Дело № 2-633/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:
судьи Зотовой Т. А.
при секретаре Ерёминой Е.В.
с участием истцов Каргина Ю.Н. и Мешковой Л.А., представителя ответчика администрации <адрес> сельсовета <адрес> по доверенности М., представителя третьего лица ********** <адрес> по доверенности К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каргина Ю.Н. и Мешковой Л.А. к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру
У С Т А Н О В И Л:
Каргин Ю.Н. обратился в суд с иском к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру № в доме <адрес> общей площадью 53,2 кв. м, в том числе жилой 36,4 кв. м.
В обосновании заявленных требований, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ ему была предоставлена указанная квартира, в связи с трудовыми отношениями, с этого времени за счёт собственных средств осуществляет содержание квартиры, текущий и капитальный ремонт, несёт расходы по оплате коммунальных услуг.
Около 20 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет данной квартирой как своей собственной, в связи с чем, считает, что за ним должно быть признано право собственности на квартиру.
Мешкова Л.А. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на 1/2 доли указанной выше квартиры, мотивируя тем, что она как член семьи Каргина Ю.Н. приобрела право пользования квартирой, в связи с чем, считает, что за ней должно быть признано право собственности на 1/2 доли квартиры.
В судебном заседании истцы Каргин Ю.Н. и Мешкова Л.А. поддержали заявленные исковые требования о признании права собственности на 1/2 доли квартиры по основаниям, изложенным в исковых заявлениях. Пояснили о том, что в настоящее время дом ни на чьем балансе не значится, и является бесхозным. Каргин Ю.Н. несёт бремя по содержанию и ремонту квартиры. Мешкова Л.А. является членом семьи Каргина Ю.Н., проживает в квартире.
Представитель ответчика администрации <адрес> сельсовета <адрес> по доверенности М. в судебном заседании пояснила, что оставляет разрешение иска на усмотрение суда, указывая на то, что собственник у дома на протяжении длительного времени отсутствует. Истцы открыто владеют квартирой как своей собственной, несут бремя расходов по содержанию квартиры, и поддерживают её в состоянии, пригодном для проживания, благоустраивают квартиру за счет личных средств.
Представитель третьего лица - *********** <адрес> по доверенности К.. в судебном заседании пояснила, что оставляет иск на усмотрение суда, мотивируя тем, что квартира не является муниципальной собственностью.
Судья, выслушав объяснения истцов, представителей ответчика и третьего лица, изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.
Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации - лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ в связи с работой в подсобном хозяйстве ******************* <адрес> Каргину Ю.Н. была предоставлена квартира № в доме <адрес>.
Приказом АООТ «*******************» № от ДД.ММ.ГГГГ подсобному сельскому хозяйству в <адрес> придан статус юридического лица.
В ДД.ММ.ГГГГ ОАО «********************» передал на баланс подсобного сельского хозяйства недвижимость по передаточному акту № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе и квартиру № в доме <адрес>.
Подсобное сельское хозяйство не функционирует, ликвидировано вследствие банкротства.
При этом недвижимость никому передана не была.
В Едином государственным реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на указанный выше объект недвижимости не зарегистрировано, что следует из сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ.
На балансе сельской администрации указанный дом не числится, в реестре муниципальной собственности не значится.
Из технического паспорта помещения следует, что квартира № в доме <адрес> находится в здании жилого фонда, по назначению здание - жилое, введено в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ, является одноэтажным, выполнено из кирпича. Квартира № состоит из трёх жилых комнат, общей площадью 53,2 кв. м, жилой - 36,4 кв. м.
По выписке из похозяйственной книги в названной квартире зарегистрированы Каргин Ю.Н. и Мешкова Л.А.
При изложенных обстоятельствах судья находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, то есть у них возникла приобретательская давность на квартиру, которая ранее собственника не имела.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Каргиным Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, пол. мужской, гр. России, зарегистрированным по адресу: <адрес>, паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, и за Мешковой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, пол. женский, гр. России, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру № в доме <адрес>, общей площадью 53,2 кв. м, жилой - 36,4 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через городской суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения.
Судья Т.А. Зотова
и