Дело № 2-216/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Арти 4 июня 2010 г.
Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Цивилева И.А.,
при секретаре Тукановой Т.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Автозамена: Фамилия И.О. к ФИО4, ФИО1 и ФИО2 об утрате права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ
Автозамена: Фамилия И.О. обратился с иском к ФИО4, ФИО1 и ФИО2 о признании утратившим их права пользования жилым помещением.
Из заявления явствует, что Автозамена: Фамилия И.О. является собственником частного дома, находящегося в д. <адрес>. Данный жилой дом был приобретен Автозамена: Фамилия И.О. у ответчиков по договору купли-продажи от 2003 г. Ответчики ФИО1 с момента заключения договора выехали из дома и стали проживать в д. <адрес>, но сниматься с регистрационного учета из дома не стали, мотивируя тем, что им невозможно зарегистрироваться в указанном <адрес>, т.к. не дооформлены документы на этот дом. Руководствуясь ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации истцы просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, поскольку их регистрация нарушает имущественные права и интересы истца как собственника жилого дома.
Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснила, что не возражает против требований истца, но указала, что в настоящее время ей и членам ее семьи необходимо оформить соответствующие правоустанавливающие документы на <адрес> д. <адрес>, в котором они проживают, но на это у них пока нет денег. Зарегистрироваться в данном доме без оформления документов в сельской администрации невозможно.
Другие ответчики в судебное заседание не явились. Со слов ФИО1 ее супруг ФИО4 находится на работе, а дочь ФИО2 в школе.
Суд, выслушав истца, ответчика, рассмотрев материалы дела, считает, что имеются основания для удовлетворения иска.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.ч. 1, 2 и 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке. Защита жилищных прав осуществляется путем:
1) признания жилищного права;
2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Как видно из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Малотавринской сельской администрацией Артинского городского округа, в <адрес> д. <адрес> зарегистрированы помимо истца также и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ Данные приведены из похозяйственной книги №, лицевой счет №.
ДД.ММ.ГГГГ в Управлении федеральной регистрационной службы по Свердловской области зарегистрировано право собственности на указанный дом и земельный участок за Автозамена: Фамилия И.О., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № и №.
Как явствует из решения Артинского районного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ Автозамена: Фамилия И.О. ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность у ФИО6 указанный жилой дом, но документы надлежащим образом удостоверены не были. В связи с этим суд решил установить факт владения и пользования указанным домом с постройками Автозамена: Фамилия И.О.
Поскольку право собственности за бывшими собственниками дома (ФИО9) прекращено с ДД.ММ.ГГГГ, то они утратили право собственности на этот дом, в т.ч. утратили и право пользования данным жилым помещением.
Руководствуясь изложенным, на основании ст.ст. 197-199, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Признать ФИО4, ФИО1 и ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – домом № по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Артинский районный суд Свердловской области в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Цивилев И.А.