Р Е Ш Е Н И Е дело №2-647/2011
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г.
при секретаре Савельевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гатилова Н.В. к *********** <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Гатилов Н.В. обратился в суд с иском к ********** <адрес> о сохранении жилого помещения - <адрес> - в перепланированном состоянии, указывая, что он является членом ЖСПК-№ <адрес>, где построил вышеуказанную квартиру. Пай им выплачен в полном объеме в ДД.ММ.ГГГГ в сумме ******* рублей ** копейки. В апреле ДД.ММ.ГГГГ. он произвел перепланировку указанной квартиры, а именно увеличил площадь коридора в результате демонтажа кирпичной перегородки в кладовой, а также сместил дверной проем жилой комнаты ближе к кухне. Согласно техническому заключения ООО «***********» перепланировка выполнена без нарушения несущих строительных конструкций жилого дома. Внутренние инженерные системы в работоспособном состоянии, не нарушены и осуществляются от имеющихся инженерных сетей; выполненные ремонтно-строительные работы соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003, техническое состояние основных конструкций, в соответствии с СП 13-102-2003, работоспособное, не нарушено и не создает угрозу жизни и здоровью людей. Он обратился в *************** <адрес> с просьбой о согласовании перепланировки жилого помещения, однако ему было отказано. Считает данный отказ незаконным.
В судебном заседании истец свои требования поддержал.
Представитель ответчика *************** <адрес> в суд не явился извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица - председатель ЖСПК-№ <адрес> Ч. в суд не явилась, согласно телефонограмме просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Выслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.
Согласно ст.29п4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии и /или / перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено следующее.
Гатилов Н.В. является членом ЖСПК-№ <адрес>, где ему принадлежит <адрес>; пай полностью выплачен в ДД.ММ.ГГГГ. в сумме ******** рубля, что подтверждается справкой ЖСПК-№ <адрес>.
Согласно поэтажному плану общая площадь квартиры составила 46,4 кв.м., а жилая - 21,5 кв.м.
Согласно поэтажному плану от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составила 46,4 кв.м., а жилая 21,2 кв.м., уменьшение общей площади произошло на 0.3 кв.м. за счет смещения дверного проема жилой комнаты ближе к кухне.
Согласно плану квартиры, последняя состояла из одной жилой комнаты площадью 21.5 кв.м., кухни- 9.8 кв.м., туалета - 1.8 кв.м., ванной - 2.8 кв.м., коридора- 8.9 кв.м., кладовой - 1.6 кв.м., общей площадью 46.4 кв.м., жилой - 21.5 кв.м.
В указанной квартире произведена самовольная перепланировка: увеличена площадь коридора в результате демонтажа кирпичной перегородки в кладовой, а также смещен дверной проем жилой комнаты ближе к кухне, вследствие чего уменьшена площадь комнаты.
В результате чего квартира в настоящее время имеет характеристику: состоит из одной жилой комнаты площадью 21,2 кв.м., кухни- 9.8 кв.м., туалета- 1.8 кв.м., ванной - 2.8 кв.м., коридора- 10.8 кв.м., общая площадь квартиры - 46,4 кв.м., жилая - 21.2 кв.м.
Решением ************* <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в перепланировке жилого помещения.
Согласно техническому заключению ООО «************» при обследовании <адрес>, установлено: выполненные ремонтно-строительные работы удовлетворяют требованиям СНиП 31-01-2003; техническое состояние основных конструкций, в соответствии с СП 13-102-2003 работоспособное, не нарушена, соблюдено и не создает угрозу жизни и здоровью людей.
При изложенных обстоятельствах судья находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194,195,198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Квартиру №, состоявшую из 1-ой жилой комнаты площадью 21.5 кв.м., кухни- 9.8 кв.м., туалета - 1.8 кв.м., ванной - 2.8 кв.м., коридора- 8.9 кв.м., кладовой - 1.6 кв.м., общей площадью 46.4 кв.м., жилой - 21.5 кв.м. в <адрес> сохранить в перепланированном состоянии, а именно состоящую из 1-ой жилой комнаты площадью 21.2 кв.м., кухни- 9.8 кв.м., туалета- 1.8 кв.м., ванной - 2.8 кв.м., коридора- 10.8 кв.м., общей площадью квартиры - 46.4 кв.м., жилой площадью- 21.2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Судья / Газимагомедов Б.Г./