Гражд. дело № 2-66/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Арти 1 февраля 2012 года
Судья Артинского районного суда Свердловской области Волкова Е.В.,
при секретаре судебного заседания Тукановой Т.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лаврова Н. С. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 12 по Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Лавров Н.С. обратился в суд с иском к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 12 по Свердловской области о признании за ним права собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка.
В обоснование иска Лавров Н.С. указал, что в конце ДД.ММ.ГГГГ между ним и Корышевым А. А. был заключен договор купли-продажи жилого дома с хозяйственными и бытовыми постройками и сооружениями и земельного участка, расположенных по адресу д. <адрес>. Данный договор был заключен между сторонами в простой письменной форме в виде расписки на сумму <данные изъяты>. Корышев А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ. На основании ст. 235, 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, ввиду отказа Корышева А.А. при жизни от права собственности на недвижимое имущество, он просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу д. <адрес>.
В судебном заседании истец Лавров Н.С. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 12 по Свердловской области в судебное заседание не явился, в своем заявлении против удовлетворения исковых требований не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Основания прекращения прав на землю определены главой 7 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении данного имущества.
Согласно ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).Согласно свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Малого Совета Манчажского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты>, расположенного по <адрес>, является Шистерова Н.Н.
Как видно из текста завещания, составленного Шистеровой Н.Н., все принадлежащее ей имущество она завещала Корышеву А.А.
Как видно из расписки, истцом Лавровым Н.С. уплачено Корышеву А.А. <данные изъяты>. Договор купли-продажи между сторонами сделки надлежащим образом оформлен не был.
Факт смерти Корышева А.А. ДД.ММ.ГГГГ подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС Артинского района Свердловской области на основании записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из ответа нотариуса Артинского нотариального округа на запрос суда следует, что наследственное дело после смерти Корышева А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось, заявлений о принятии наследства от наследников не поступало.
Согласно справкам, выданным Главой Манчажской сельской администрации на основании похозяйственной книги № (лицевой счет №), в <адрес> была произведена замена названия улицы и нумерации домов, вместо старого адреса – д. <адрес>, новый адрес - д. <адрес>. В настоящее время по указанному адресу проживает семья Лаврова Н.С.
Из объяснений Шилова В.В. и Курбатовой Г.Е. следует, что в ДД.ММ.ГГГГ между Лавровым Н.С. и Корышевым А.А. было достигнуто соглашение о купле-продаже жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>. Корышеву А.А. в их присутствии Лавровым Н.С. были переданы денежные средства в счет оплаты. С указанного времени Лавров со своей семьей проживает в данном доме, производит ремонт, обрабатывает земельный участок, т.е. пользуется недвижимым имуществом как своим собственным.
Оценивая в совокупности все представленные доказательства, суд считает возможным удовлетворить требования Лаврова Н.С. о признании за ним права собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка, т.к. на основании исследования и оценки, представленных сторонами доказательств, в том числе истребованных судом по ходатайству сторон, суд приходит к выводу о том, что стороны при заключении договора купли-продажи недвижимого имущества совершили все необходимые действия, которые были направлены на достижение правового результата этой сделки, которая повлекла для сторон именно те правовые последствия, которые возникают при заключении договора купли-продажи, а именно, имущество выбыло из правообладания предыдущего собственника и перешло в фактическое пользование и владение истца.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за Лавровым Н. С., родившимся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу д. <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд через Артинский районный суд Свердловской области путем подачи апелляционных жалоб в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение отпечатано судьей собственноручно в совещательной комнате.
Судья Волкова Е.В.
Копия верна Волкова Е.В.