Гражд. дело № 2-651/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Арти 15 ноября 2011 года

Судья Артинского районного суда Свердловской области Волкова Е.В.,

при секретаре судебного заседания Тукановой Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хужина А. М. к Ахатовой О. В. о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Хужин А.М. обратился в суд с иском к Ахатовой О.В. о признании за ним права собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома с постройками и земельного участка.

В обоснование иска истец указал, что в ДД.ММ.ГГГГ он купил у ответчика Ахатовой О.В. жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенные по адресу <адрес>. Договор купли-продажи надлежащим образом ими оформлен не был. С момента заключения договора купли-продажи он пользуется жилым домом, производит ремонт дома и надворных построек, обрабатывает земельный участок, регулярно платит налоги. Учитывая, что непрерывно владеет недвижимым имуществом более пятнадцати лет, он просит признать за ним право собственности на данное недвижимое имущество.

В судебное заседание истец Хужин А.М. не явился, посредством телефонной связи просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Ахатова О.В. в судебное заседание не явилась по причине неудовлетворительного состояния здоровья, посредством телефонной связи также просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что против удовлетворения иска она не возражает.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении данного имущества.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Как видно из материалов дела истец Хужин А.М. в ДД.ММ.ГГГГ купил у ответчика Ахатовой О.В. жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок площадью <данные изъяты> (кадастровый номер №, расположенные по адресу <адрес>.

Договор купли-продажи между сторонами сделки надлежащим образом оформлен не был, ввиду отсутствия у Ахатовой О.В. правоустанавливающих документов на данное недвижимое имущество, которое было приобретено ею у Снигирева И.А.

Согласно данным, указанным в справке ЗАГС за номером № от ДД.ММ.ГГГГ, Снигирев И.А. умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Как видно из свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, Снигиреву И.А., проживающему по адресу <адрес> на основании решения Главы администрации Сухановского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства в собственность был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>.

Согласно данным кадастрового паспорта, правообладателем земельного участка, расположенного по адресу <адрес> площадью <данные изъяты>, кадастровый номер № является Снигирев И.А.

Согласно справке №, выданной Главой Сухановской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ на основании записи в похозяйственной книге № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ год, Снигирев И.А., умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся собственником жилого дома по адресу <адрес>.

В соответствии с распоряжением Главы Сухановской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении названий улиц и нумерации домов и квартир в <адрес> и д. Черкасовка», жилому дому в <адрес>, расположенному по <адрес> дом под номером № присвоен новый номер – «№».

Из объяснений Вилисова Д.М. и Кадыровой З.В. следует, что Хужин А.М. действительно в ДД.ММ.ГГГГ купил у Ахатовой О.В. жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>, с этого времени проживает в указанном доме.

Оценивая в совокупности все представленные доказательства, суд считает возможным удовлетворить требования Хужина А.М. о признании за ним права собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома с постройками и земельного участка, т.к. он добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Хужиным А. М., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка площадью <данные изъяты> (кадастровый номер №), расположенные по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Артинский районный суд Свердловской области в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение отпечатано судьей собственноручно в совещательной комнате.

Судья Волкова Е.В.

Копия верна Волкова Е.В.