Дело № 2-534/2012 года

Мотивированное решение составлено 16 июля 2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2012 года Артёмовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Нигматзяновой О.А.,

с участием представителя истца Барышниковой М.А.,

при секретаре Энгельс Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зуева Д. А. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 23 Свердловской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок по указанному адресу (кадастровый номер земельного участка №), площадью <данные изъяты> кв.м.,

У С Т А Н О В И Л:

Зуев Д.А. обратился в суд с иском к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 23 Свердловской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок по указанному адресу (кадастровый номер земельного участка №), площадью <данные изъяты> кв.м., оставшихся после смерти отца Зуева А. П..

В обоснование иска Зуев Д.А. указал в исковом заявлении на л.д. 1- 3, что ДД.ММ.ГГГГ скончался его отец - Зуев А. П.. После его смерти открылось наследство в виде <данные изъяты>, а также жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес>. Указанный жилой дом принадлежал отцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В установленный законом срок истец обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу Суровой Т.А., было заведено наследственное дело № за 2011 год. ДД.ММ.ГГГГ, были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении <данные изъяты>. На жилой дом в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом было отказано, так как при жизни отца дом был реконструирован, в результате чего общая площадь дома изменилась с <данные изъяты> кв.м. Изменение площади произошло за счет возведения теплого пристроя (литер a 1) на месте веранды (литер А согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ) в связи с газификацией дома, в пристрое установлен газовый котел. По окончанию работ, Зуевым А.П. не были внесены соответствующие изменения в правоустанавливающие документы. Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №. При жизни отец права собственности по «дачной амнистии» на указанный земельный участок не оформлял. Данный земельный участок был предоставлен на праве бессрочного пользования по договору застройки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3. В договоре застройки номер земельного участка указан как 5. Фактически номер дома - 7. Для оформления прав на указанный земельный участок истец должен быть собственником жилого дома, расположенного на нем. В этой связи истец обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок по указанному адресу (кадастровый номер земельного участка №), площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель истца Барышникова М.А., действующая на основании доверенности на л.д. 37, на требованиях настаивала, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Истец Зуев Д.А., а также представитель ответчика Межрайонной инспекции ФНС № 23 Свердловской области в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, согласно заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 5).

Свидетель ФИО4, допрошенная в судебном заседании пояснила, что она проживает в доме <адрес>, ее дом находится по соседству с домом № Зуев А. П. был хозяином дома № целях благоустройства своего дома, он сделал пристрой, ранее на месте пристроя была веранда. В доме он проживал один. Зуев Д.А. (истец) был на похоронах своего отца- Зуева А.П. В настоящее время в доме проживают квартиросъемщики.

Суд, заслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, полагает, что, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Судом установлено, что после смерти Зуева А.П., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии № на л.д. 6) наследником первой очереди является Зуев Д.А., что подтверждается свидетельством о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) и материалами наследственного дела.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Зуев А.П. зарегистрировал право собственности на жилой дом № со служебными постройками, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес> (л.д. 10).

Согласно пункту 1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО9 (продавец) и Зуевым А.П. (покупатель), ФИО9 продал Зуеву А.П. жилой дом под номером № с хозяйственными постройками: верандой, свесом, гаражом, службой, баней, тремя заборами, погребной ямой, находящийся в поселке <адрес>. Указанный дом имел общую площадь - <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты>.м. (л.д. 11).

После возведения пристроя общая площадь дома № увеличилась до <данные изъяты> кв.м., что подтверждается сведениями из кадастрового паспорта серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15), технического паспорта строения (<адрес>), выданного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-24).

Согласно сведениям из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, расположенный по <адрес>, имеет кадастровый номер №, площадь которого составляет <данные изъяты>, датой внесения номера в государственный кадастр недвижимости - ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

В соответствии с представленной архивной копией договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 был представлен на праве бессрочного пользования земельный участок в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м. (л.д. 27- 29).

Кроме того, согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной филиалом СОГУП «Артемовское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости», сведения о перенумерации жилого дома, расположенного по <адрес> отсутствуют. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, представленной Комитетом по архитектуре и градостроительству Артемовского городского округа, сведения об изменении нумерации дома <адрес> в архиве Комитета отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что Зуеву А.П. принадлежит на праве собственности дом <адрес>, который ранее имел №, в связи с возведением Зуевым А.П. теплого пристроя площадь дома изменилась с <данные изъяты> кв.м. Указанные изменения Зуевым А.П. не были надлежащим образом оформлены. Земельный участок по указанному адресу (кадастровый номер земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м. находится в постоянном бессрочном пользовании ФИО3 Зуев Д.А., являясь наследником Зуева А.П. обратился к нотариусу Суровой Т.А. с заявлением для оформления своих наследственных прав, что подтверждается наследственным делом, однако оформить свои наследственные права на жилой дом не может в связи с чем, что технические характеристики жилого дома не соответствуют данным, указанным в правоустанавливающих документах. Право собственности на земельный участок также не представляется возможным оформить в связи с тем, что право собственности на жилой дом не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Как следует из совокупности имеющихся в деле документов: свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33), договора купли-продажи жилого дома серии № (л.д. 36), ФИО4 имеет в собственности жилой дом <адрес>.

Согласно ст. 216 Гражданского кодекса Российской Федерации право постоянного бессрочного пользования относится к вещному праву. Вследствие чего лицо, обладающее данным правом, может только владеть и пользоваться земельным участком, но не распоряжаться им (т.е. оно не может его продать, подарить и т.д.). Данное положение также закрепляется п. 4 ст. 20 Земельного кодекса РФ, который указывает, что граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе ими распоряжаться.

Абзацем 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, поскольку истцу перешло в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., а право постоянного бессрочного пользования земельным участком, на котором расположен указанный жилой дом, перешло наследодателю до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то, по мнению суда, за истцом может быть признано право собственности и на земельный участок по указанному адресу (кадастровый номер земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зуева Д. А. удовлетворить.

Признать за Зуевым Д. А. право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок по указанному адресу (кадастровый номер земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке наследования.

Мотивированное решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его составления в Свердловский областной суд через Артемовский городской суд Свердловской области.

Судья:       О.А. Нигматзянова