решение о признании права собственности на недвижимое имущество



Дело № Мотивированное Р Е Ш Е Н И Е изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Артемовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Ермаковой В.В., с участием истцов Шамониной Н.М., Ковалёвой И.Т., при секретаре Болгасовой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Шамониной <данные изъяты> и Ковалёвой <данные изъяты> к Инспекции Федеральной налоговой службы по <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Шамонина Н.М. и Ковалёва И.Т. обратились в суд с иском к Инспекции Федеральной налоговой службы по <адрес> о признании за Шамониной Н.М. право собственности на недвижимое имущество в виде 1/6 доли в праве собственности на квартиру <адрес> в <адрес>, приобретенную на основании договора купли-продажи 1/3 доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ за №, о признании за Ковалёвой И.Т. право собственности на недвижимое имущество в виде 1/6 доли в праве собственности на квартиру <адрес>, Приобретенную на основании договора купли-продажи 1/3 доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ за №.

В обоснование исковых требований истцы указали в исковом заявлении, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ они наряду с ФИО2 приобрели по 1/3 доли каждый <адрес> в <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в Артемовском бюро технической инвентаризации. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал 1/3 долю в праве собственности на указанную квартиру истцам, по 1/6 доле в праве собственности каждой. Договор купли-продажи доли в праве собственности на квартиру был удостоверен в нотариальном порядке, однако не был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области. 17 августа ФИО2 умер. После смерти ФИО2 наследниками выступают только истцы, его мать (Шамонина Н.М.) и сестра (Ковалёва И.Т., до брака - Чаруллина). Поскольку ФИО2 умер, в ином порядке, кроме судебного, Шамонина Н.М. и Ковалёва И.Т. не могут признать за ними право собственности на доли в праве собственности на указанную квартиру.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика Инспекции Федеральной налоговой службы по <адрес> на основании их заявления, против удовлетворения заявленных требований возражений не имеют (л.д.35).

В судебном заседании Шамонина Н.М. и Ковалёва И.Т. исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, просят суд исковые требования удовлетворить.

Суд, заслушав истцов, исследовав материалы дела в их совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Шамонина Н.М., действуя от своего имени и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО3, ФИО2, приобрели в собственность по 1/3 доли каждый <адрес> в <адрес> (л.д. 5).

Согласно договору купли-продажи 1/3 доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал свою 1/3 доли в праве собственности на <адрес> в <адрес>, по 1/6 доле в праве собственности каждой (л.д. 6), отметка о государственной регистрации перехода права собственности в договоре отсутствует.

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 4).

В соответствии со сведениями, представленными нотариусом <адрес> ФИО6, наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось, с заявлением о принятии наследства никто не обращался (л.д. 7).

Согласно выписке из технического паспорта квартира <адрес> находится в долевой собственности у Шамониной Н.М., ФИО3, ФИО2 (л.д. 8).

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО11 и ФИО3 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, жене присвоена фамилия «Ковалёва» (л.д. 9).

В соответствии со справкой Центра по расчету и выплате субсидий и приватизации жилья от ДД.ММ.ГГГГ Шамонина Н.М. зарегистрирована одна по адресу <адрес>41 (л.д. 10).

Согласно справке паспортного отдела УГТУ-УПИ им. ФИО7 №А от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, кв. общ. (л.д. 36).

В соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество

В соответствии со 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Судом установлено, что ФИО2 при жизни распорядился принадлежащей ему на праве собственности 1/3 доли в праве собственности квартиры <адрес>, продав ее своей матери Шамониной Н.М. и сестре Ковалёвой И.Т., по 1/6 доли каждой по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Преход права собственности не был зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области. Иных наследников, кроме Шамониной Н.М. и Ковалёвой И.Т. после смерти ФИО2 не имеется. Шамонина Н.М. проживает в указанной квартире по настоящее время. Иным способом, кроме судебного, Шамонина Н.М. и Ковалёва И.Т. в настоящее время не могут установить право собственности на долю в праве собственности на указанную квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку договор купли-продажи ФИО2 своей доли истцам оформлен надлежащей письменной формой, договор купли-продажи никем не оспорен, другие правообладатели на указанное имущество отсутствуют, то каких-либо иных оснований для признания договора купли-продажи недействительным нет. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации. При этом само по себе отсутствие государственной регистрации не влечет недействительность договора.

При данных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Шамониной <данные изъяты> право собственности на недвижимое имущество в виде 1/6 доли в праве собственности на квартиру <адрес> <адрес>, приобретенную на основании договора купли-продажи 1/3 доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Признать за Ковалёвой <данные изъяты> право собственности на недвижимое имущество в виде 1/6 доли в праве собственности на квартиру <адрес>, приобретенную на основании договора купли-продажи 1/3 доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Артемовский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения, которое изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: