РЕШЕНИЕ
                                   ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2011г.                                                                                            г. Артёмовский

Артёмовский Городской суд в составе судьи Котосина А.Г.

При Секретаре Кобыльских О.В.

С участием пом. Прокурора Болсун Т.Ю.

Рассмотрев гражданское дело по иску Артёмовского Городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц к Каражовой <данные изъяты>, Каражовой <данные изъяты> о признании незаконным осуществление в жилом помещении <данные изъяты> кв.м, расположенном на втором этаже дома по адресу: <данные изъяты> принадлежащем Каражовой <данные изъяты>, индивидуальной предпринимательской (торговой) деятельности индивидуальным предпринимателем Каражовой <данные изъяты>, Запрещении Каражовой <данные изъяты> в течение одного дня с даты с вынесения решения суда предоставление жилого помещения <данные изъяты> расположенного на втором этаже дома по адресу: <данные изъяты>, индивидуальному предпринимателю Каражовой <данные изъяты> для осуществления предпринимательской(торговой) деятельности, Обязании индивидуального предпринимателя Каражову <данные изъяты> в течение 1 дня с даты принятия решения суда прекратить предпринимательскую (торговую) деятельность в жилом помещении <данные изъяты>, принадлежащем Каражовой <данные изъяты>.

                                                         УСТАНОВИЛ:

Артёмовский Городской прокурор обратился с указанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что Артемовской городской прокуратурой по обращению жителей дома расположенного по адресу: <данные изъяты> проведена проверка законности осуществления торговой деятельности в помещениях, находящихся в указанном доме. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателем части здания, состоящей из четырех жилых комнат, <данные изъяты>. и двух вспомогательных помещений, площадью <данные изъяты>м., по адресу: <данные изъяты>, является Каражова Валентина Васильевна, <данные изъяты>. Назначение объекта - жилое. Согласно заключению Артемовского бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости жилые помещения на втором этаже здания <данные изъяты>. и вспомогательные помещения <данные изъяты> признаны самостоятельным объектом - частью здания <данные изъяты> В настоящее время часть здания (помещение), расположенная по адресу: <данные изъяты> на втором этаже используется для розничной торговли и оказания услуг, а именно: помещение <данные изъяты>, используется под розничную торговлю - в помещении находится магазин «Варгус», в котором осуществляет предпринимательскую (торговую) деятельность индивидуальный предприниматель Каражова Елена Германовна,

При проверке Главным государственным инспектором <данные изъяты> по пожарному надзору от 02.03.2011г. ИП Каражовой Е.Г. (магазин «Варгус») выявлено нарушение связанные с пожарной безопасностью -помещение магазина не имеет вход и эвакуационный выход, изолированный от жилой части здания.

Учитывая изложенное, Артемовский городской прокурор, используя полномочия, предоставленные ст. 45 ГПК РФ, обращается в интересах неопределенного круга лиц -жителей <данные изъяты>, в связи с тем, что использование части здания, расположенного по адресу: <данные изъяты>, на втором этаже <данные изъяты> принадлежащей Каражовой В.В., для осуществления торговой деятельности и предоставления услуг с нарушением норм действующего жилищного, гражданского законодательства и норм пожарной безопасности создает угрозу здоровью и жизни населения <данные изъяты>, пользующегося услугами, предоставляемыми в указанных помещениях, а также жителей <данные изъяты>. В связи с чем, просит суд признать незаконным осуществление в жилом помещении общей площадью <данные изъяты>, расположенном на втором этаже дома по адресу: <данные изъяты> принадлежащем Каражовой <данные изъяты>, индивидуальной предпринимательской ( торговой) деятельности индивидуальным предпринимателем Каражовой <данные изъяты>, Запретить Каражовой <данные изъяты> в течение одного дня с даты с вынесения решения суда предоставление жилого помещения <адрес> индивидуальному предпринимателю Каражовой <данные изъяты> для осуществления предпринимательской (торговой)деятельности, Обязать индивидуального предпринимателя Каражову <данные изъяты> в течение 1 дня с даты принятия решения суда прекратить предпринимательскую (торговую) деятельность в жилом помещении <адрес> расположенном на втором этаже дома по адресу: <адрес> <адрес> принадлежащем Каражовой <данные изъяты>.

В судебном заседании пом. Прокурора Болсун Т.Ю. исковые требования прокурора подержала по изложенным основаниям.

Ответчик Каражова В.В. в суд не явилась, в своём отзыве на иск, просит в удовлетворении иска прокурора отказать, поскольку полагает, что исковые требования прокурора являются не обоснованными, не соответствуют нормам действующего законодательства, не имеют под собой каких-либо фактических, нормативно-правовых и иных оснований.

Ответчик Каражова Е.Г. в суд не явилась, представила отзыв на иск прокурора, в котором указывает, что заявленные исковые требования прокурора являются необоснованными, не соответствуют нормам действующего законодательства.

Представитель ответчика Каражовой Е.Г. -Сотников А.В. указывает, что заявленные исковые требования прокурора являются не обоснованными, не соответствуют нормам действующего законодательства, не имеют под собой каких-либо фактических, нормативно-правовых и иных оснований, и не подлежат удовлетворению. Просит в иске отказать.

Суд, заслушав объяснения пом. Прокурора, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим фактическим и правовым основаниям.

Как явствует из представленных доказательств Артемовской городской прокуратурой по обращению жителей дома расположенного по адресу: <адрес>, проведена проверка законности осуществления торговой деятельности в помещениях, находящихся в указанном доме.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателем части здания, <адрес>, является Каражова <данные изъяты>, <данные изъяты> Назначение объекта - жилое. Согласно заключению Артемовского бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости жилые помещения на втором этаже здания <данные изъяты> вспомогательные помещения <данные изъяты> признаны самостоятельным объектом - частью здания <данные изъяты>

В настоящее время часть здания (помещение), расположенная по адресу: <адрес> используется для розничной торговли и оказания услуг, а именно: помещение <данные изъяты> используется под розничную торговлю - в помещении
находится магазин «Варгус», в котором осуществляет торговую деятельность индивидуальный предприниматель Каражова <данные изъяты>,

При проверке Главным государственным инспектором <адрес> по пожарному надзору <данные изъяты> Каражовой Е.Г. 02.03.2011г. (магазин «Варгус») выявлено нарушение правил пожарной безопасности (акт №11 от 02.03.2011г), согласно которому помещения общественного назначения должны иметь входы и эвакуационные выходы, изолированные от жилой части здания, сделано предписание №11/1/11 от 02.03.2011г. об устранении обязательных нарушений требований пожарной безопасности - прекратить эксплуатацию жилого помещения для осуществления торговой деятельности. <данные изъяты>

В соответствии со ст. 34 Федерального закона «О пожарной безопасности» от 21.12.1994 г. № 69-ФЗ граждане обязаны соблюдать требования пожарной безопасности.

Согласно п. 119 Приказа Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайных ситуаций и ликвидации последствий стихийных бедствий «Об утверждении правил пожарной безопасности в Российской Федерации» от 18.06.2003 г. №313 в квартирах жилых домов, жилых комнатах общежитий, номерах гостиниц запрещается устраивать различного рода производственные и складские помещения, в которых применяются и хранятся взрывоопасные, взрывопожароопасные и пожароопасные вещества и материалы, а также изменять функциональное назначение указанных квартир, комнат и номеров, в том числе при сдаче их в аренду, за исключением случаев, предусмотренных нормами проектирования.

Из материалов гражданского дела видно, что в соответствии с информацией Комитета по архитектуре и градостроительству Артемовского городского округа <данные изъяты> перевод жилых помещений в нежилые не осуществлялся, иных доказательств ответчики не представили.

В соответствии с п. 2 ст. 22 Жилищного кодекса РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению. В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса РФ:

1.Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

2.Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с ч.3 ст. 288 Гражданского кодекса РФ размещение в жилых домах промышленных производств не допускается. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.

Согласно п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. №25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Согласно п. 7 указанных Правил собственник жилого помещения в многоквартирном доме пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006г.№ 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. Однако, Ответчик Каражова В.В. передала принадлежащее ей жилое помещение <данные изъяты> Каражовой Е.Г. на втором этаже <данные изъяты>, для осуществления предпринимательской (торговой) деятельности. Не перевела указанное жилое помещение в установленном порядке в нежилое, помещение не имеет входа и эвакуационного выхода, изолированные от жилой части здания. В указанном помещении осуществляется предпринимательская(торговая) деятельность И.П. Каражовой Е.Г., с нарушением действующего законодательства в том числе в области пожарной безопасности, что создаёт создает угрозу здоровью и жизни населения г<данные изъяты>, пользующегося услугами, предоставляемыми в указанных помещениях, а также нарушаются жилищные права жителей <данные изъяты>

Довод представителя ответчика Каражовой Е.Г. Сотникова А.В. о том, что индивидуальная предпринимательская деятельность Каражовой Е.Г. осуществляемая в жилом помещении <данные изъяты> на втором этаже здания не является промышленным производством, ИП Каражова Е.Г. не является предприятием, учреждением, организацией, в связи с чем, не подлежит запрету, суд находит несостоятельным, поскольку в соответствии с ч.3 288 ГК РФ размещение собственниками в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций, занятие предпринимательской деятельностью, допускается только после перевода такого помещения в нежилое и выполнение соответствующих мероприятий по пожарной безопасности, не зависимо от организационно-правовой формы субъекта предпринимательской деятельности.

Суд находит, что решение суда в части запрета предоставления жилого помещения для осуществления предпринимательской деятельности и прекращении предпринимательской деятельностью в жилом помещении подлежит исполнению в течении 1 дня с даты принятия решения суда, поскольку исполнение решения суда в указанной части в более позднее сроки может создать опасность при возникшей реальной угрозе жизни граждан, которые пользуются услугами торговой деятельности ИП Каражовой Е.Г, так и жильцам указанного дома.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взыскание госпошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

                                                                    РЕШИЛ:

Признать незаконным осуществление в жилом помещении <данные изъяты> принадлежащем Каражовой <данные изъяты> индивидуальной предпринимательской деятельности индивидуальным предпринимателем Каражовой <данные изъяты> Запретить Каражовой <данные изъяты> <данные изъяты> в течение одного дня с даты с вынесения решения суда предоставление жилого помещения <данные изъяты> индивидуальному предпринимателю Каражовой <данные изъяты> для осуществления предпринимательской деятельности, Обязать индивидуального предпринимателя Каражову <данные изъяты> в течение 1 дня с даты принятия решения суда прекратить предпринимательскую (торговую) деятельность в жилом помещении <данные изъяты> принадлежащем Каражовой <данные изъяты>.

Взыскать с Каражовой <данные изъяты> в доход государства госпошлину <данные изъяты>, с Каражовой <данные изъяты> <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течении 10 дней.

                           Судья                                     Котосин А.Г.