РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 ноября 2010 г. г. Артемовский
Артемовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Нурсафиной Ю.Р., с участием с участием истца Галеня Е.И., представителя истца Левина В.В., третьего лица Галеня О.Л., представителя ответчика администрации Артемовского городского округа Молчановой Л.В., при секретаре Болгасовой Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 15 ноября 2010 г. гражданское дело № 2-870/2010 по иску Галеня Екатерины Ивановны к администрации Артемовского городского округа об обязании внесения изменений в договор социального найма жилого помещения № от 25 января 2010 г., исключив Галеня Леонида Ивановича из списка лиц, вселяемых в жилое помещение по адресу: <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
Галеня Е.И. обратилась в суд с иском к администрации Артемовского городского округа с требованиями об обязании ответчика внести изменения в договор социального найма жилого помещения № от 25 января 2010 г. либо перезаключить договор социального найма жилого помещения на новых условиях, исключив Галеня Л.И. из списка лиц, вселяемых в жилое помещение по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указала, что она на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного с ответчиком 25 января 2010 г. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с данным договором в качестве членов ее семьи в жилое помещение были вселены ее дочь - Галеня О.Л., внуки - ФИО5 и ФИО6, а также Галеня Л.И., с которым брак она расторгла в 2003 г. С вселением Галеня Л.И. в предоставленную ей квартиру не согласна. Истец неоднократно обращалась к ответчику с просьбой предоставления квартиры исключая из числа членов ее семьи Галеня Л.И., в подтверждение представляла решение мирового судьи о расторжении брака. Не смотря на ее просьбы, Галеня Л.И. был включен в спорный договор социального найма, истец была вынуждена подписать договор. 01 июля 2010 г. истец обратилась к ответчику с письменным заявлением об изменении договора социального найма, исключив Галеня Л.И. из договора, в ее просьбе ответчиком было отказано. Истец и члены ее семьи не согласны на совместное проживание в одном жилом помещении с Галеня Л.И., который болен <данные изъяты>. Считает, что Галеня Л.И. администрация обязана предоставить отдельное жилое помещение на основании п.п. 3 п. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании истец, уточнив исковые требования, просила суд обязать ответчика внести изменения в договор социального найма жилого помещения № от 25 января 2010 г., исключив Галеня Л.И. из списка лиц, вселяемых в жилое помещение по адресу: <адрес>. Истец требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, также дополнила суду, что ранее она с Галеня Л.И., двумя их совместными дочерьми и их детьми проживала по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было признано непригодным для проживания, в связи с чем, она и члены ее семьи были переселены в другие жилые помещения на основании договоров найма. Жилое помещение по <адрес> было предоставлено ей на основании ордера, в период, когда она состояла в браке с Галеня Л.И. В период с 1994 г. по 2006 г. Галеня Л.И. в данном жилом помещении не проживал, однако она не обращалась в суд с иском о признании утратившим его право пользования жилым помещением. В 2006 году по просьбе Галеня Л.И. она вновь впустила его проживать в квартиру.
Представитель истца Левин В.В., третье лицо Галеня О.Л. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации Артемовского городского округа Молчанова Л.В., действующая на основании доверенности, не признав иск, указала в обоснование возражений, что до переселения истца и членов ее семьи в квартире № в доме по <адрес> проживало десять человек. ФИО9, состоящей на учете в улучшении жилищных условий, и истцу был разъяснен порядок обеспечения жильем из непригодного для проживания жилого помещения и предложена к расселению четырехкомнатная квартира. На основании заявлений ФИО9 и истца, им и членам их семей при переселении были предоставлены две отдельные двухкомнатные квартиры. В жилом доме по <адрес> жилая площадь предоставлялась лицам, чье жилье было признано непригодным для проживания. Галеня Л.И. в администрацию с заявлением о предоставлении жилого помещения вне очереди, как страдающий тяжелой формой хронического заболевания, не обращался.
Дело рассмотрено в отсутствии третьего лица на стороне ответчика Галеня Л.И., который о времени и месте судебного заседания извещен, в суд не явился без указания причин.
Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, находит иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно справке муниципального учреждения Артемовского городского округа «Центр по расчету и выплате субсидий и приватизации жилья» от 01 декабря 2009 г. по адресу: <адрес> зарегистрировано 10 человек, в том числе истец, третьи лица Галеня О.Л., Галеня Л.И., а также ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13
Согласно постановлению главы муниципального образования «Артемовский район» от 09 октября 1991 г. № 671 ФИО9, проживающая семьей из 3 человек в ветхом доме по <адрес>, принята на учет нуждающихся в жилом помещении.
Распоряжением главы Артемовского городского округа от 30 декабря 2008 г. № 1325 многоквартирный жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> признан непригодным для проживания.
В заявлении от 21 января 2010 г. Галеня Е.И. выразила согласие на предоставление ее семье, состоящей из пяти человек, двухкомнатной квартиры.
Постановлением администрации Артемовского городского округа от 22 января 2010 г. № 39-ПА утвержден список на выделение жилой площади в муниципальном жилищном фонде, согласно п.п. 2, 3 Приложения к данному постановлению, истцу Галеня Е.И., членам ее семьи (Галеня О.Л., Галеня Л.И., ФИО5, ФИО6) предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, ФИО9 и членам ее семьи (ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13) предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.
На основании вышеуказанного распоряжения администрации Артемовского городского округа 25 января 2010 г. с Галеня Е.И. был заключен спорный договор социального найма жилого помещения (л.д. 7).
Согласно свидетельству о расторжении брака, выданного Отделом записи актов гражданского состояния Артемовского района Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ, брак между Галеня Л.И. и Галеня Е.И. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Артемовского района (л.д. 12).
01 июля 2007 г. истец обратилась с заявлением в администрацию Артемовского городского округа с заявлением об изменении договора социального найма жилого помещения путем исключения из п. 3 договора записи под номером 1 «Галеня Л.И. - муж» (л.д. 8).
20 июля 2010 г. администрацией Артемовского городского округа на вышеуказанное заявление был дан ответ об отсутствии оснований для исключения Галеня Л.И. из договора социального найма (л.д. 9).<данные изъяты>
Изменение договора социального найма жилого помещения производится в соответствии с требованиями ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации и с учетом общих правил об изменении гражданско-правовых договоров, установленных в ст.ст. 450-453 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации изменение договора социального найма возможно только при условии объединения в одну семью граждан, проживающих в одной квартире и пользующихся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма, и требования заключить с кем-либо из них один договор социального найма.
Истец ставит вопрос об изменении договора найма жилого помещения путем исключения из него Галеня Л.И., что действующим Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрено.
Согласно п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть изменен по требованию одной из сторон решением суда только при существенных изменениях обстоятельств, из которых исходили стороны при заключении договора.
Как установлено судом, при заключении договора социального найма жилого помещения истец знала, что Галеня Л.И. болен <данные изъяты>, что он будет включен в договор в качестве члена ее семьи, выразила согласие на заключение договора на данных условиях, что истцом в судебном заседании не оспаривалось. Свидетель ФИО9 суду пояснила, что до заключения договоров социального найма жилых помещений, вопрос о предоставлении Галеня Л.И. отдельного жилого помещения перед администрацией Артемовского городского округа не ставился. С заявлением в администрацию истец обратилась, после того, как Галеня Л.И. стал требовать от истца предоставления ему возможности проживать в спорном жилом помещении. Таким образом, обстоятельства, существовавшие до заключения договора найма жилого помещения, после его заключения никоим образом не изменились.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Согласно п. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
Как установлено судом, Галеня Л.И. являлся супругом истца, из пояснений которой следует, что жилое помещение по <адрес> было предоставлено истцу и членам ее семьи, в том числе и супругу. Истец, в период, когда Галеня Л.И. не проживал с истцом в указанной квартире с иском в суд о признании Галеня Л.И. утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> не обращалась. Таким образом, поскольку данный гражданин был зарегистрирован в указанном жилом помещении, ответчик обязан был предоставить ему жилое помещение при переселении из жилья, признанного непригодным для проживания.
По сути, истец оспаривает право Галеня Л.И. пользоваться спорным жилым помещением на условиях социального найма, ссылаясь на обязанность ответчика предоставить ему отдельное жилое помещение, однако истцом требование о признании недействительным решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма (Постановлением администрации Артемовского городского округа от 22 января 2010 г. № 39-ПА) и заключенного на его основании договора социального найма жилого помещения № от 25 января 2010 г. не заявлено.
При указанных обстоятельствах в удовлетворении иска следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Галеня Екатерины Ивановны к администрации Артемовского городского округа об обязании внесения изменений в договор социального найма жилого помещения № от 25 января 2010 г., исключив Галеня Леонида Ивановича из списка лиц, вселяемых в жилое помещение по адресу: <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей кассационной жалобы через Артемовский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2010 г.
Судья: Ю.Р.Нурсафина