Мотивированное РЕ Ш Е Н И Е изготовлено 06.02.2012 года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2012 года Артемовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Ермаковой В.В., с участием истца Комаровских В.А., ответчика Налимова С.А., представителя третьего лица ГСК № Ефремова В.А., при секретаре Ушаковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Комаровских В. А. к Налимову С. А. о признании за ней права собственности на гараж № в Гаражно-строительном кооперативе №, расположенном в <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Комаровских В.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Налимову С.А. о признании права собственности на гараж № в Гаражно-строительном кооперативе №, расположенном в <адрес>. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела спорный гараж у ответчика за <данные изъяты>, который был построен последним в ДД.ММ.ГГГГ, паевой взнос за него он выплатил в полном объеме, однако, свое право собственности на него не зарегистрировал.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в нем доводам, указала, что приобрела спорный гараж у Налимова по договору купли-продажи за <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ, в подтверждение передачи денег за гараж была составлена расписка. Спорный гараж был выстроен ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, который являлся членом ГСК, паевой взнос выплачен полностью, однако, право собственности зарегистрировано не было. Просила иск удовлетворить.

Ответчик Налимов С.А. в судебном заседании исковые требования Комаровских В.А. признал, пояснил, что действительно являлся членом гаражно-строительного кооператива №, расположенного в <адрес>, в котором ДД.ММ.ГГГГ им был построен гараж под №. В ДД.ММ.ГГГГ он продал указанный гараж истцу за <данные изъяты> рублей, о чем была составлена расписка.

Представитель третьего лица ГСК № Ефремов В.А. в судебном заседании поддержал иск Комаровских В.А., пояснил, что Налимов С.А. являлся членом ГСК №, паевой взнос им выплачен в полном объеме, гаражный бокс № был построен им в ДД.ММ.ГГГГ, однако, право собственности на него ответчик не зарегистрировал. ГСК № состоит на учете в Артемовском БТИ, на него имеется технический паспорт, разрешение об отводе земельного участка и производство строительных работ 24-х гаражных боксов. ДД.ММ.ГГГГ Налимов продал спорный гараж Комаровских за <данные изъяты> рублей, расписка о передачи денег была написана в его присутствии, деньги и ключи от гаража также передавались в его присутствии.

Представители третьих лиц Комитета по архитектуре и градостроительству Артемовского городского округа и СОГУП «Областной государтсвенный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости Свердловской области в лице филиала СОГУП «Артемовское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» в судебное заседание не явились, извещались надлежаще о дате, времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требования Комаровских В.А. не возражают.

В силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело миром.

Ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, в соответствии с которой, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, с учетом мнения сторон, сичтает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсуствие не явившихся лиц, по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Комаровских В.А. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим причинам.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По сведениям СОГУП «Областной государтсвенный Центр технической инвентаризации и регситрации недвижимости» в лице филиала «Артемовское БТИ и РН» от ДД.ММ.ГГГГ в Артемовском БТИ состоит на учете гаражно-строительный кооператив №, на него имеется технический паспорт, а также копия разрешения на право производство работ № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Горсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка» под строительство 24-х гаражных боксов, выданного главным архитектором г.Артемовского, с приложением первоначального списка его членов. Согласно приложенного списка Налимов С.А. являлся членом ГСК № (л.д. 15-18).

Факт того, что Налимов С. А. является членом ГСК № г.Артемовский Свердловской области, расположенного в <адрес>, подтверждается справкой, выданной председателем кооператива от ДД.ММ.ГГГГ, о выплате Налимовым паевого взноса в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4), а также согласно списков членов ГСК №, в которых членом кооператива числится Налимов С.А. Согласно кадастрового паспорта на помещение нежилого назначения - бокс № общей площадью 23,8 кв.м. с местоположением здания: ГСК №, <адрес>, строению присвоен инвентарный номер № (л.д. 5-6)

Из совокупности письменных доказательств, а именно: технического паспорта ГСК № в г.Артемовский в <адрес> (л.д. 3439), устава ГСК № (л.д. 26), списков членов ГСК № (л.д. 31-33), решения Артемовского горсовета народных депутатов № «Об отводе земельного участка под строительство ГСК №» (л.д. 29), разрешения на право производство работ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного главным архитектором г.Артемовского на строительство 24-х гаражных боксов (л.д. 30), справки председателя ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ о выплате Налимовым паевого взноса в полном объеме (л.д. 4) следует, что Налимов С. А. является застройщиком индивидуального гаража № в ГСК №, расположенного в <адрес>, на законных основаниях, данное строение не является самовольной постройкой, однако, право собственности на гараж Налимова не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Факт того, что Налимов С.А. продал спорный гараж Комаровских В.А. за <данные изъяты> рублей, подтверждается пояснениями самой истицы, ответчика, а также представителя ГСК №, а также распиской от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 40, из которой следует, что Налимов С.А. получил от Комаровских В.А. по бытовой сделке деньги в сумме <данные изъяты> за продажу гаражного бокса № в ГСК № в <адрес>.

Оценив все представленные доказательства в совокупности, с учетом выше приведенных норм закона, суд считает возможным признать за Комаровских В. А. право собственности на гараж № в гаражно-строительном кооперативе №, расположенный в <адрес>, поскольку доводы указанные истцом в обоснование заявленных требований нашли свое подтверждение в судебном зхаседании.

В соответствии со ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В силу ст. 17 указанного Закона, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Комаровских В. А. право собственности на гараж № в Гаражно-строительном кооперативе №, расположенном в <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Артемовский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме,которое изготовлено 06.02.2012 года.

Судья:                                                                Ермакова В.В.