Дело № 2-522/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Арти 22 сентября 2011 г.

Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Волковой Е.В.,

при секретаре Тукановой Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Б.С. к Малафееву А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ

Иванов Б.С. обратился в суд с иском к Малафееву А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения.

В судебном заседании истец заявил, что ДД.ММ.ГГГГ он на основании договора дарения приобрел в собственность недвижимое имущество в виде части жилого дома с хозяйственными и бытовыми постройками и сооружениями и земельного участка, находящихся по адресу <адрес> Его право собственности подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. При оформлении договора дарения в части дома был зарегистрирован бывший владелец Малафеев А.И., который с ДД.ММ.ГГГГ года по месту регистрации не проживает из-за случившегося там пожара. До настоящего времени ответчик числится зарегистрированным по адресу <адрес>, хотя фактически там не проживает и собственником дома не является, сняться с учета в добровольном порядке отказывается, чем нарушает его права как собственника недвижимого имущества. В связи с чем он просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> <адрес> и выселить его из жилого помещения.

В судебное заседание ответчик Малафеев А.И. не явился, предоставив заявление о том, что по исковому заявлению претензии не имеет, по адресу <адрес> не проживает, т.к. дом требует капитального ремонта.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность гражданина освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) в случае прекращения у данного гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как видно из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Малафеев А.И. безвозмездно передал, а Иванов Б.С. принял в дар часть жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу <адрес>. Данный договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области

Право собственности истца на недвижимое имущество в виде части жилого дома площадью <данные изъяты> кв. метра и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метр, расположенные по адресу <адрес> подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области (№ № и № №).

Согласно справке, выданной заместителем главы Артинской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ и домовой книги, в жилом доме по адресу <адрес> зарегистрирован один гражданин – ответчик по делу Малафеев А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>.

В соответствии со справкой Главы Артинской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме по адресу <адрес> <адрес> никто не проживает.

Таким образом, судом установлено, что ответчик действительно зарегистрирован по адресу <адрес>, при этом фактически по указанному адресу он не проживает.

Согласно п.п. “е” п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. (в ред. от 28 марта 2008 г. “Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию”, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из нанимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что право собственности Малафеева А.И. на спорное жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> прекращено, в настоящее время он проживает в д. <адрес>.

Оснований для предоставления ответчику срока пользования жилым помещением суд не находит, возложение на собственника жилого помещения Иванова Б.С. обязанности по обеспечению ответчика иным жилым помещением законом не предусмотрено.

Поскольку судом установлено, что Малафеев А.И. фактически проживает в другом жилом помещении и в другом населенном пункте, то вопрос об его выселении из незаконно занимаемого им жилого помещения не может быть разрешен. Требования истца о признании Малафеева А.И. утратившим право пользования жилым помещением суд считает законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-198, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Требования Иванова Б.С. к Малафееву А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения удовлетворить частично.

Признать Малафеева А.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

В удовлетворении иска Иванова Б.С. о выселении Малафеева А.И. из жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Артинский районный суд Свердловской области в кассационном порядке в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение отпечатано судьей собственноручно в совещательной комнате.

Судья Волкова Е.В.

Копия верна Волкова Е.В.