию должна содержаться в информации о проекте, участник долевого строительства вправе знакомиться с проектной документацией, данные сведения необходимы истцу для определения срока внесения оплаты в размере *** руб. в соответствии с п.4.4.6 договора, суд полагает требования истца о понуждении ответчика предоставить ей сведения о сроках получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч.2 ст.206 ГПК РФ суд полагает обязать ответчика совершить указанные действия в течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу. В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере *** руб. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Казаковой В.В. удовлетворить. Обязать ЖСПК № предоставить Казаковой В.В. данные о банковском счете ЖСПК № для перечисления денежных средств во исполнение договора № от <дата>, сведения о сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома <адрес> в течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу. Взыскать с ЖСПК № в доход местного бюджета государственную пошлину в размере *** руб. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. Судья Попов С.Б. *** *** *** ***