Дело № 2- 784/2011 года Мотивированное решение составлено 22 ноября 2011 года Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 ноября 2011 года Артемовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Нигматзяновой О.А., при секретаре Антоновой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сыромятникова Д.В. к Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы России № 23 по Свердловской области о признании права собственности Сыромятникова Д.В. на объект недвижимости- земельный участок общей площадью 1188 кв.м, кадастровый №, расположенный по <адрес>, У С Т А Н О В И Л: Сыромятников Д.В. обратился в суд с иском к Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Артемовскому Свердловской области о признании за ним права собственности на земельный участок общей площадью 1188 кв.м., расположенный по <адрес>. Как следует из искового заявления на л.д. 3- 4, в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является покупателем объекта недвижимости- земельного участка, находящегося в селе Большое Трифоново, <адрес>, площадью 1188 кв. м., предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства. Кадастровый номер земельного участка №. Договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Мартыновым Б.П., нотариусом города Артемовского Свердловской области в реестре за №. В соответствии с действующим на тот период времени законодательством, для оформления права собственности покупателя и выдачи свидетельства на право собственности на землю договор купли- продажи необходимо было зарегистрировать в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству города Артемовского. Данное требование своевременно сторонами исполнено не было и в результате чего свидетельство, подтверждающее правособственности истца на землю не выдано. В настоящее время право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. На основании ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с требованиями ст. 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя. Переход права собственности на недвижимость к покупателю подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 3 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации). Истец и продавец не успели обратиться в орган, осуществляющий Он, истец, пользуется и владеет земельным участком, находящимся в <адрес>. Расчеты с продавцом по сделке купли продажи были осуществлены при подписании договора от ДД.ММ.ГГГГ. Передача земельного участка была произведена до подписания договора. В соответствии со ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду распоряжаться им иным образом. При сложившихся обстоятельствах у истца отсутствует возможность владеть и распоряжаться земельным участком на данных условиях. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 1188 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>. В судебное заседание истец Сыромятников Д.В. не явился, был надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, согласно заявлению просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. В предыдущем судебном заседании на иске настаивал, пояснил, что он оплачивал земельный налог, просил иск удовлетворить. Дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства представителей ответчика Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы России № 23 по Свердловской области, третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, администрации Артемовского городского округа, согласно заявлению о рассмотрении дела в их отсутствие, позицию по делу не выразили. В судебном заседании установлено, что Инспекция Федеральной налоговой службы по г. Артемовскому Свердловской области, Инспекция Федеральной налоговой службы по г. Алапаевскому Свердловской области и Инспекция Федеральной налоговой службы по г. Режу Свердловской области реорганизованы путем слияния, образовав межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы № 23 по Свердловской области на основании приказа руководителя Федеральной налоговой службы России от 14 июля 2011 года. Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 23 по Свердловской области является правопреемником в отношении задач, функций, прав, обязанностей и иных вопросов деятельности Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Артемовскому Свердловской области, Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Алапаевскому Свердловской области и Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Режу Свердловской области (копия приказа от 14 июля 2011 года. Суд, заслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка общей площадью 1188 кв.м., расположенного по <адрес>, который предоставлен ей для ведения личного подсобного хозяйства, кадастр №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю. Данный факт подтверждается также кадастровым паспортом земельного участка от 25 июля 2011 года №, в соответствии с которым земельный участок, расположенный по <адрес>, кадастровый номер № площадью 1188 кв.м. с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит на праве собственности ФИО2 (л.д. 6). В силу ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. По договору купли- продажи (купчей) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Мартыновым Б.П., Сыромятников Д.В. купил у ФИО2 данный земельный участок (л.д. 5). Согласно справке нотариуса Мартынова Б.П. от ДД.ММ.ГГГГ № наследственное дело после смерти ФИО2, последовавшей после ДД.ММ.ГГГГ не заводилось. Согласно ч. 1 ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с ч. 1, 3 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации. Согласно ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. Сведениями о собственнике спорного земельного участка регистрирующие органы не располагают, что подтверждается информацией филиала СОГУП «Артемовское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» № от 16 ноября 2011 года и уведомлением Артемовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от 09 ноября 2011 года №. Таким образом, суд считает установленным, что сделка купли- продажи недвижимого имущества - земельного участка между ФИО2 и Сыромятниковым Д.В. в установленном порядке не зарегистрирована, однако фактически право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>, общей площадью 1188 кв.м., приобретенный по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, перешло истцу Сыромятникову Д.В., поскольку передача участка от продавца ФИО2 покупателю Сыромятникову Д.В. состоялась, деньги по договору переданы, что следует из договора, он оплачивает земельный налог, что подтверждается квитанциями, таким образом, он владеет и пользуется земельным участком как своим собственным. Договор купли- продажи земельного участка никто не оспорил. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Признать за Сыромятниковым Д.В. право собственности на объект недвижимости- земельный участок общей площадью 1188 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей кассационной жалобы через Артемовский городской суд. Судья: О.А. Нигматзянова
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с
заявлением установленной формы о переходе права собственности от продавца к
истцу на земельный участок, так как ФИО2 после
оформлениядоговора купли- продажи сменила место жительства и вскоре умерла.