Дело № 2-251/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации п. Арти 26 мая 2011 г. Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Прибыткова И.Н., при секретаре Подъячевой В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и Межрайонной инспекции ФНС России по Свердловской области о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми постройками и сооружениями и земельный участок, У С Т А Н О В И Л ФИО1 обратился с иском к ФИО2 и Межрайонной инспекции ФНС России по Свердловской области о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми постройками и сооружениями и земельный участок. Как видно из искового заявления истец просит признать за ним право собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми постройками и сооружениями и земельный участок, площадью 2436±34 кв.метров, кадастровый номер №, находящиеся в селе <адрес> Российской Федерации
Указанные требования обусловлены тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец купил указанный дом и земельный участок у ответчика ФИО2 за 25000 рублей. Договор был заключен в простой письменной форме, расчет произведен, дом истцу передан. Ответчиком на истца была оформлена доверенность на право распоряжения домом и земельным участком. В настоящее время истцу необходимо оформить право собственности на указанное недвижимое имущество, но срок действия доверенности истек, а ответчик выехал из <адрес> и его место жительства неизвестно.
Истец в судебном заседании полностью поддержал исковые требования.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, повестка была направлена по последнему известному месту жительства, однако ФИО2 в судебное заседание не явился, в связи с чем судом принято решение о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представители ответчика МРИ ФНС в судебное заседание не явились, просив суд рассмотреть дело в их отсутствие, против заявленных исковых требований не возражают.
Суд, исследовав материалы дел, считает возможным удовлетворить требования истца по следующим основаниям.
Как видно из письменной расписки, ФИО2 продал, а ФИО1 купил жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>. за 25000 рублей.
Данный факт также подтверждается действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ доверенностью ФИО2 на имя ФИО1 с правом распоряжения принадлежащим ему домом и земельным участком.
Право собственности продавца ФИО2 на дом подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а на земельный участок свидетельством на право собственности на землю и кадастровым паспортом.
Согласно ст.236 Гражданского Кодекса Российской Федерации, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Таким образом, судом установлено что ФИО2 отказался от права собственности на спорные дом и земельный участок, устранившись от их владения, пользования и распоряжения, в пользу ФИО1
Расходы по оплате государственной пошлины по просьбе истца остаются за последним.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 197, 198, 209 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми постройками и сооружениями и земельный участок, площадью 2436±34 кв.метров, кадастровый номер №, находящиеся в селе <адрес> в доме под номером <адрес> Артинского района Свердловской области Российской Федерации.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Свердловский областной суд через Артинский районный суд.
Судья Артинского районного суда И.Н. Прибытков
Копия верна: И.Н. Прибытков