Дело № 2-825/2010 года
Мотивированное решение составлено 25 октября 2010 года
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 октября 2010 года Артёмовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Нигматзяновой О.А.,
с участием истца Гильмановой Л.Н.,
при секретаре Болгасовой Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гильмановой Лилии Наиловны к Русинову Александру Ильичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,
У С Т А Н О В И Л:
Гильманова Л.Н. обратилась в суд с указанными выше исковыми требованиями.
Как следует из искового заявления на л.д. 3, Гильманова Л.Н. и ее сын ФИО1 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было приобретено истцом у ФИО3, которому квартира принадлежала на основании свидетельства о праве на наследство. После приобретения квартиры Гильманова Л.Н. узнала, что по данному адресу зарегистрирован родной брат продавца квартиры - Русинов Александр Ильич, который (со слов продавца квартиры) отбывает наказание в местах лишения свободы. Истцу место отбытия наказания ответчика неизвестно. О данных обстоятельствах истцу стало известно после оформления сделки купли- продажи квартиры, так как продавцом была предоставлена справка МУ АГО «Жилкомстрой» о том, что в данном жилом помещении никто не зарегистрирован. В настоящее время истцу сотрудники МУ АГО «Жилкомстрой» пояснили, что данная справка была выдана ошибочно. На момент покупки квартиры никаких посторонних вещей и предметов мебели не было, в квартире никто не проживал, за все время проживания в спорном жилом помещении ответчик в квартире не появлялся. Истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, которые Гильмановой насчитывают исходя из количества зарегистрированных в помещении лиц, поэтому просит признать Русинова А.И. утратившим право пользования данным жилым помещением.
В судебном заседании Гильманова Л.Н. изложенные в исковом заявлении доводы поддержала, пояснив, что Русинов А.И. не является членом ее семьи, его вещей в квартире нет, он не несет бремя содержания жилого помещения, с момента приобретению ею квартиры, он в квартире никогда не проживал и не претендовал на проживание в ней, поэтому просит суд признать Русинова А.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебное заседание ответчик Русинов А.И. не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом - по адресу его последнего известного места жительства, что подтверждается возвратом судебной корреспонденции с отметкой отдела почтовой связи «возврат за истечением срока хранения». Истец согласна на рассмотрение данного гражданского дела в отсутствие ответчика, то есть в порядке заочного производства. При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о возможности рассмотреть дело в порядке ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, то есть в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика.
Суд, заслушав истца, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Судом установлено, что в указанной выше квартире зарегистрирован Русинов А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой МУ Артемовского городского округа «Жилкомстрой» от 18 января 2010 года (л.д. 8).
Согласно договору купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 продал Гильмановой Л.Н. и ФИО1 квартиру, общей площадью 44,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в общую долевую собственность. Согласно п. 3 договора в отчуждаемой квартире никто не зарегистрирован и не проживает, что подтверждается справкой паспортного стола МУ Артемовского городского округа «Жилкомстрой» Свердловской области от 24 октября 2008 года и продавцом (л.д. 4-5).
Как следует из свидетельств о государственной регистрации права № и №, выданных повторно 14 января 2009 года, Гильманова Лилия Наиловна и ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 24 октября 2008 года владеют на праве общей долевой собственности двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Ограничений (обременений) права не зарегистрировано (л.д. 6, 7).
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Ответчик Русинов А.И. не является членом семьи собственника жилого помещения, поскольку не состоит в родственной связи с собственниками жилого помещения, в спорной квартире не проживает, не несет бремя содержания квартиры, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу п. 31, 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок. В связи с изложенным в решении суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением должно быть указано о том, что данное решение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Русинова Александра Ильича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение о признании Русинова Александра Ильича утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Русинова Александра Ильича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, если таковое подано, со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении этого заявления в Свердловский областной суд через суд его постановивший.
Судья: О.А. Нигматзянова