Именем Российской Федерации

п. Арти 10 марта 2011 г.

Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Цивилева И.А.,

при секретаре Тукановой Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому

заявлению Рябухина М.И. к Рябухину А.И. о включении ? доли жилого дома с постройками в состав наследства,

УСТАНОВИЛ

Рябухин М.И. обратился с иском к Рябухина А.И. о включении ? доли в праве общей собственности жилого дома с постройками в состав наследства ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Как видно из заявления истца, он просит включить в состав наследства ФИО1 указанную долю жилого дома, находящегося в с. <адрес>.

Включение данного недвижимого имущества в состав наследства, обусловлено тем, что правоустанавливающий документ, подтверждающий отчуждение ? доли жилого дома оформлен без соблюдения требований действующего законодательства. Данное обстоятельство делает невозможным оформление наследственных прав истца как наследника по завещанию и последующую государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Истец в судебном заседании подтвердил заявленные требования.

Ответчик в судебном заседании также не возражал против заявленных требований.

Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности по закону, удостоверенное государственным нотариусом Артинской нотариальной конторы Хрущевой Р.Н., зарегистрированного в реестре № на жилой дом с постройками.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала ? долю данного жилого дома ФИО3 по договору купли-продажи, оформленному в простой письменной форме в присутствии свидетелей, без соблюдения требований действовавшего в то время законодательства, что влечет его недействительность.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оформила завещание, удостоверенное нотариусом Артинского нотариального округа Хазьяновой О.И., зарегистрированное в реестре №, на ? долю жилого дома и земельный участок, находящиеся в с. <адрес>, на имя истца. Завещание не отменено и не изменено.

ДД.ММ.ГГГГ была произведена перенумерация жилого дома с № на № во соответствии с распоряжением главы Староартинской сельской администрации №.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным отделом ЗАГС МО “Артинский район” Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ

На момент смерти ФИО1 проживала и была зарегистрирована в с. <адрес>.

Завещание ФИО1 в <адрес> не оформляла.

После ее смерти осталось наследство, заключающееся в ? доле в праве общей собственности жилого дома с постройками, находящемся в с. <адрес>, и земельном участке по данному адресу.

Наследником на указанное имущество является ее сын Рябухин М.И., что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Обязательный наследник – Рябухин А.И., являясь инвалидом 2 группы после смерти матери отказался от обязательной доли наследства путем подачи заявления нотариусу Артинского нотариального округа Хазьяновой О.И. ДД.ММ.ГГГГ

Других наследников предусмотренных ст. 535 Гражданского кодекса РСФСР, а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивений наследодателя не менее одного года до её смерти, судом не установлено.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенное государственным нотариусом Артинской государственной нотариальной конторы Хрущевой Р.Н. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре №, выданное ФИО1 после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, в котором адрес дома не указан.

Согласно справки <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, дому присвоен адрес.

Включение ? доли в праве общей собственности жилого дома с постройками, находящегося по указанному адресу в состав наследства ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, обусловлено тем, что истцу необходимо оформить наследственные права на указанное недвижимое имущество (долю), но договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не может быть принят нотариусом в качестве документа об отчуждении имущества, поскольку заключен с нарушениями действовавшего законодательства.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, а также имущественные права и обязанности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 197, 198, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Включить в состав наследства ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве общей собственности жилого дома с хозяйственными постройками и сооружениями, находящегося в селе <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Артинский районный суд Свердловской области в кассационном порядке в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Судья Цивилев И.А.