ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2011 года Артемовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Ермаковой В.В., с участием представителя истца Быковой Н.М. - Соловьевой М.А., представителя ответчика КУМИ АГО Юсуповой В.А., при секретаре Болгасовой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Быковой Н.М. к Комитету по управлению имуществом Артемовского городского округа о признании за ней права собственности на жилой дом №, расположенный по <адрес>, в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Быкова Н.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Артемовского городского округа о признании за ней право собственности на жилой дом №, расположенный по <адрес>. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1, после ее смерти осталось наследство в виде указанного жилого дома. В положенные сроки с заявлением о получении наследства к нотариусу не обратилась, но с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время фактически проживает в доме, открыто, добросовестно и непрерывно владеет домом как своим собственным более 15 лет. В настоящее время ей необходимо оформить правоустанавливающие документы на дом.

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, просила рассмотреть дело без ее участия, иск поддерживает по изложенным в нем доводам.

Представитель истца Соловьева М.А. (действует на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 7) в судебном заседании иск Быковой Н.М. поддержала, по изложенным в нем основаниям, просила признать за истцом право собственности на жилой дом №, расположенный по <адрес>, в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика КУМИ АГО - Юсупова В.А. (действует на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 45) в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Быковой Н.М. в связи с тем, что истец добросовестно, открыто, непрерывно более 15 лет владеет указанным жилым домом.

Свидетель ФИО8, допрошенная в судебном заседании, суду пояснила, что истец приходится ей родной тетей, ФИО1 - ее бабушка. После смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, осталось наследство в виде жилого дома №, расположенного по <адрес>, в котором также проживали ее родители. Ее отец умер раньше бабушки, после его смерти мать уехала жить в квартиру, в настоящее время она проживает в доме со своим супругом, с согласия тети. Быкова приезжает 3-4 раза в год, проверить в каком состоянии находится ее дом, за которым в ее отсутствие следят они с супругом и соседи по просьбе истца. Свидетель была прописана в доме по заявлению истца, никто другой на указанный дом не претендует.

Свидетель ФИО9 допрошенная в судебном заседании, пояснила, что проживает в доме № по <адрес>, по соседству с истицей, которая следит за домом № по этой же улице, дает распоряжения по его содержанию. Ранее в доме проживала мать Быковой - ФИО1, которая умерла, похоронами которой занималась истец. В доме проживала внучка ФИО1, племянница истца, которую вселили в дом с согласия истца. За сохранностью дома следит Быкова, она часто приезжает вместе с сыном. Кроме того, им, как соседям, также наказано от Быковой следить за домом. Истец открыто, добросовестно, непрерывно владеет домом после смерти матери. Другие лица на дом никогда никаких прав не заявляли.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд находит иск обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно свидетельству о рождении истца ее родителями являются ФИО2 и ФИО3 (л.д. 8).

После регистрации брака с ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, истцу была присвоена фамилия Быкова (добрачная фамилия - Черепанова) - копия свидетельства о регистрации брака на л.д. 9.

ФИО3 (мать истца) сменила фамилию на ФИО1, после регистрации брака с ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ (копия свидетельства о заключении брака на л.д. 10).

Согласно свидетельству о смерти на л.д. 12 ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал на праве собственности жилой дом №, расположенный по <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (сведений СОГУП филиал «Артемовское БТИиРН» на л.д. 25, 33).

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 25.10.2011г., запрашиваемых сведений об объектах недвижимости - жилом доме №, расположенном по <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, нет (л.д. 26).

Согласно сведениям нотариуса Мартынова Б.П. на л.д. 27, наследственное дело после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Из домовой книги (л.д. 47-49) следует, что ФИО8 и ФИО17, не являющиеся прямыми наследниками ФИО1, вселились в указанный дом и зарегистрировались в нем ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти ФИО1, что также согласуется с показаниями свидетелей, что истец вступила в распоряжением домом после смерти своей матери, являвшейся собственником дома.

Оценив все представленные доказательства в совокупности, с учетом выше приведенных норм закона, суд пришел к выводу, что Быковой Н.М. соблюдены все условия для приобретения права собственности на выше указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности, поскольку в судебном заседании установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом № по <адрес> более 15 лет. Действий по сокрытию факта владения имуществом не предпринимала, использовала дом и земельный участок в личных целях, несла бремя по его содержанию и сохранности имущества. Длительность владения истцом недвижимым имуществом установлена показаниями свидетелей, которые подтвердили, что с момента смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ году, истец Быкова Н.М. непрерывно, добросовестно, открыто, владеет жилым домом. Никто другой о своих прав на спорный жилой дом не заявлял. Наследственное дело после смерти ФИО1, по сведениям нотариуса Мартынова Б.П., не заводилось.

При таких обстоятельствах, суд принимает решение об удовлетворении заявленных Быковой Н.М. исковых требований.

В соответствии со ст. 6 п.3 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Быковой Н.М. право собственности на жилой дом №, расположенный по <адрес>, в силу приобретательной давности.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей кассационной жалобы через Артемовский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13.11.2011 года.

Судья:                                                                 Ермакова В.В.