Гражд. дело № 2-80/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Арти 22 февраля 2012 года
Судья Артинского районного суда Свердловской области Волкова Е.В.,
при секретаре судебного заседания Тукановой Т.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Попиковой Р. Г. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 12 по Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Попикова Р.Г. обратилась в суд с иском к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 12 по Свердловской области о признании за ней права собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома с хозяйственными постройками, сооружениями и земельного участка.
В обоснование иска Попикова Р.Г. указала, что в ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого дома с хозяйственными постройками и сооружениями и земельного участка, расположенного в д. <адрес> Данный договор был заключен между сторонами в простой письменной форме в виде расписки на сумму <данные изъяты>. Надлежащим образом договор купли-продажи жилого дома и земельного участка оформлен не был, сделать это в настоящее время не представляется возможным ввиду смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. На основании ст. 235, 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, ввиду отказа ФИО1 при жизни от права собственности на недвижимое имущество, она просит признать за ней право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и сооружениями и земельный участок площадью <данные изъяты> (кадастровый номер №), расположенные по адресу д. <адрес>.
В судебное заседание истец Попикова Р.Г. не явилась.
Представитель ответчика Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 12 по Свердловской области в судебное заседание также не явился, в своем заявлении против удовлетворения исковых требований не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Основания прекращения прав на землю определены главой 7 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении данного имущества.
Согласно ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По данным кадастрового паспорта, правообладателем земельного участка, расположенного по адресу д. <адрес>, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты>, является ФИО1.
Как видно из расписки от ДД.ММ.ГГГГ, истцом Попиковой Р.Г. в присутствии двух свидетелей уплачено ФИО1 <данные изъяты> в счет покупки дома по адресу <адрес> Договор купли-продажи между сторонами сделки надлежащим образом оформлен не был.
Факт смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ подтверждается свидетельством о смерти, выданным Красноуфимским отделом ЗАГС Свердловской области на основании записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки, выданной нотариусом Артинского нотариального округа, а также из справки, выданной и.о. главы Малотавринской сельской администрации следует, что наследственное дело после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось, заявлений о принятии наследства от наследников не поступало.
Согласно справкам, выданным и.о. главы Малотавринской сельской администрации на основании похозяйственной книги № (лицевой счет №), ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован и проживал по адресу <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ данный дом купила Попикова Р.Г., с этого времени постоянно проживала в указанном доме, производила ремонт дома и построек, ухаживала за приусадебным участком.
Из объяснений Яналиной Т.И. и Габиевой О.В. следует, что в ДД.ММ.ГГГГ Попикова Р.Г. купила жилой дом по адресу д<адрес>. С указанного времени Попикова проживает в данном доме, производит ремонт, обрабатывает земельный участок, платит налоги, т.е. пользуется недвижимым имуществом как своим собственным.
Оценивая в совокупности все представленные доказательства, суд считает возможным удовлетворить требования Попиковой Р.Г. о признании за ней права собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома с хозяйственными постройками, сооружениями и земельного участка, т.к. на основании исследования и оценки, представленных сторонами доказательств, в том числе истребованных судом по ходатайству сторон, суд приходит к выводу о том, что стороны при заключении договора купли-продажи недвижимого имущества совершили все необходимые действия, которые были направлены на достижение правового результата этой сделки, которая повлекла для сторон именно те правовые последствия, которые возникают при заключении договора купли-продажи, а именно, имущество выбыло из правообладания предыдущего собственника и перешло в фактическое пользование и владение истца.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за Попиковой Р. Г., родившейся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома с хозяйственными постройками, сооружениями и земельного участка, площадью <данные изъяты> (кадастровый номер №), расположенных по адресу д. <адрес> под номером пять.
Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд через Артинский районный суд Свердловской области путем подачи апелляционных жалоб в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение отпечатано судьей собственноручно в совещательной комнате.
Судья Волкова Е.В.
Копия верна Волкова Е.В.