Дело № 2-83/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Арти 15 марта 2011 г.
Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Цивилева И.А.,
при секретаре Тукановой Т.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Автозамена: Фамилия И.О. к Автозамена: Фамилия И.О. и ИМНС № 12 по Свердловской области о признании права собственности на жилой дом с постройками и земельный участок,
УСТАНОВИЛ
Автозамена: Фамилия И.О. обратился с иском к Автозамена: Фамилия И.О., ИМНС № 12 по Свердловской области о признании права собственности на жилой дом с постройками и земельный участок, находящихся в д. <адрес>.
В судебном заседании истец пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилого дома, находящегося в д. <адрес>. Данный договор был заключен в простой письменной форме без последующей государственной регистрации. Деньги в сумме 4000 рублей им были переданы ФИО2, а сам отремонтировал дом, обрабатывал приусадебный земельный участок. В настоящее время истец хочет зарегистрировать право собственности на приобретенное им недвижимое имущество, но сделать этого невозможно, поскольку выяснилось, что собственниками дома и земельного участка являлась по документам сельской администрации мать ФИО2 – ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ Иных правоустанавливающих документов на дом не имеется.
Ответчики в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства, просили суд рассмотреть дело без их участия.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению.
Согласно расписке, составленной ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 получил от Автозамена: Фамилия И.О. 4000 рублей за жилой дом, расположенный в д. <адрес>.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Барабинской сельской администрацией <адрес>, Автозамена: Фамилия И.О. купил без надлежащего оформления документов жилой дом в д. <адрес> по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ постоянно пользуется этим домом, обрабатывает приусадебный участок, осуществляет ремонт дома.
Как видно из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Барабинской сельской администрацией Артинского городского округа, ФИО1 являлся собственником жилого дома, расположенного в д. <адрес>, на основании записи в похозяйственной книге №, лицевой счет № за 1997-2001 г.г.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка площадью 2700 кв. метров, по <адрес> д. <адрес> является ФИО1
Как видно из справки нотариуса Артинского нотариального округа Хазьяновой О.И. от ДД.ММ.ГГГГ, ей по заявлению наследника Автозамена: Фамилия И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было заведено ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело № после смерти ее супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ Автозамена: Фамилия И.О. получила свидетельство о праве на наследство как наследник по закону после смерти супруга. После смерти ФИО2 и ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось, заявлений от наследников о принятии наследства не поступало.
Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст. 236 названного Кодекса гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Судом установлено, что ответчики фактически отказались от права собственности на имущество, оставшееся после смерти от их родителей, не приняв его. ФИО2 переданы денежные средства за дом, сам дом и земельный участок перешли в фактическое владение Автозамена: Фамилия И.О., т.е. условия договора сторонами были исполнены. Супруга ФИО2 – ответчик по делу Автозамена: Фамилия И.О. не возражает относительно иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-198, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Признать за Автозамена: Фамилия И.О. право собственности на жилой дом с постройками и сооружениями, и земельный участок площадью 2700 кв. метров, кадастровый номер №, находящиеся в д. <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней в Свердловский областной суд со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Цивилев И.А.