Дело № 2-67/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Арти 4 марта 2011 г.
Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Цивилева И.А.,
при секретаре Тукановой Т.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ИМНС № 12 по Свердловской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ
ФИО3 обратился с иском к ИМНС № 12 по Свердловской области о признании права собственности на земельный участок, находящихся в д. <адрес>.
В судебном заседании истец пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО7 был заключен договор купли-продажи, по которому она купила жилой дом с постройками и земельный участок, расположенные по указанному адресу. Земельный участок имеет площадь 3100 кв. метров. Договор купли-продажи был заключен в простой письменной форме, удостоверен в Усть-Манчажской сельской администрации. Вследствие юридической неосведомленности истец не знала, что регистрация перехода права собственности и на земельный участок подлежала в земельном комитете администрации района. В настоящее время при оформлении документов выяснилось, что искомый земельный участок под домом до сих пор зарегистрирован на ФИО7, что не позволяет истцу оформит свои имущественные права на недвижимое имущество.
Представители ответчика в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства, представили отзыв, согласно которого просят рассмотреть дело без их участия.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению.
Как видно из договора купли продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 купил у ФИО3 жилой дом с постройками и земельный участок, находящиеся в д. <адрес>. Договор был зарегистрирован в Усть-Манчажской сельской администрации в реестре №.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровый номером №, расположенный в д. <адрес>, принадлежит ФИО7.
Согласно свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Усть-Манчажской сельской администрацией <адрес>, ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ответа нотариуса Артинского нотариального округа Хазьяновой О.И. ФИО7 в Артинской государственной нотариальной конторе и у нотариуса Артинского нотариального округа Хазьяновой О.И. завещания не оформлял, наследники за принятием наследства не обращались.
Как видно из выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 3100 кв. метров, находящийся в д. Бихметкво Артинского рай она по <адрес>.
Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 названного Кодекса право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу требования ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
С учетом указанных обстоятельств суд пришел к заключению о том, что ФИО3 приобрела право собственности на указанный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-198, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 3 100 кв. метров, находящийся в д. <адрес>, кадастровый номер №.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней в Свердловский областной суд со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Цивилев И.А.