Гражд. дело № 2-23/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Арти 17 января 2012 г.
Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Волковой Е.В.,
при секретаре Тукановой Т.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тарарковой Т. Г. и Сальникова Г. Ф. к Сальникову А. Г. о признании права собственности на долю в праве общей собственности на часть жилого дома и включении доли на часть жилого дома в состав наследства,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Тараркова Т.Г. и Сальников Г.Ф. обратились в суд с иском к Сальникову А.Г. о признании права собственности на ? долю в праве общей собственности на часть жилого дома с постройками и включении ? доли в праве общей собственности на часть жилого дома в состав наследства.
В обоснование иска истцы Тараркова Т.Г. и Сальников Г.Ф. указали, что просят признать за Сальниковым Г.Ф. право собственности на ? долю в праве общей собственности на часть под номером два жилого дома с хозяйственными постройками, сооружениями, находящейся в <адрес>, а также включить ? долю в праве общей собственности на часть под номером два жилого дома с хозяйственными постройками, сооружениями, находящейся в <адрес> состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку правоустанавливающий документ на жилое помещение оформлен неверно - в договоре приватизации объект недвижимого имущества указан как «1/3 доля дома», вместо необходимого «часть жилого дома с постройками». Внесение исправлений в правоустанавливающие документы не представляется возможным, т.к. один из сособственников умер. В число наследников также входит Сальников А.Г.
Истец Тараркова Т.Г. в судебном заседании подтвердила заявленные исковые требования.
Истец Сальников Г.Ф. в судебное заседание не явился по состоянию здоровья, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Сальников А.Г. в судебное заседание также не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований он не возражает.
Третье лицо Глебова Г.В. в судебном заседании возражении относительно удовлетворения заявленных Тарарковой Т.Г. и Сальниковым Г.Ф. исковых требований не имела.
Суд, выслушав истца Тараркову Т.Г., третье лицо Глебову Г.В., изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, а также имущественные права и обязанности.
Истец по настоящему делу Сальников Г. Ф. и Бабушкина Н. П. вступили в зарегистрированный брак ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о браке, выданным отделом ЗАГС <адрес>, после регистрации брака супругам присвоена фамилия - Сальниковы.
ДД.ММ.ГГГГ между ПТО ЖКХ в лице Меньшикова С.Н., с одной стороны, и Сальниковым Г.Ф. и ФИО1, с другой стороны, был оформлен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан за номером №, предметом которого являлась 1/3 доли жилого дома с хозяйственными и бытовыми постройками, расположенная на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. метров, находящегося по адресу <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга истца – ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
При жизни ФИО1 завещание не оформлялось.
После смерти ФИО1 осталось наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома с хозяйственными и бытовыми постройками, сооружениями, расположенную по адресу <адрес>, принадлежащей ей на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.
Наследниками на указанное имущество по закону являются истцы по настоящему делу - Тараркова Т.Г., которая путем подачи заявления нотариусу приняла наследство по закону после смерти матери, и супруг умершей Сальников Г.Ф., который принял наследство фактически, а также сын наследодателя – Сальников А.Г., который путем подачи заявления отказался от причитающейся ему доли наследственного имущества.
Других наследников, а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя ФИО1 не менее одного года до её смерти, судом не установлено.
Включение недвижимого имущества в виде ? доли в праве общей собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, в состав наследства в состав наследства умершей ФИО1 обусловлено тем, что указанное в договоре купли-продажи (передачи) от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, по сути, представляет собой не долю, а обособленную часть жилого помещения, разделенную с другой частью капитальной стеной и имеющей отдельный вход. Кроме того, согласно Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в российской Федерации», объектом приватизации может быть исключительно обособленное, изолированное жилое помещение, а не доля в праве.
Согласно техническому заключению №, выданному Специализированным областным государственным унитарным предприятием "Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости) Свердловской области Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости" Отдел Артинское БТИ, объект под номером 2, расположенный по адресу <адрес>, состоит из части одноэтажного строения общей площадью <данные изъяты> кв. метров (литер А), имеющего самостоятельный выход на улицу, лит а – х/пристроя, лит. Г1- бани, лит. Г –сарай, лит.Г2 – предбанника, ограждения, уборной, ворот.
Согласно свидетельству о праве собственности №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Артинского поселкового Совета Артинского района на основании постановления Главы администрации Артинского поселкового совета, Сальников Г.Ф. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенного по адресу <адрес>.
Учитывая тот факт, что в состав наследства, согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а право собственности наследодателя на недвижимое имущество в виде части жилого дома с хозяйственными постройками, сооружениями подтверждается материалами дела, суд считает исковые требования о включении ? доли в праве общей собственности на часть под номером два жилого дома с хозяйственными постройками, сооружениями, находящейся в <адрес> состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, подлежащими удовлетворению.
Признание за Сальниковым Г.Ф. права собственности на ? доли в праве общей собственности на часть под номером два жилого дома с хозяйственными постройками, сооружениями, находящейся в <адрес> также обусловлено отсутствием надлежаще оформленного правоустанавливающего документа на указанное имущество. Учитывая, что внесение изменений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, не представляется возможным, суд считает заявленные исковые требования в этой части также подлежащими удовлетворению.
Иных требований истцами не заявлялось.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Включить в состав наследства ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? доли в праве общей собственности на часть под номером два жилого дома с хозяйственными постройками, сооружениями, находящейся по адресу <адрес>.
Признать за Сальниковым Г. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? доли в праве общей собственности на часть под номером два жилого дома с хозяйственными постройками, сооружениями, находящейся по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд через Артинский районный суд Свердловской области путем подачи апелляционных жалоб в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение отпечатано судьей собственноручно в совещательной комнате.
Судья Волкова Е.В.
Копия верна Волкова Е.В.