№2-366\2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 июня 2012 года Артемовский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего: Лобзова ДВ.

при секретаре:             Корняковой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Венгержицкого А. В. к Гадиеву С. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Венгержицкий А.В. обратился в суд с иском к Гадиеву С.И. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>, т.к. указанный дом является его собственностью, ответчик, у которого он приобрел указанный дом, членом его семьи не является, однако, не снимается с регистрационного учета по указанному адресу.

         Гадиев С.И., надлежаще извещенный о заявленном иске, каких-либо возражений на иск не представил.                        

         Дело рассмотрено в отсутствии Гадиева С.И., который находится в местах лишения свободы по приговору суда, и этапирование которого к месту рассмотрения гражданского дела действующим законодательством не предусмотрено.

         Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.                      

          Как видно из договора купли-продажи, свидетельства о государственной регистрации права (л.д.3,4) Венгержицкий А.В. является собственником дома по <адрес>, который он приобрел у Гадиева С.И. по договору купли -продажи.

         В соответствии ст. 209,288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит вправо владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом, в том числе жилым помещением.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из п. 3 договора купли-продажи (л.д.3) следует, что продавец уведомил покупателя, что в вышеуказанной квартире на момент подписания настоящего договора состоит на регистрационном учете Гадиев С.И., который до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по указанному адресу, несмотря на то, что данной квартирой не пользуется.

Согласно показаниям свидетеля ФИО6, она представляла интересы Гадиева С.И. при заключении договора купли-продажи дома по <адрес> Венгержицкому А.В. Гадиев С.И. не давал ей поручения на заключение с новым собственником дома соглашения о сохранении за ним права пользования жилым помещением на каких-либо условиях.

Таким образом, суд считает, что у Гадиева С.И., зарегистрированного в спорном доме, отсутствуют правовые основания пользоваться данным помещением, поскольку он, заключив с истцом договор купли-продажи дома, в соответствии с которым продал принадлежащий ему по праву собственности дом, передал все права собственника на дом Венгержицкому А.В.; какого-либо соглашения по порядку пользования между новым собственником дома и Гадиевым С.И., о сохранении права пользования жилым помещением Гадиевым С.И. на иных основаниях, как члена семьи либо как нанимателя, не заключалось. Произведя отчуждение принадлежащего ему дома, Гадиев утратил право пользования спорным жилым помещением, договор купли-продажи, не содержит условия о сохранении права пользования жилым помещением Гадиевым на неопределенный срок, поэтому суд приходит к выводу о необходимости прекращения права Гадиева С.И. пользования жилым помещением.

            Исходя из изложенного, иск подлежит удовлетворению на основании ст. 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

           Решение о признании Гадиева С.И. утратившим право пользования жилым помещение является основанием снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

           На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

           Иск Венгержицкого А. В. к Гадиеву С. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

           Признать Гадиева С. И. утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>

          Настоящее решение является основанием для снятия Гадиева С. И. с регистрационного учета по указанному адресу.

          Решение может быть обжаловано в Свердловский обл. суд в месячный срок.

          Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием средств оргтехники.

           Судья:                                                                                                            Д.В. Лобзов