Дело № 2-561/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Арти 12 октября 2011 г.

Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Цивилева И.А.,

при секретаре Тукановой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондрашиной Л.М. к Чедия Р.Ш. об утрате права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

Кондрашина Л.М. обратилась с иском к Чедия Р.Ш. о признании утратившим права пользования жилым помещением.

Из заявления явствует, что Кондрашина Л.М. является собственником ? доли в праве собственности частного дома, находящегося в <адрес>. Вторым собственником ? доли являлся ее супруг ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ Право собственности оформлено за ними в ДД.ММ.ГГГГ. В данном доме с их согласия был зарегистрирован Чедия Р.Ш. как лицо, с которым проживала в то время ее сестра. Регистрация была произведена с ее согласия и для того, чтобы ответчик трудоустроился. Он был зарегистрирован в указанном жилом помещении не как член семьи истца. В настоящее время – с ДД.ММ.ГГГГ года связь с ним потеряна, т.к. ответчик уехал в Грузию на постоянное место жительства. Истец просит признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, поскольку его регистрация нарушает имущественные права и интересы истца как собственника жилого дома.

Истец в судебном заседании подтвердила заявленные требования.

Ответчик в судебном заседании участия не принимал. Его местонахождение сторонам по делу, а также суду не известно. Его интересы в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представлял адвокат Козионов Ю.И., со слов которого имеются основания для удовлетворения заявленных истцом требований.

Третьи лица со стороны истца, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Грицко Р.А. и Грицко Д.А. просили рассмотреть дело без их участия, подтвердив доводы, изложенные истцом в исковом заявлении.

Суд, выслушав истца, рассмотрев материалы дела, считает, что имеются основания для удовлетворения иска.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч. 1, 2 и 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке. Защита жилищных прав осуществляется путем:

1) признания жилищного права;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Право собственности на указанное недвижимое имущество, а именно на ? долю дома, расположенного в <адрес>, зарегистрировано за Кондрашиной Л.М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельства о заключении брака №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС г. Красноуфимска Свердловской области, Кондрашина Л.М. и ФИО1 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака супругам была присвоена фамилия Кондрашина Л.М..

Право собственности на ? долю указанного дома зарегистрирована за супругом истца – ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Сам ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС МО “Артинский район”.

Ответчик Чедия Р.Ш. зарегистрирован в <адрес>, что подтверждается справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Манчажской сельской администрацией Артинского городского округа.

Как видно из акта от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного гражданами ФИО3 и ФИО2, Чедия Р.Ш. не проживает по адресу <адрес>.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей первой и второй ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 700 Гражданского кодекса ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя. В случае смерти гражданина-ссудодателя либо реорганизации или ликвидации юридического лица - ссудодателя права и обязанности ссудодателя по договору безвозмездного пользования переходят к наследнику (правопреемнику) или к другому лицу, к которому перешло право собственности на вещь или иное право, на основании которого вещь была передана в безвозмездное пользование.

Согласно ст. 698 Гражданского кодекса Российской Федерации ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель:

использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи;

не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию;

существенно ухудшает состояние вещи;

без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования:

при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование вещи невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;

если вещь в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;

если при заключении договора ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемую вещь;

при неисполнении ссудодателем обязанности передать вещь либо ее принадлежности и относящиеся к ней документы.

Исходя из установленных судом обстоятельств дела, когда ответчик не проживает в жилом помещении, в котором он зарегистрирован прежним собственником, основания для признания его лицом, добросовестно пользующимся в соответствии с договором безвозмездного пользования, указанным недвижимым имуществом не имеется.

Согласно п.п. “е” п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. (в ред. от 28 марта 2008 г. “Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию”, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из нанимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь изложенным, на основании ст.ст. 197-199, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Кондрашиной Л.М. к Чедия Р.Ш. об утрате права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Чедия Р.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домом № по <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Артинский районный суд Свердловской области в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Цивилев И.А.