Именем Российской Федерации

п. Арти 05 декабря 2011 г.

Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Прибыткова И.Н.,

при секретаре Подъячевой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому

заявлению

Лукаянова Л.Г. к Куляшову Г.С. и Межрайонной инспекции ФНС России по Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л

Лукаянов Л.Г. обратился с иском к Куляшову Г.С. и Межрайонной инспекции ФНС России по Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество.

Как видно из искового заявления истец просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров, кадастровый номер №, находящиеся в <адрес> дом под номером № Артинского района Свердловской области.

Указанные требования обусловлены тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец купил указанный дом и земельный участок у ответчика Куляшова Г.С. за <данные изъяты> рублей. Договор был заключен в простой письменной форме в виде расписки, расчет произведен, квартира истцу передана для проживания. ДД.ММ.ГГГГ Куляшов Г.С. выдал на имя дочери истца – Ярош А.Л. нотариальную доверенность на право распоряжения домом и земельным участком, для оформления документов на истца. Также на право распоряжения домом и земельным участком было получено разрешение от супруги Куляшова Г.С. – Куляшовой Т.А. В последствии Куляшов Г.С. с женой уехали на постоянное место жительства в <адрес>, но куда именно истец не знает. Оформить право собственности на дом и земельный участок не представилось возможным ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанное недвижимое имущество. Имеется только строительный билет, выданный ДД.ММ.ГГГГ на имя Куляшова Г.С. и выписка из кадастрового паспорта, согласно которому собственником земельного участка является Куляшов Г.С. Истец просит признать за ним право собственности на дом и земельный участок.

Истец Лукаянов Л.Г. в судебном заседании полностью поддержал исковые требования.

Ответчик Куляшов Г.С. в судебном заседании участия не принимал, по последнему известному месту жительства не проживает, в связи с чем в качестве его представителя к участию в деле был привлечен адвокат Козионов Ю.И., который по исковым требованиям возражений не представил.

Представители ответчика Межрайонной инспекции ФНС России по Свердловской области в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания были извещены надлежащим образом и в срок, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, вследствие чего с согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает возможным удовлетворить требования истца по следующим основаниям.

Согласно ст.236 Гражданского Кодекса Российской Федерации, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Как видно из письменной расписки Куляшова Г.С., последний получил от Ярош А.Л. за продажу принадлежащего ему частного дома в <адрес>, денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, претензий к покупателю не имеет.

Факт продажи дома также подтверждается нотариально удостоверенной доверенностью Куляшова Г.С. на имя Ярош А.Л. на право распоряжения домом и земельным участком, и нотариально удостоверенным разрешением супруги Куляшова Г.С. – Куляшовой Т.А. на право распоряжения домом и земельным участком.

Допрошенная в качестве свидетеля Ярош А.Л. подтвердила, что ее отец Лукянов Л.Г. купил у Куляшова Г.С. жилой дом и земельный участок в <адрес>. Деньги фактически передавала продавцу она, поэтому и указана в расписке. Также пояснила, что доверенность на право распоряжения домом и земельным участком была оформлена на ее имя, поскольку вопросом получения правоустанавливающих документов в интересах отца занималась она. Никаких претензий к отцу она не имеет и просит признать за последним право собственности на указанное недвижимое имущество.

Согласно кадастровому паспорту правообладателем земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>, является Куляшов Г.С.

Согласно строительному билету №, выданному ДД.ММ.ГГГГ на имя Куляшова Г.С., последнему было дано разрешение на строительство жилого дома.

Согласно справке Манчажской сельской администрации Куляшов Г.С. и Куляшова Т.А. были зарегистрированы в <адрес> по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из похозяйственной книги № лицевой счет 531, Лукаянов Л.Г. с ДД.ММ.ГГГГ года является собственником жилого дома в <адрес>.

Согласно справке нотариуса наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось, заявлений о принятии наследства от наследников не поступало.

Согласно справке Артинского БТИ информации на жилой дом в <адрес> не имеется ввиду того, что инвентаризация в сельской местности проводилась не в полном объеме.

Кадастровая стоимость земельного участка составляет <данные изъяты>, государственная пошлина составляет <данные изъяты>, часть из которой в размере 500 рублей уплачена истцом.

Ввиду отсутствия требований о взыскании государственной пошлины с ответчиков, оставшаяся часть государственной пошлины в сумме 4040,80 рублей подлежит взысканию с истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 197, 198, 209 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Лукаянова Л.Г. – удовлетворить в полном объеме.

Признать за Лукаяновым Л.Г. право собственности на жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров, кадастровый номер №, находящиеся в <адрес> дом под номером № Артинского района Свердловской области.

Взыскать с Лукаянова Л.Г. государственную пошлину в доход государства в федеральный бюджет в сумме 4040,80 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Свердловский областной суд через Артинский районный суд Свердловской области в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Артинского районного суда И.Н. Прибытков

Копия верна: И.Н. Прибытков