РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13.04.2011 года Артемовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Котосина А.Г. при секретаре Мельник Г.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Огороднического некоммерческого товарищества «Одуванчик» к Ергашевой С.В. о запрете пользования земельным участком, взыскании арендной платы за земельный участок, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Председатель Огороднического некоммерческого товарищества «Одуванчик» Фотеева Г.И. обратилась в суд с заявлением о запрете пользования земельным участком, взыскании арендной платы за земельный участок, судебных расходов.В обоснование заявления указала, что согласно договору аренды земельного участка № 79/2009 от 4.08.2009 г, заключенного ОНТ «Одуванчик» с КУМИ Артемовского городского округа, ОНТ «Одуванчик» пользуется земельным участком: площадью 5573 кв. метра. Членами товарищества являются 23 человека согласно поданным заявлениям. Фактически землей пользуются 24 человека. Ответчик Ергашева С.В. проживает в <адрес> с 1997 года. Заявление о вступлении в ОНТ «Одуванчик» было подано ею от имени отца ФИО5 от 13.08.2008 года. Фактически землей пользуется Ергашева С.В., но когда подошло время платить вступительные и организационные взносы, она подала заявление об исключении ее из членов ОНТ «Одуванчик», хотя она таковым и не являлась. Арендную плату за пользование землей не платит. Свое поведение объясняет тем, что она купила этот земельный участок вместе с квартирой. За период 2009 - 2010 гг. Ергашева С.В. не оплатила 96, 29 руб. - аренда земли за 2009 год; 179,50 руб. - аренда земли за 2010 год.
На основании Федерального закона № 66 ФЗ от 11.03.1998 г. и на основании Устава ОНТ «Одуванчик», общее собрание членов ОНТ «Одуванчик» постановило: запретить Ергашевой С.В. пользоваться земельным участком площадью 310,3 кв.метра на территории ОНТ «Одуванчик». Представитель ОНТ «Одуванчик Фотеева исковые требования поддержала, просит суд запретить ответчику Ергашевой С.В. пользоваться земельным участком в ОНТ «Одуванчик», взыскать с ответчика судебные издержки, а также неуплаченный налог за 2009 г. - 96,29 руб. и за 2010 год - 179,50 руб, а также расходы по госпошлине.
Ответчик Ергашева С.В. иск не признала, считает, что исковые требования истца не основаны на законе, а действия председателя ОНТ являются неправомочными. Она не является ни членом ни учредителем ОНТ «Одуванчик», не отрицает, что земельный участок находится в аренде, но не согласна, что без её воли земельный участок, которым она длительное время пользовалась на вполне законных основаниях, оказался включенным в состав земельного участка ОНТ «Одуванчик». В данном случае, ответчик считает, что огородническое товарищество нарушило её права на пользование земельным участком. Заявления о принятии её в члены товарищества не писала, земельным участком у дома <адрес> пользовалась с 1997 года (более 13 лет) открыто и добросовестно на законных основаниях. За используемый ответчиком земельный участок уплачен земельный налог в размере 747,97 рублей за период с 2001 -2005г. Просит суд в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.4 (Федеральный закон от 15.04.1998 N бб-ФЗ (ред. от 30.12.2008) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.
Согласно протоколу №1 общего собрания членов огороднического некоммерческого товарищества «Одуванчик» от 06 августа 2008 года, было принято решение организовать некоммерческое товарищество «Одуванчик», оформить договор аренды на 10-15 лет, члены правления Товарищества избрали председателем Товарищества члена правления Фотееву Г.И. (л.д. 4).
Согласно выписке из протокола №3 ОНТ «Одуванчик» от 19.08.2008 г., внесли в Устав ОНТ «Одуванчик» п.47, согласно которому участок земли продаётся вместе с квартирой, землю в частную собственность ОНТ «Одуванчик» не дают, только аренда земли (л.д.5).
Согласно выписке из протокола №6 ОНТ «Одуванчик» от 17.04.2010 г., Ергашева С.В. не производит плату за аренду земли 2009г., От Ергашевой есть заявление от 13.02.2008 г. о вступлении в ОНТ «Одуванчик» от имени её отца ФИО5 (л.д. 6).
Согласно протоколу №7 общего собрания членов огороднического некоммерческого товарищества «Одуванчик» от 23 мая 2010 года, Ергашева С.В. отказывается платить деньги и вступать в ОНТ «Одуванчик», подала заявление от 23.05.2010г., об отказе о вступлении в ОНТ «Одуванчик». За Ергашеву С.В. внесла 1500 рублей ФИО4 После оформления документов на аренду земли в Регистрационной палате, на Ергашеву С.В. решено подать в суд (л.д. 7).
Согласно выписке из протокола №8 ОНТ «Одуванчик» от 06.02.2011 г., общее собрание ОНТ «Одуванчик» постановило запретить Ергашевой С.В. пользоваться земельным участком на территории ОНТ «Одуванчик» (л.д. 8)
Согласно выписке из Протокола №102 общего собрания ЖСК-4 по адресу Чехова 32 от 30 октября 2010г., поступило предложение о подаче в суд искового заявления на Ергашеву С.В.- члена ЖСК-4 за неподчинение Ергашевой С.В. решений собраний ОНТ «Одуванчик» и неподчинение уставу кооператива ЖСК-4. Голосовало 22 человека: «за» - 20 человек, «против»- 2 человека (л.д. 9).
Согласно ч.2 ст.8 (Федеральный закон от 15.04.1998 N бб-ФЗ (ред. от 30.12.2008) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (принят ГДФС РФ 11.03.1998), в случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Согласно расчету (л.д. 10), сумма задолженности перед ОНТ «Одуванчик» составляет аренда земли за 2009 г.-96,20 рублей, аренда земли за 2010 год- 179,50 рублей.
Согласно копии квитанции (л.д. 16), Фотеева Г.И. уплатила арендную плату за землю по договору №79/2009-з от 04.08.2009, с учетом комиссии в размере 1720,18 рублей.
Согласно копии квитанции от 03.08.2010г. (л.д. 17), Фотеева Г.И. уплатила арендную плату за землю по договору №79/2009-з от 04.08.2009, с учетом комиссии в размере 3357,57 рублей.
Согласно копии заявления от 13.02.2008 г., ФИО5 просит принять его в члены огороднического некоммерческого товарищества «Одуванчик» (л.д. 18).
Согласно копии заявления от 23.05.2010 года, Ергашева С.В. возражает против включения её в состав ОНТ «Одуванчик». (л.д. 19).
Согласно копии акта от 16.08.2008 года, земельный участок Ергашевой С.В. составляет всего 310,3 кв.м. (л.д.21).
Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка от 16 апреля 2009 г. № 6602/201/09-1599, разрешенное пользование под коллективное огородничество, участок находится примерно в <адрес>. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 09.04.2009 (л.д. 22-24).
Согласно копии Постановления Администрации Артемовского городского округа от 10.06. 2009 г. № 542-ПА о предоставлении земельного участка в аренду огородническому некоммерческому товариществу «Одуванчик», постановлено предоставить огородническому некоммерческому товариществу «Одуванчик» в аренду сроком на 10 лет земельный участок в границах, установленных на местности, с кадастровым № площадью 5573,00 кв.м. (категория земель - земли населенных пунктов), расположенный в <адрес>, с разрешенным использованием под коллективное огородничество (л.д. 25).
Согласно копии Постановления Администрации Артемовского городского округа от 27.02. 2009 г. № 114-ПА об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, постановлено утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по <адрес>, с целевым использованием под коллективное огородничество (л.д. 26).
Согласно договора аренды земельного участка с расчётом от 04.08.2009 № 79/2009з, арендатором земельного участка, расположенного примерно в <адрес>, является ОНТ «Одуванчик». (л.д.28-30)
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации юридического лица серия №, подтверждается, что в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц» в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица Огороднического некоммерческого товарищества «Одуванчик» 31 октября 2008 г. ( л.д. 31).
Копия свидетельства серия № о постановке на учет в налоговом органе, подтверждает, что ОНТ «Одуванчик» поставлено на учет в соответствии с положениями Налогового кодекса Российской Федерации 31 октября 2008 года в налоговом органе по месту нахождения Инспекцию Федеральной налоговой службы по г.Артемовскому (л.д. 32).
Согласно ч.2 ст. 19, Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 30.12.2008) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (принят ГДФС РФ 11.03.1998г., член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан:
1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; 2) нести субсидиарную ответственность по обязательствам садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива; 3) использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; 4) не нарушать права членов такого объединения; 5).соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи; в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством; 8) соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы); 9) участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением; 10) участвовать в общих собраниях членов такого объединения; 11) выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения; 12) соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования
Согласно п.15 части 5 Устава ОНТ «Одуванчик», членом огороднического товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет и имеющие земельные участки в границах огороднического товарищества, а также в соответствии с гражданским законодательством наследники членов огороднического товарищества (л.д. 36). Согласно п.16 части 5 Устава ОНТ «Одуванчик», учредители огороднического товарищества считаются принятыми в члены товарищества с момента его государственной регистрации. Другие лица принимаются в члены огороднического товарищества общим собранием членов товарищества..
Из совокупности исследованных доказательств следует, что объект - земельный участок площадью 5573 кв.метра, расположенный на территории ОНТ «Одуванчик» находится в аренде у ОНТ «Одуванчик» с 10.06.2009 по 10.06.2019 год. Земельный участок размером 310. 3 м2, которым пользуется ответчик Ергашева С.В. находится в границах общего земельного участка ОНТ «Одуванчик» с момента предоставления земельного участка в аренду, ответчик Ергашева С.В. пользуется данным земельным участком более 13 лет, но не производит оплату по арендным платежам за 2009-2010г. Таким образом, в силу ст. 19 ФЗ РФ « О Садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» обязана нести бремя содержания земельного участка, которым пользуется, в том числе производить оплату по аренде. Поскольку ОНТ «Одуванчик» фактически произвело арендную плату арендодателю, то на ответчике лежит обязанность произвести арендную плату ОНТ « Одуванчик», пропорционально размера используемого земельного участка. В связи с чем, исковые требования истца в части взыскания с ответчика арендной платы за 2009г. в размере 96.29 руб., за 2010г. в размере 179.50 руб. подлежат удовлетворению.
Требования истца о запрете ответчику пользоваться земельным участком, суд находит необоснованными. Из материалов дела явствует, что земельным участком, которым пользуется Ергашева С.В. ранее пользовался её отец ФИО5, который написал заявление о вступление в ОНТ «Одуванчик», Ергашева С.В. земельным участком пользуется на протяжении длительного времени, за период с 2001-по 2005г. производила оплату по налогу на землю, собственник земельного участка в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Артёмовского городского округа к Ергашевой С.В. требований о незаконности использования данного участка не предъявляет. Ергашева С.В. имеет право после проведения межевания данного земельного участка, приобрести земельный участок в установленном законом порядке в собственность. При указанных обстоятельствах, суд находит, что в указанной части иск не подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, истец не лишен возможности в дальнейшем, в случае неисполнения Ергашевой С.В. обязанности по содержанию земельного участка, неуплаты установленных договором взносов за пользование земельным участком, объектами инфраструктуры, другим имуществом ОНТ «Одуванчик» обратиться в суд с иском к Ергашевой С.В. о взыскании неплатежей.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по госпошлине пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Ергашевой С.В. в пользу Огороднического некоммерческого товарищества «Одуванчик» 275рублей 79 копеек, а также расходы по госпошлине в размере 400рублей. В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течении 10 иней. С мотивированным решением, стороны могут ознакомлены 19.04.2011г.
Судья: А.Г.Котосин