Дело № 2-259/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2012 года Артёмовский городской суд <адрес> в составе: председательствующего Котосина А.Г.,

при секретаре Мельник Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скутин С.А. к Исаков А.Н. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

Скутин С.А. обратился в суд к Исаков А.Н.о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Из существа искового заявления на л.д. 3-4 следует, что Скутин С.А. с 1990 года добросовестно, открыто и непрерывно пользуется домом № по <адрес>. Согласно справке СОГУП «Артемовское БТИ и РН» указанный дом принадлежит Исаков А.Н.. После того, как дом погорел сожительница Исаков А.Н. Бабкина А.А. ДД.ММ.ГГГГ продала дом Ольков А.И., что подтверждается распиской. На момент приобретения дома от него остался один сруб, задняя стена дома полностью выгорела, крыша сгорела, сгорели все надворные постройки. Ольков А.И. дом восстановил, осуществил ремонт бани.

После смерти Ольков А.И., умершего в ДД.ММ.ГГГГ году, в доме проживали его родители: Ольков И.В. и Олькова М.С., приходящиеся истцу родными бабушкой и дедушкой. Ольков И.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, Олькова М.С. - ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти бабушки домом стал пользоваться истец, держа его как дачу, построил конюшню. Пользовался прилегающим земельным участком по назначению, следил за сохранностью дома. В 2007 году неустановленные лица разобрали в доме печь, выбили окна. Истец заколотил ставни, навесил на дом замки, по-прежнему следит за сохранностью дома.

Просит признать за ним право собственности на <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании Скутин С.А. исковое требование поддержал по доводам, изложенным в заявлении, дополнив, что в настоящее время ему нужно продать указанный дом Ляшиченко Л.В., поэтому все справки из СОГУП «БТИ и РН» представлены на ее имя. С 2001 года налоги за землю истец не платит, раньше, до 2011 года, платил, но доказательств нет.

Суд, заслушав стороны, изучив письменные доказательства по делу, находит исковые требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 223 названного выше Кодекса в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто, непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно паспортным данным Скутин С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>9 (л.д. 5).

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 6 Бабкина А.А. продала дома по<адрес> в <адрес> Ольков А.И. за 130 рублей.

Из совокупности справок СОГУП «Артемовское БТИ и РН» № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником <адрес> в <адрес> является Исаков А.Н., правоустанавливающий документ - договор застройки, удостоверен Артемовской ГНК, ДД.ММ.ГГГГ за №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационная стоимость указанного дома составляет 155284,80 рублей (л.д. 7, 8).

Из совокупности свидетельств о смерти на л.д. 9-11 следует, что Ольков А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, Ольков И.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, Олькова М.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии сведения о жилом <адрес> в <адрес> не могут быть предоставлены, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений), правопритязания на этот объект отсутствуют (л.д. 13).

Из справки Комитета по архитектуре и градостроительству Артемовского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным адресной схемы и аэрофотосъемки <адрес> не существует.

Согласно справке о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОЗАГС <адрес>, Исаков А.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки нотариуса Суровой Т.А. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело после смерти Исаков А.Н., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось. Никто из наследников с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору не обращался.

Из совокупности карточек прописки Олькова М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ольков И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживали по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что собственником <адрес> в <адрес> является Исаков А.Н., который умер ДД.ММ.ГГГГ. Довод истца о том, что его дед, Ольков А.И., купил указанный дом у сожительницы Исаков А.Н. Бабкина А.А., не может быть принят судом, поскольку истцом не представлены доказательства того, что Ольков А.И. являлся его дедом, также не установлено, что Бабкина А.А. действительно являлась сожительницей Исаков А.Н., кроме того, Бабкина А.А. продала по расписке Ольков А.И. <адрес>, в то время как истец просит признать право собственности на <адрес>. Также истец пояснил в судебном заседании, что с 2011 года налоги за указанный дом он не платит, а до 2011 года платил, но доказательств суду не представил.

Таким образом, в исковом требовании истца о признании за ним права собственности на <адрес> в <адрес> следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В исковом требовании Скутин С.А. к Исаков А.Н. о признании права собственности на жилой дом под номером 1 по <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Артемовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 10 апреля 2012 г.

      Судья                                                                     А.Г. Котосин