Дело №2-49/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Арзамас
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Гульовской Е.В.
при секретаре Фоминой А.А.
с участием представителя истца Куренкова А.С. по доверенности Романычева С.В.,
представителя ответчика *********** <адрес> по доверенности К.,
представителя ответчика администрации ******** сельсовета главы администрации Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куренкова А.С. к ******** <адрес>, администрации ******** сельсовета, ********************** <адрес> о признании права собственности на нежилое здание кормоцех
установил:
Куренков А.С. обратился в суд с иском к СПК колхоз «********», *************************** <адрес> о признании права собственности на нежилое здание кормоцех общей площадью 827,2 кв.м., по адресу: <адрес>, территория МТФ № и понуждении ************************** <адрес> зарегистрировать за ним право собственности на вышеуказанное нежилое здание.
В обоснование своих требований указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ им было приобретено в собственность у СПК колхоз «**********» нежилое здание кормоцеха, общей площадью 827,2 кв.м., по адресу: <адрес>, территория МТФ № по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за ********* руб., что подтверждается договором купли-продажи, актом приема-передачи здания кормоцеха, квитанцией к приходному кассовому ордеру № на сумму ********* руб., как подтверждение того, что расчет произведен полностью. Однако своевременно он не смог зарегистрировать право собственности на приобретенный им объект недвижимости ******* <адрес>, так как регистрация права собственности на указанное здание невозможна ввиду отсутствия на него правоустанавливающих документов у прежнего собственника СПК колхоз «********». По имеющейся у него информации в делах Арзамасского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» имеются сведения о том, что указанное здание находилось на балансе СПК колхоз «********».
Определением Арзамасского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ из числа ответчиков исключен СПК колхоз «*******» и в качестве соответчиков привлечены администрация <адрес> и администрация ******** сельсовета <адрес> (л.д.№-№).
Истец Куренков А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства должным образом извещен. В заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.
Представитель истца по доверенности Романычев С.В. исковые требования своего доверителя Куренкова А.С. поддержал.
Представитель ответчика ******** <адрес> по доверенности К. с иском Куренкова А.С. согласна.
Представитель ответчика администрации ******** сельсовета глава местного самоуправления Б. с исковыми требованиями Куренкова А.С. согласен.
Представитель ответчика *********************** <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства должным образом извещен, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной повестки. В письменном отзыве на исковое заявление указывают на то, что исковое требование истца об обязании *********************** <адрес> зарегистрировать право собственности противоречит нормам действующего законодательства и удовлетворению не подлежит (л.д.№-№).
Третье лицо Куренкова Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства должным образом извещена. В заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования Куренкова А.С. поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.
Выслушав представителя истца, представителей ответчиков, изучив письменные материалы дела, обозрев подлинники квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи спорного нежилого здания, акт-приема передачи здания кормоцеха, межевой план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> примерно в 50 м. по направлению на северо-запад от <адрес>, договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, судья находит исковые требования Куренкова А.С. подлежащими удовлетворению частично.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ:
1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 Кодекса.
2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
3. В случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением заседания членов наблюдательного совета СПК колхоз «***********» было решено продать здание кормоцеха по цене ******* руб. (л.д.№).
ДД.ММ.ГГГГ между СПК колхоз «******», именуемый в дальнейшем Продавец и Куренковым А.С., именуемый в дальнейшем Покупатель был заключен договор купли-продажи здания кормоцеха, согласно которого Продавец обязуется передать, а Покупатель обязуется принять в собственность здание кормоцеха, - здание красное кирпичное, находящееся по адресу: <адрес> территория МТФ №, <адрес>. Согласно п.2 договора стоимость указанного здания кормоцеха составляет ***** руб. Данный договор в установленном законом порядке зарегистрирован не был(л.№).
ДД.ММ.ГГГГ между СПК колхоз «********» и Куренкова А.С. был подписан акт - приема передачи здания кормоцеха. Также в этом акте - п.3 указано, что стороны произвели расчет в сумме ****** руб. (л.д.№).
Согласно квитанции к приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ от Куренкова А.С. принято в кассу СПК колхоз «************» по договору за здание кормоцеха ******* руб. (л.д.№).
Из технического паспорта на нежилое здание кормоцеха, расположенного по адресу: <адрес> усматривается, что данное здание имеет общую площадь 827,2 кв.м. (л.д.№-№).
Согласно выписки из единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что СПК колхоз «**********» <адрес> ликвидирован вследствие банкротства. Из данной выписки усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ были внесены в ЕГРЮЛ сведения о прекращении деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства (л.д.№-№).
Согласно уведомления Россреестра № от ДД.ММ.ГГГГ права на объект недвижимого имущества - нежилое здание кормоцеха, адрес: <адрес>, территория МТФ№ ни за кем не зарегистрированы (л.д.№).
В ГП НО «Нижтехинвентаризации», в архивных данных на ДД.ММ.ГГГГ, также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на нежилое здание кормоцеха площадью 827,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, территория МТФ№, согласно ответа на запрос (л.д.№).
Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области сообщило, что спорный объект в реестре имущества государственной собственности Нижегородской области не числится (л.д.№).
Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области предоставило сведения о том, что в период, когда учет федерального имущества осуществлялся в соответствии с положением, утвержденным постановлением Правительства РФ от 03.07.1998 г. №696, объект недвижимости - нежилое здание кормоцеха площадью 872,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, территория МТФ №, в реестре федерального имущества не числилось (л.д.№).
В судебном заседании установлено, что данное здание кормоцеха расположено на земельном участке, в отношении которого в ДД.ММ.ГГГГ Куренковым А.С. выполнен межевой план и с ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды между Управлением муниципальным имуществом администрации Арзамасского района и крестьянским (фермерским) хозяйством Куренкова А.С..
На основании вышеизложенного, учитывая, что договор купли-продажи спорного нежилого помещения сторонами исполнен, в настоящее время СПК колхоз «*******» ликвидирован, какие-либо права на данное нежилое здание ни за кем не зарегистрированы, земельный участок, на котором расположено нежилое здание, находится в аренде у Куренкова А.С., судья находит признать за последним право собственности на спорное нежилое здание кормоцеха, общей площадью 827,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, территория МТФ №.
В понуждении ****************************** <адрес> произвести регистрацию права собственности на спорное нежилое здание, судья находит истцу Куренкову А.С. отказать, поскольку признание за ним права собственности на данное нежилое здание является основанием для регистрации данного права и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Исковые требования Куренкова А.С. к ********* <адрес>, администрации ********* сельсовета, ************************** <адрес> о признании права собственности на нежилое здание кормоцех удовлетворить частично.
Признать за Куренковым А.С. ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспорт № выдан отделением <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № право собственности на нежилое здание кормоцеха, общей площадью 827,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, территория МТФ №.
В понуждении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать за Куренковым А.С. право собственности на нежилое здание кормоцеха, общей площадью 827,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, территория МТФ № отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.
Судья подпись