Дело № 2-284/2012 года Мотивированное решение составлено 25 июня 2012 года РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 июня 2012 года Артемовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Нигматзяновой О.А., с участием истца Мезенцевой О.А., представителя ответчика Мезенцева И.А.- Затепякиной Е.А., представителя третьего лица - Администрации Артемовского городского округа Шмурыгина И.В., при секретаре Асламовой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мезенцевой О. А. к Мезенцеву И. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, по встречному иску Мезенцева И. А. к Мезенцевой О. А. об истребовании ключей от квартиры <адрес> для обеспечения свободного доступа в жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Мезенцева О.А. обратилась в суд с иском к Мезенцеву И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением квартирой <адрес>. В обоснование иска указала в исковом заявлении, что она является нанимателем квартиры <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала брак с ответчиком и стала проживать с ним по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ ответчик вывез свои вещи и прекратил проживание в этой квартире. ДД.ММ.ГГГГ истец расторгла брак с ответчиком. В настоящее время ответчик в квартире не нуждается, поскольку он не оплачивает коммунальные услуги, не вселяется в квартиру. Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением- квартирой <адрес> (л.д. 2). Мезенцев И.А. обратился в суд со встречным иском к Мезенцевой О.А. об истребовании ключей от квартиры <адрес> для обеспечения свободного доступа в жилое помещение. В обоснование встречного иска указал, что на основании ордера № он является нанимателем квартиры <адрес> и имеет право пользования указанным жилым помещением. Мезенцева О.А. не отдает ему ключи от спорной квартиры, поэтому он не может там проживать. Просит суд истребовать ключи от квартиры <адрес> (л.д. 54). В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску)Мезенцева О.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, дополнив, что с ответчиком она находится в разводе. В спорной квартире кроме нее зарегистрирован ответчик, ее сын и ее внук. В настоящее время ей необходимо приватизировать указанную квартиру, но поскольку там зарегистрирован ответчик, она не может распорядиться жильем. Факт отсутствия у Мезенцева И.А. ключей от квартиры и возможности попасть в нее истец не отрицала. Представитель ответчика (истца по встречному иску) Мезенцева И.А.- адвокат Затепякина Е.А. возражала против исковых требований Мезенцевой О.А. и поддержала исковые требования своего доверителя, пояснила, что его не проживание в спорном жилом помещении носит вынужденный характер в связи с невозможностью совместного проживания с Мезенцевой О.А. У него отсутствует в собственности жилое помещение. Представитель третьего лица Шмурыгин И.В., действующий на основании доверенности на л.д. 40, оставил решение на усмотрение суда. Свидетель ФИО10, допрошенный в судебном заседании, суду пояснил, что Мезенцев И.А. является его братом, Мезенцева О.А.- бывшая супруга брата. Ему известно, что Мезенцева О.А. выгнала брата из дома. Другого жилья у него нет, поэтому он ночевал то у него, то у сестры. Брат намерен разменять квартиру, так как проживать с Мезенцевой О.А. невозможно. Дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц УФМС России по Свердловской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом Артемовского городского округа на основании их ходатайств (л.д. 106, 107). Суд, заслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, полагает, что исковые требования Мезенцевой О.А. не подлежат удовлетворению, встречные исковые требования Мезенцева И.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям: в соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). При заключении договора социального найма жилое помещение должно быть юридически и фактически свободным. Иными словами, у него не должно быть законных пользователей (например, в случае временного выбытия граждан, когда за ними сохраняется право пользования); оно не должно быть фактически занятым лицами, не имеющими права им пользоваться (например, в случае проживания поднанимателя, когда наниматель выехал из этого помещения, т.е. договор найма расторгнут). В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Согласно ордеру на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ №, он выдан Мезенцеву И. А. на семью из пяти человек на трехкомнатную квартиру <адрес> (л.д. 3). Согласно домовой книге квартиры <адрес>, в указанном жилом помещении зарегистрированы: Мезенцев И. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Мезенцева О. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Мезенцев А. И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Свалов С. С., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 4- 6, 42- 44). Как видно из справки администрации Артемовского городского округа от 16 февраля 2012 года, совместно с Мезенцевой О.А. по <адрес> зарегистрированы: Мезенцев И. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын - Мезенцев А. И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, внук - Свалов С. С., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 8). Из свидетельства о расторжении брака следует, что брак между Мезенцевым И. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Мезенцевой О. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от 30 марта 2012 года №, у Мезенцева И. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированные права на объекты недвижимого имущества отсутствуют (л.д. 70). Согласно выписке из реестра объектов муниципальной собственности Артемовского городского округа Комитета по управлению муниципальным имуществом Артемовского городского округа от 18 апреля 2012 года №, квартира <адрес>, составляет казну Артемовского городского округа, основание внесения в реестр постановление главы Администрации г. Артемовского от 26 апреля 1995 года № 259 (л.д. 53). Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Мезенцев И.А. получил ордер на жилое помещение квартиру <адрес> на семью из пяти человек, члены семьи: Мезенцева О. А.- жена, О.- дочь, А.- сын. ДД.ММ.ГГГГ брак между Мезенцевой О.А. и Мезенцевым И.А. был прекращен и с ДД.ММ.ГГГГ Мезенцев И.А. в спорной квартире не проживает. Мезенцев И.А. прекратил проживание в спорном жилом помещении, поскольку был лишен ключей от квартиры. Кроме того, ордер на жилое помещение приравнен к отношениям, возникающим из договора социального найма, выдан указанный ордер на имя Мезенцева И.А., следовательно, он является нанимателем указанного жилого помещения, Мезенцева О.А. на момент выдачи ордера являлась членом его семьи. В настоящее время Мезенцева О.А. просит признать бывшего супруга утратившим право пользования жилым помещением в связи с тем, что он в квартире не проживает, не содержит жилое помещение. Однако судом установлено, что не проживание Мезенцева И.А. в спорном жилом помещении носит вынужденный характер, поскольку у сторон сложились крайне неприязненные отношения. Иного жилья у Мезенцева И.А. не имеется.При данных обстоятельствах в исковом требовании Мезенцевой О.А. следует отказать. В связи с тем, что истец (ответчик по встречному иску) Мезенцева О.А. не отдает ключи от квартиры ответчику (истцу по встречному иску) Мезенцеву И.А., по этой причине он не может пользоваться спорным жилым помещением, исковое требование Мезенцева И.А. об истребовании ключей от жилого помещения квартиры <адрес>, подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Мезенцевой О. А. к Мезенцеву И. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> отказать. Встречные исковые требования Мезенцева И. А. удовлетворить. Истребовать у Мезенцевой О. А. ключи от квартиры <адрес> для обеспечения свободного доступа Мезенцева И. А. в жилое помещение. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения. Судья О.А. Нигматзянова