Дело № 2-217/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Арти 4 июня 2010 г.
Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Цивилева И.А.,
при секретаре Тукановой Т.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Автозамена: Фамилия И.О. и Автозамена: Фамилия И.О. к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ
Автозамена: Фамилия И.О. и Автозамена: Фамилия И.О. обратились с иском к ФИО4 о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 2400 кв. метров, находящийся в <адрес>.
В судебном заседании истцы пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ФИО4 был заключен договор купли-продажи жилого дома, находящегося в <адрес> (новый номер №). Данный договор был заключен в простой письменной форме без последующей государственной регистрации. В данный договор не был включен земельный участок, на котором расположен дом, площадью 2400 кв. метров. В настоящее время за истцами признано право собственности только на жилой дом, они просят признать за ними право собственности и на земельный участок, на котором расположен дом и строения.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства, возражения относительно иска не представил.
Представители ИМНС № 12 по Свердловской области просили рассмотреть дело без их участия, согласившись с требованиями истцов.
Представитель Поташкинской сельской администрации Артинского городского округа ФИО6 в телефонограмме, адресованной суду, просил рассмотреть дело без его участия, также не заявив возражений относительно требований истцов.
Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению.
Согласно справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Поташкинской сельской администрацией Артинского городского округа Автозамена: Фамилия И.О. и Автозамена: Фамилия И.О. с 1998 г. проживают в <адрес>, пользуются земельным участком.
Согласно свидетельства о праве собственности на землю, выданного на основании решения Главы администрации Поташкинского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 является собственником земельного участка площадью 2,4 Га, находящегося по <адрес>.
Распоряжением Главы Поташкинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ н. №, был изменен номер <адрес> на номер № по <адрес>.
Решением Артинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт принадлежности жилого <адрес> в равных долях Автозамена: Фамилия И.О. и Автозамена: Фамилия И.О.
Истцы зарегистрировали право собственности на указанный жилой дом, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № и №, выданных Учреждением юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>.
Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.
В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.
При переходе в порядке продажи или дарения права собственности на жилой дом, строение, сооружение, расположенные на земельном участке, находящемся в собственности граждан, соответствующий Совет народных депутатов производит отчуждение (выкуп) земельного участка с одновременной его передачей в собственность на условиях, установленных в статье 7 настоящего Кодекса (или безвозмездно - при дарении жилого дома, строения, сооружения), новому собственнику указанных объектов. Аналогичный порядок распространяется на садовые участки и участки, используемые для животноводства.
Согласно части первой ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Таким образом, судом установлено, что Автозамена: Фамилия И.О. и Автозамена: Фамилия И.О. являются собственниками указанного земельного участка в силу следования судьбы земельного участка, на котором расположено домовладение, судьбе самого домовладения с установленными правами собственности на дом, строение, сооружение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-198, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Признать за Автозамена: Фамилия И.О. и Автозамена: Фамилия И.О. право собственности на земельный участок площадью 2400 кв. метров, находящийся в селе <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней в Свердловский областной суд со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Цивилев И.А.