Дело № 2-793/2011

Мотивированное РЕШЕНИЕ изготовлено 03.10.2011 года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2011 года Артемовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Ермаковой В.В., с участием представителя истцов Суховиевой Н.Ю., Суховиева В.И., представителя ответчика Музыкантова С.А. по назначению адвоката Затепякиной Е.А., третьего лица Кузнецовой Л.А., при секретаре Белоусовой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Суховиевой Н.Ю. и Суховиева В.И. к Музыкантову С.А. о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением по <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Суховиева Н.Ю. и Суховиев В.И. обратились в суд с указанным выше иском.

В исковом заявлении истцов указано, что ДД.ММ.ГГГГ они приобрели в общую совместную собственность жилой дом, поврежденный в результате пожара, у Кузнецовой Л.А. расположенный по <адрес>. При подписании договора купли-продажи продавцом Кузнецовой Л.А. была предоставлена справка, что в указанном доме никто не прописан и не проживает. Но, как оказалось позже, при передаче продавцом домовой книги покупателям установлено, что по указанному выше адресу зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Музыкантов С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который никогда в данном доме не проживал. Как пояснили продавцы его местонахождение им неизвестно. Просят признать Музыкантова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>,

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.            

Представитель ответчика адвокат Затепякина Е.А. против иска возразила, пояснив свою позицию тем, что действуя в интересах ответчика и не зная его позицию по иску, она предполагает, что ответчик возразил бы против заявленных требований. Однако, ни доводов, ни доказательств в обоснование возражения против иска представить не может.

Третье лицо Кузнецова Л.А. суду пояснила, что она была собственником дома по <адрес>. Ответчик ей ранее не был знаком. Ответчика она зарегистрировала для трудоустройства, так как ее об этом попросила знакомая женщина, она зарегистрировала его временно. Сразу оговаривалось, что он не будет претендовать на фактическое проживание в доме. Ответчик фактически в дом не заселялся, вещей своих в дом не заносил. За несколько дней до окончания срока временной регистрации ответчик брал у нее домовую книгу, объяснив необходимостью обмена паспорта. О постоянной регистрации речи не было. Ответчик не говорил, что намерен продлить свою регистрацию в ее доме. Когда ответчик вернул ей домовую книгу, она на записи не смотрела. При продаже дома она обратилась в Администрацию за справкой о проживающих лицах в доме и принесла с собой домовую книгу. Так как она была уверена, что срок временной регистрации ответчика истек, она сообщила работнику Администрации, выдававшему справки, что в доме никто не зарегистрирован. Работник Администрации выдала ей справку с ее слов, не заглядывая в домовую книгу. Где в настоящее время проживает ответчик - не знает. Она однажды встречалась с женщиной, с которой у ответчика ранее сложились семейные отношения. Она сказала, что отношения между ними прекращены, где он она не знает.         

Свидетель ФИО7 пояснил суду, что является бывшим мужем Кузнецовой Л.А.. С Музыкантовым он работал вместе около 3 месяцев. Музыкантов никогда в <адрес> не проживал. Ему нужно было устроиться на работу, и для этого они его прописали в своем доме, давали ему временную прописку, года 4 назад свидетель видел его, просил его сняться с регистрации, Музыкантов пообещал сняться с учета, но так и потерялся, где он сейчас свидетель не знает, каким образом он получил постоянную регистрацию свидетель не знает, т.к. на этот момент брак с Кузнецовой был расторгнут.

Свидетель ФИО8 пояснила суду, что она живет по соседству с домом по <адрес>, почти 10 лет, хозяйку дома знает - это Кузнецова Л.А., в данном доме проживали ее муж, сын, дочь, других лиц не знает, не видела. Музыкантова не знает, никогда не видела.

Суд, заслушав участников процесса, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецова Л.А. продала Суховиевой Н.Ю. и Суховиеву В.И. жилой дом, расположенный по <адрес>. Из п. 3 договора следует, что в доме никто не зарегистрирован и не проживает. При этом имеется ссылка на справку Администрации Артемовского городского округа от 07.09.2010 (л.д. 7).

В соответствии со справкой Администрации Артемовского городского округа от 07.09.2010 в доме по <адрес>, никто не зарегистрирован (л.д. 8).

Из домовой книги дома, находящегося по <адрес>, следует, что в указанном доме зарегистрирован Музыкантов С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, цель регистрации: устройство на работу (л.д. 4-6).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ дом по <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности Суховиеву В.И. и Суховиевой Н.Ю. (л.д.9).

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Из совокупности ч. 1 и ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовыми актами не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как следует из ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственность в виде жилого помещения не составляет исключение из данного правила.

В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что Суховиевой Н.Ю. и Суховиеву В.И. принадлежит на праве собственности жилой дом по <адрес>. Из показаний третьего лица Кузнецовой Л.А. следует, что Музыкантов С.А. никогда не проживал в указанном доме, при продаже дома обещал ей, что снимется с регистрационного учета, но обманул ее. Где в настоящее время находится Музыкантов С.А. неизвестно. За период пользования и владения истцами указанным домом, ответчик в доме не появлялся, вещей своих в доме не хранит, что также подтверждает отсутствие у ответчика интереса к указанному жилому помещению.

Кроме того, регистрация Музыкантова С.А. по <адрес>, является лишь формальностью, в настоящее время он фактически не проживает в указанном доме и никогда не проживал. На пользование указанным домом никогда не претендовал, а зарегистрировался в нем лишь с целью трудоустройства. Независящих от ответчика препятствий к проживанию в доме не установлено. Сам факт регистрации ответчика в доме истцов не может служить основанием для признания за ответчиком права пользования жилым помещением истцов.

При данных обстоятельствах, ответчик Музыкантов С.А. не приобрел право пользования жилым помещением по <адрес>.

        Следовательно, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Как следует из квитанции на л.д. 2, при обращении с иском в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 200 рублей. В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Суховиевой Н.Ю. и Суховиева В.И. удовлетворить.

Признать Музыкантова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Взыскать с Музыкантова С.А. в пользу Суховиевой Н.Ю. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей 00 копеек.

Настоящее решение является основанием для снятия Музыкантова С.А. с регистрационного учета по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Артемовский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, которое изготовлено 03.10.2011.

Судья: Ермакова В.В.