Мотивированное РЕ Ш Е Н И Е изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Артемовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Ермаковой В.В., с участием истца Чехомовой Л.Е., при секретаре Болгасовой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Чехомовой <данные изъяты> к Инспекции Федеральной налоговой службы по <адрес> о признании за ней права собственности на жилой <адрес>, расположенный на <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
Чехомова Л.Е. обратилась в суд с иском к Инспекции Федеральной налоговой службы по <адрес> о признании за ней права собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Чехомова Л.Е. заявленное требование о признании за ней права собственности на жилой дом поддержала по доводам, изложенным в иске. Суду пояснила, что признание права собственности необходимо для оформления свидетельства о праве для того, чтобы получить возможность распорядиться завещанным ей домом. Она находилась в зарегистрированном браке с ФИО3 1946 года рождения. ДД.ММ.ГГГГ ее муж ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер. После его смерти, согласно завещанию истец унаследовала все его имущество, том числе земельный участок и жилой дом находящейся по адресу: <адрес>. Вышеуказанный дом был куплен мужем истца в собственность в 1987 году согласно договору купли-продажи жилого дома. В 1994 году дом сгорел. В 1996 году дом был построен заново и мужем истца - ФИО3 был оформлен технический паспорт на жилой дом и получено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок. Однако муж истца до своей смерти не успел в установленном законом порядке оформить вновь построенный дом в собственность. Получал или нет муж в установленном порядке разрешение на строительство дома взамен сгоревшего - ей не известно. Последние годы муж болел, был парализован и не мог закончить оформление дома в собственность. Других наследников нет.
В настоящее время истцу необходимо признать за ней право собственности на жилой дом, получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом.
Ответчик ИФНС России по <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, согласно заявления (л.д.36), против заявленных требований Чехомовой <данные изъяты> возражений не имеет.
Третье лицо Комитет по архитектуре и градостроительству Артемовского городского округа в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, согласно заявления (л.д.37). Пояснили, что в архивах Комитета по архитектуре и градостроительству Артемовского городского округа отсутствуют разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства (индивидуального жилого дома), расположенного по адресу: <адрес>. Против заявленных требований Чехомовой <данные изъяты> возражений не поступило.
Из копии дубликата договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3) следует, что ФИО2 продал ФИО3 бревенчатый дом, общеполезной площадью 40,5 кв.м. со служебными постройками и ограждениями по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке размером 1404 кв.м. В этом же договоре указано, что покупатель полностью оплатил продавцу стоимость дома при подписания договора. Дубликат был выдан ФИО11, нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3. Указанный договор прошел государственную регистрацию в Артемовском Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ
Из копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д.5) от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является собственником земельного участка площадью 1404 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Из копии завещания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) следует, что ФИО3 завещал все свое имущество жене - Чехомовой <данные изъяты>, что удостоверено нотариусом <адрес> ФИО12
Из копии свидетельства о смерти следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д.7).
Из копии свидетельства о смерти следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения д.Хайдук, <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д.22).
Из копии свидетельства о смерти следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д.23).
Из копии свидетельства о смерти следует, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д.24).
Из копии свидетельства о смерти следует, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д.25).
Из копии свидетельства о браке (л.д.8) следует, что ФИО3 и ФИО8 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге записей актов гражданского состояния произведена соответствующая запись за №. После регистрации брака присвоена общая фамилия: Чехомовы.
Из копии технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства (л.д.9-16), расположенный по адресу: <адрес>, данные о принадлежности объекта, а также сведения о наличии ареста, обременений (ограничений) в материалах инвентарного дела отсутствуют.
Из справки филиала СОГУП Областной центр инвентаризации и регистрации недвижимости <адрес> «Артёмовское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ за №(л.д. 26)следует, что по данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационная стоимость домовладения расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.00копеек.
На запрос от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30) ФИО11 нотариус Артемовского городского округа сообщила, что наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось. Никто из наследников с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору не обращался (л.д.34). На запрос от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30) ФИО12 нотариус Артемовского городского округа сообщил, что наследственное дело после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось (л.д.35).
Из ксерокопии копии паспорта Чехомовой <данные изъяты>, видно, что она зарегистрирована по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39)
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 и 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
Таким образом, установлено, что для восстановления утраченного в результате пожара дома требовалось разрешение, которое, как установлено, получено не было.
Из ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Однако, из этой же статьи следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 34. Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Судом установлено, что ФИО3 приобрел в собственность дом и земельный участок по адресу: <адрес> в период брака и истцом. В 1994 году дом по <адрес> сгорел, а в 1996 г. был заново, и ФИО3 был оформлен технический паспорт на жилой дом, и получено свидетельство о государственной регистрации на земельный участок, что видно из материалов дела. Документов, подтверждающих право собственности на дом нет, в силу того, что ФИО3 не успел оформить их по причине смерти, но факт владения объектам недвижимости на праве собственности подтверждается помимо показаний заявителя, свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, в которых собственником земельного участка указан ФИО3
Поскольку судом установлено, что дом построен Чехомовым в период брака с истцом взамен сгоревшего, который также был приобретен ими в период брака, то есть в совместную собственность, на земельном участке, приобретенном мужем истца в собственность также в период их брака ( то есть на земельном участке, находящемся в совместной собственности), при этом строительство указанного дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, никто из лиц, заинтересованных в рассмотрении дела, не требует сноса указанного дома как самовольной постройки. Учитывая факт отсутствия других наследников, поскольку завещание от ДД.ММ.ГГГГ составлено в установленном законом порядке, и единственной наследницей указана истица, и его никто не оспаривает, суд считает исковые требования заявленными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
У истца отсутствует возможность признания права собственности на выше указанное недвижимое имущество, в связи с чем, признание права собственности истца на недвижимое имущество - жилой <адрес> производится на основании решения суда.
Учитывая изложенное, требование истца о признании за ней права собственности на <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Чехомовой <данные изъяты> право собственности на жилой <адрес>, расположенный на <адрес>.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом в Учреждении Федеральной регистрационной службы.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Артемовский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, которое изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: В.В. Ермакова