Дело № 2-45/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Арти 4 февраля 2011 г.
Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Цивилева И.А.,
при секретаре Тукановой Т.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Автозамена: Фамилия И.О. к ФИО3 и ИМНС № 12 по Свердловской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ
Автозамена: Фамилия И.О. обратилась с иском к ФИО3, ИМНС № 12 по Свердловской области о признании права собственности на земельный участок, находящийся в <адрес>.
В судебном заседании истец пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи жилого дома, находящегося в <адрес> на земельном участке площадью 1800 кв. метров. Данный договор был заключен в простой письменной форме без последующей государственной регистрации. Земельный участок вследствие юридической неосведомленности не был включен в договор. Деньги в сумме 23000 рублей ей были переданы ФИО2, а сама Автозамена: Фамилия И.О. вселилась в дом и стала в нем проживать, обрабатывать земельный участок. В настоящее время истец хочет зарегистрировать право собственности на приобретенное им недвижимое имущество, но сделать этого невозможно, поскольку выяснилось, что собственником земельного участка являлся ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ Ввиду смерти собственника недвижимого имущества невозможно заключить новый договор купли-продажи, вследствие чего истец просит признать за ней право собственности и на земельный участок.
Ответчики в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства, возражения относительно иска не представили, просили суд рассмотреть дело без их участия.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению.
Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2, ФИО3 с одной стороны, и ФИО5 – с другой, последняя приобрела в собственность за 23000 рублей <адрес>. Договор был удостоверен в Манчажской сельской администрации Артинского района.
Согласно свидетельства о заключении брака №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Артинского района Свердловской области, брак между ФИО6 и ФИО5 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, супругам присвоена фамилия – Кандрашины.
Как видно из выписки из похозяйственной книги № лицевой счет №, Автозамена: Фамилия И.О. принадлежит на праве собственности кВ. 2 <адрес>.
Согласно свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка площадью 1800 кв. метров, расположенного в <адрес> является ФИО2
Сам ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС МО “Артинский район” Свердловской области.
Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст. 236 названного Кодекса гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Судом установлено, что ответчик фактически отказалась от права собственности на имущество, оставшееся после смерти ее супруга, не приняв его. ФИО2 переданы денежные средства за дом, сам дом и земельный участок перешли в фактическое владение Автозамена: Фамилия И.О., т.е. условия договора сторонами были исполнены.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-198, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Признать за Автозамена: Фамилия И.О. право собственности на земельный участок площадью 1 800 кв. метров, кадастровый номер №, находящийся в селе <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней в Свердловский областной суд со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Цивилев И.А.