Дело № 2-668/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Арти 28 ноября 2011 г.

Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Волковой Е.В.,

при секретаре Мехоношиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колпаковой С. М. к Колпаковой Л. П. и Колпаковой А. П. о разделе общего имущества и выделе доли в натуре, признании права собственности на недвижимое имущество и включении данного имущества в состав наследства,

УСТАНОВИЛ

Колпакова С.М. обратилась в суд с иском к Колпаковой Л.П. и Колпаковой А.П. о разделе общего имущества и выделе доли в натуре.

В обоснование иска Колпакова С.М. указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она состояла в зарегистрированном браке с ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ими, а также отцом мужа – ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, был построен дом по адресу <адрес> для проживания двух разных семей с учетом того, чтобы каждая из частей имела отдельный вход, двор и надворные постройки. При оформлении документов на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1, выяснилось, что по данным БТИ, за умершим была зарегистрирована 1/2 доля в праве общей долевой собственности на дом под номером 213 по <адрес>, а не обособленной частью жилого дома. Тот факт, что квартира под номером 1 <адрес>, является обособленной частью жилого дома подтверждается техническим заключением БТИ от ДД.ММ.ГГГГ о возможности реального раздела жилого дома в натуре. Соглашение сторон о порядке пользования недвижимым имуществом достигнуто, однако юридическое закрепление раздела общего имущества путем прекращения права долевой собственности не представляется возможным ввиду смерти собственников ФИО1 и ФИО2 В связи с чем, на основании ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации она просит произвести раздел общего имущества – <адрес>, прекратив право долевой собственности, выделить долю ФИО1 в натуре из общего имущества, признать за ФИО1 право собственности на обособленную часть № одноэтажного жилого дома по адресу <адрес> цокольным этажом общей площадью <данные изъяты> кв. метра (литер А) со служебными и надворными постройками: два холодных пристроя (лит.а.а.2), навес (лит. г1), 1/2 бани (лит. Г4), 1/2 предбанника (лит. Г3), ограждения ворот, уборная, включить указанное имущество в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании Колпакова С.М. заявленные ранее требования поддержала в полном объеме.

Ответчики по делу Колпакова Л.П. и Колпакова А.П. в судебное заседание не явились, посредством телефонной связи просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований они не возражают.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Согласно частей первой-третьей ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, а также имущественные права и обязанности.

Согласно акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и построек от ДД.ММ.ГГГГ, у индивидуальных застройщиков Колпакова А.П. и ФИО2 принят в эксплуатацию жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, состоящий из двух квартир.

Согласно справки, выданной руководителем СОГУП “Областной центр недвижимости” Свердловской области отдел “Артинское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости”, у Колпакова А.П. и ФИО2 зарегистрированы доли в размере 1/2 в праве собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу <адрес> на основании типового договора № о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке.

В соответствии с техническим заключением СОГУП “Областной центр недвижимости” Свердловской области отдел “Артинское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости” № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании данных технического учета имеющихся в инвентарном деле и представленных заявителем правоустанавливающих документов – объект в виде жилого дома, расположенного по адресу <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доли в общей долевой собственности) и ФИО2 (1/2 доли в общей долевой собственности), по результатам технического обследования, проведенного ДД.ММ.ГГГГ установлено, что техническая возможность реального раздела объекта в натуре на части жилого дома, являющиеся самостоятельными объектами прав, существует, поскольку владельцами независимо друг от друга образованы две части жилого дома, которые выделены в натуре, фактически находятся в раздельном пользовании его собственниками, обособлены друг от друга исходя из места их расположения в границах (контурах) объекта как единого строения, названные части объекта имеют изолированные входы, раздел общего имущества (выдели доли из него) на самостоятельные объекты права, состоящие из частей не повлечет причинения какого-либо ущерба общему имуществу, существенного ухудшения его технического состояния, либо очевидного снижения его материальной ценности, нарушения (ущемления) прав и законных интересов третьих лиц, при этом часть под номером 1, находящаяся в фактическом владении ФИО1, состоит из одноэтажного строения с цокольным этажом часть1 (литер А), двух холодных пристроев (лит.а.а.2), навеса (лит. г1), 1/2 бани (лит. Г4), 1/2 предбанника (лит. Г3), ограждения ворот, уборной; часть под номером два, находящаяся в фактическом пользовании у ФИО2, состоит из состоит из одноэтажного строения с цокольным этажом часть 2 (литер А), холодного пристроя (лит.а.1), 2 навесов (лит. Г2,5), сарая (лит.Г), 1/2 бани (лит. Г4), 1/2 предбанника (лит. Г3), ограждения, ворот, уборной.

Согласно свидетельству о смерти серии №, выданному отделом ЗАГС Артинского района Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись №).

Как видно из справки нотариуса Артинского нотариального округа, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, было заведено наследственное дело на основании заявления Колпаковой С.М., завещание ФИО1 при жизни не оформлялось, наследником по закону является супруга умершего – истец по настоящему делу Колпакова С.М.

По информации, предоставленной нотариусом Артинского нотариального округа, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ также было заведено наследственное дело на основании заявлении Колпаковой Л.П. и ФИО1, завещание умершим при жизни не оформлялось.

Других наследников первой очереди: родных детей, наследников по праву представления, нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, судом не установлено.

Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, по соглашению между ее участниками невозможен ввиду смерти ФИО2 и ФИО1

Суд, учитывая, что истцом представлены суду доказательства, подтверждающие реальную возможность выдела доли в праве собственности и использования спорного объекта по назначению наследниками сособственников независимо друг от друга, считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования о разделе общего имущества и выделе доли ФИО1 в натуре с учетом фактически используемой части объекта и построек.

Учитывая тот факт, что в состав наследства, согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а право собственности наследодателей на недвижимое имущество в виде жилого дома с постройками и земельного участка подтверждается материалами дела, суд считает исковые требования о признании за ФИО1 право собственности на обособленную часть № одноэтажного жилого дома по адресу <адрес> цокольным этажом общей площадью <данные изъяты> кв. метра (литер А) со служебными и надворными постройками: два холодных пристроя (лит.а.а.2), навес (лит. г1), 1/2 бани (лит. Г4), 1/2 предбанника (лит. Г3), ограждения ворот, уборная, а также о включении данного имущества в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Колпаковой С. М. к Колпаковой Л. П. и Колпаковой А. П. о разделе общего имущества и выделе доли в натуре, признании права собственности на недвижимое имущество и включении данного имущества в состав наследства, удовлетворить полностью.

Произвести раздел общего имущества – жилого дома под номером 213, находящегося по адресу <адрес>, на две части - под номером 1 и под номером 2, прекратив право общей долевой собственности.

Выделить в натуре из общего имущества долю ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ним право собственности на обособленную часть под номером один одноэтажного жилого дома, находящегося по адресу <адрес>, с цокольным этажом общей площадью <данные изъяты> кв. метра (литер А) со служебными и надворными постройками: два холодных пристроя (лит.а.а.2), навес (лит. г1), 1/2 бани (лит. Г4), 1/2 предбанника (лит. Г3), ограждения ворот, уборная.

Включить имущество в виде обособленной части под номером один одноэтажного жилого дома по адресу <адрес> цокольным этажом общей площадью <данные изъяты> кв. метра (литер А) со служебными и надворными постройками: два холодных пристроя (лит.а.а.2), навес (лит. г1), 1/2 бани (лит. Г4), 1/2 предбанника (лит. Г3), ограждения ворот, уборной в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд через Артинский районный суд Свердловской области в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение отпечатано судьей собственноручно в совещательной комнате.

Судья Волкова Е.В.

Копия верна Волкова Е.В.