Дело № 2-71/2012 года

Мотивированное решение составлено 20 января 2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2012 года Артемовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Нигматзяновой О.А.,

с участием представителя истца Пестовского А.В.,

представителя ответчиков адвоката Артемовской адвокатской конторы № 1 Затепякиной Е.А.,

при секретаре Асламовой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пестовской С. А. к Башкову С. И. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, к Черкасову В. Ю. о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

Пестовская С.А. обратилась в суд с иском к Башкову С.И. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, к Черкасову В.Ю. о признании его не приобретшим право пользования указанным выше жилым помещением.

Как следует из искового заявления на л.д. 2, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность квартиру, расположенную по <адрес>. На момент покупки квартиры в ней были зарегистрированы ответчики. Согласно п. 6 Договора предусмотрено, что Черкасов В.Ю. и Башков С.И. не сохраняют право пользования жилым помещением и обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обязательства ни Башков С.И., ни Черкасов В.Ю. не выполнили. На момент продажи квартиры в ней проживал Башков С.И., который утратил право пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности на квартиру. Черкасов В.Ю. в квартиру не вселялся. Вещи свои не завозил, членом семьи прежнего собственника не являлся, в связи с чем, право пользования жилым помещением не приобрел. В настоящее время для свободной реализации правомочий собственника истцу необходимо снять с регистрационного учета ответчиков.

В судебное заседание истец не явилась, была надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается распиской на л.д. 20, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истца Пестовский А.В., действующий на основании доверенности на л.д. 13, доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал полностью, пояснив суду, что место жительства ответчиков не известно, поскольку они зарегистрированы по данному адресу. Просил иск удовлетворить, признать Башкова С.И. утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>, а Черкасова В.Ю. не приобретшим право пользования данным помещением.

Представитель ответчиков, место жительства которых не известно, привлеченный к участию в деле на основании определения суда от 29 декабря 2011 года адвокат Затепякина Е.А., действующая на основании ордера, возражала против исковых требований Пестовской С.А. в силу закона.

Представитель третьего лица Отделения Управления федеральной миграционной службы по Свердловской области в Артемовском районе в судебное заседание не явился, был извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, согласно ходатайству просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. В отзыве указал, что нарушений при осуществлении регистрации сотрудниками отделения не допущено. Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации » решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещение является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Свидетель ФИО8 пояснила суду, что знала Башкова С.И. как собственника квартиры по <адрес>. Он продал дом, выехал, в настоящее время в доме никто не проживает. Черкасова В.Ю. она не знает, никогда его не видела.

Свидетель ФИО9 пояснила суду, что она проживала по- соседству с Башковым С.И. и его сожительницей с ДД.ММ.ГГГГ. Они проживали по <адрес>. Ей известно, что он продал дом, и уехал, куда, ей не известно.

Суд, заслушав доводы участников процесса, пояснения свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

в соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что по договору купли- продажи жилого дома Пестовская С.А. является собственником квартиры, расположенной по <адрес>, что подтверждается совокупностью договора купли-продажи части жилого дома, заключенного между Башковым С.И. и Пестовской С.А. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-5), свидетельства о государственной регистрации права №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3). Согласно п. 6 указанного выше договора купли-продажи части жилого дома по данному адресу зарегистрированы Башков С.И., совместно с ним зарегистрирован Черкасов В.Ю., которые не сохраняют право пользования жилым помещением и обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Данный факт подтверждается также справкой Территориального органа местного самоуправления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 6).

Из пояснений представителя истца и свидетелей установлено, что Башков С.И. перестал быть собственником спорного жилого помещения, поскольку продал его, выехал, вывез все свои вещи, то есть утратил право пользования жилым помещением. Черкасов В.Ю. никогда в квартире не проживал, вещей своих не завозил, таким образом, не приобретал право пользования жилым помещением.

Ни Черкасов В.Ю., ни Башков С.И. не имеют зарегистрированных на праве собственности жилых помещений, что подтверждается сведениями филиала СОГУП «Артемовское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №, №.

На основании изложенного, суд пришел к выводу, что исковые требования Пестовской С.А. о признании Черкасова В.Ю. не приобретшим, а Башкова С.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> подлежат удовлетворению.

В силу п. 31, 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины (л.д. 1) в размере по 200 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Башкова С. И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Признать Черкасова В. Ю. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Решение о признании Башкова С. И. утратившим право пользования жилым помещением, о признании Черкасова В. Ю. не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия обоих с регистрационного учета по <адрес>.

Взыскать с Башкова С. И., Черкасова В. Ю. в пользу Пестовской С. А. расходы по уплате государственной пошлины в размере по 200 рублей (двести рублей) с каждого.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Артемовский городской суд.

Судья:              О.А.Нигматзянова