Дело № 2-275/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Арти 9 августа 2010 г.
Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Цивилева И.А.,
при секретаре Беляковой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Автозамена: Фамилия И.О. к ФИО2, ФИО3 о выделе доли из общего имущества,
УСТАНОВИЛ
Автозамена: Фамилия И.О. обратилась с иском к ФИО2 и ФИО3 о выделе доли из общего имущества.
В судебном заседании Автозамена: Фамилия И.О. подтвердила заявленные требования и показала, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность ? долю жилого дома, полезной площадью 39,9 кв. метров, в т.ч. жилой 19,5 кв. метров, представляющую собой, по сути, обособленное жилое помещение в виде <адрес>. Собственником <адрес> является ФИО3, собственником <адрес> является ФИО2 В настоящее время она как собственник доли (квартиры в доме) хочет выделить в натуре из общего имущества, но не может этого сделать, поскольку остальные участники долевой собственности уже выделили свои доли в натуре, не являются участниками долевой собственности, поэтому только она может как последний таковой участник требовать выдела своей доли в натуре.
Ответчик по делу ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, просил рассмотреть дело без его участия, согласившись с доводами истца.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства, возражений относительно иска не представил.
Представители третьего лица в судебное заседание не явились, возражений относительно иска также не представили.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Как видно из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Автозамена: Фамилия И.О. купила земельный участок, площадью 606 кв. метров и ? долю жилого гиспоблочного дома площадью 39,9 кв. метров, в т.ч. жилой 19,5 кв. метров, с хозяйственными и бытовыми постройками, расположенного в д. <адрес>. Данный договор зарегистрирован в Артинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, районном земельном комитете <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ часть № <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3, часть № <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2.
В соответствии с техническим заключением, выданным СОГУП “Областной центр недвижимости” Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ возможен выдел в натуре доли Семеновой (<адрес>), и прекращение права долевой собственности на указанное домовладение, поскольку все расположенные в доме квартиры имеют отдельные входы, разделены капитальными стенами, имеют земельные участки, надворные постройки.
Как видно из свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Артинским райкомземом Свердловской области Автозамена: Фамилия И.О. является собственником земельного участка площадью 606 кв. метров, находящегося в д. <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197, 198, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Выделить в натуре ? долю Автозамена: Фамилия И.О. из общего имущества и признать за ней право собственности на часть № жилого <адрес>, расположенного в деревне <адрес>, общей площадью 39,9 кв. метров, со служебными и надворными постройками – котельной, холодным пристроем, уборной, забором.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Артинский районный суд Свердловской области в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Цивилев И.А.