Дело № 2-446/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Арти 3 августа 2011 г.

Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Цивилева И.А.,

при секретаре Беляковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кунчулия И.В. к Костоусова Т.П., Мякинину С.В. и Костоусовой А.Г. о снятии обременения на недвижимое имущество

УСТАНОВИЛ

Кунчулия И.В. обратился с иском к Костоусова Т.П., Мякинину С.В. и Костоусовой А.Г. о снятии обременения на недвижимое имущество.

Как явствует из заявления, подписанного представителем истца Кунчулия Т.П., действующей на основании нотариальной доверенности, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ответчиками был заключен договор купли-продажи двухкомнатной <адрес>, расположенной в <адрес> по <адрес>. Данная квартира была приобретена в рассрочку, на этом основании было зарегистрировано обременение: ипотека в силу закона. Расчет за квартиру выполнен полностью, но ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончалась, а обременение снято не было. ДД.ММ.ГГГГ Кунчулия И.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, на основании которого Кунчулия И.В. стал правообладателем указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ Кунчулия И.В. зарегистрировал свое право собственности на квартиру, ему было выдано свидетельство о регистрации права. В настоящее время истец хочет снять обременение – ипотеку в силу закона, т.к. обязательство прежними собственниками полностью исполнено, но этого сделать невозможно, поскольку ответчики не имеют возможности явиться в регистрационную службу для подачи соответствующего заявления.

Ответчики в судебное заседание не явились. Костоусова Т.П. в телефонограмме, адресованной суду, пояснила, что возражений относительно иска не имеет, просит рассмотреть дело без ее, а также ее несовершеннолетней дочери Костоусовой А.Г., участия. С ее слов Мякинин С.В. является ее сыном, находится в настоящее время за пределами Свердловской области, участвовать в судебном заседании не может, возражений относительно иска не имеет.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области Шихалева Т.Л., действующая на основании доверенности №, в судебном заседании пояснила, что возражений относительно иска она не имеет, и что имеются основания для снятия указанного обременения – ипотеки в силу закона.

Суд, исследовав материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ответчиками был заключен договор купли-продажи двухкомнатной <адрес>, расположенной в <адрес> по <адрес>.

Данная квартира была приобретена в рассрочку, на этом основании было зарегистрировано обременение: ипотека в силу закона, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Расчет за квартиру выполнен полностью, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончалась, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Артинского района Свердловской области. Обременение снято не было.

ДД.ММ.ГГГГ Кунчулия И.В. нотариусом Артинского нотариального округа О.И.Хазьяновой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, на основании которого Кунчулия И.В. стал правообладателем указанной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ Кунчулия И.В. зарегистрировал свое право собственности на квартиру, ему было выдано свидетельство о регистрации права.

Согласно пункта первого части первой ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Поскольку обязательство между прежними собственниками квартиры Костоусова Т.П., Мякининым С.В., Костоусовой А.Г. и ФИО1 исполнено надлежащим образом, залог в силу закона должен быть прекращен.

Требование истца об обязанности Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области снять указанное обременение удовлетворению не подлежит, поскольку в данном случае предметом рассмотрения дела не являются какие-либо действия либо решение указанного органа.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-198, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Прекратить залог (ипотеку) в силу закона, зарегистрированный в отношении двухкомнатной <адрес> по <адрес> р.п. <адрес>, имеющей полезную площадь <данные изъяты> кв. метров, жилую <данные изъяты> кв. метров, номер объекта: №:01