дело 11-10/2011

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Артем Приморского края 25 января 2011 г.

Судья Артемовского городского суда Кубатова О.А.

при секретаре Голик Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Олишевец Л.А. на решение мирового судьи судебного участка № 35 г. Артема Приморского края Демиденко А.Н. от 30 ноября 2010 года по иску Товарищества собственников жилья к Олишевец Л.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание, водоснабжение, водоотведение и отопление жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л

Товарищество собственников жилья обратилось в суд с иском к Олишевец Л.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание, водоснабжение, водоотведение и отопление жилого помещения, ссылаясь на то, что ответчик является собственником жилого помещения в г. Артеме и в установленные законом сроки не производит оплату за содержание, водоснабжение, водоотведение и отопление жилого помещения, имеет задолженность за период с 1 апреля 2008 года по 31 августа 2010 года в сумме 39598 руб. 52 коп. Представитель истца по доверенности Ю. в судебном заседании просил взыскать с ответчика вышеуказанную сумму задолженности и пеню за просрочку платежей 7607 руб. 54 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1635 руб. 59 коп.

В судебном заседании ответчик Олишевец Л.А. исковые требования не признала, пояснила, что отсутствуют документальные доказательства, подтверждающие то, что она должна Товариществу собственников жилья указанную в исковом заявлении сумму. Исковое заявление и приложенные к нему документы подписаны ненадлежащим лицом -М., которое не является председателем ТСЖ. Она не является членом ТСЖ, договор с ней ТСЖ не заключало.

Решением мирового судьи судебного участка № 35 г. Артема Демиденко А.Н. от 30 ноября 2010 года исковые требования Товарищества собственников жилья были удовлетворены частично. С Олишевец Л.А. взыскана в пользу Товарищества собственников жилья задолженность по оплате за содержание, водоснабжение, водоотведение и отопление жилого помещения в сумме 39598 руб. 52 коп., пеня в размере 1500 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1635 руб. 59 коп.

С данным решением не согласился ответчик Олишевец Л.А., ею подана апелляционная жалоба, в обосновании которой она указала, что исковое заявление и приложенные к нему документы подписаны ненадлежащим лицом -М., которая не является председателем ТСЖ, что нарушает требования ЖК РФ, а также закона « О товариществах собственников жилья». Не представлено доказательств, подтверждающих выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, предусмотренное ст. 132 п. 6 ГПК РФ. Отсутствуют документальные доказательства, подтверждающие то, что она должна Товариществу собственников жилья указанную в исковом заявлении сумму. Считает, что мировым судьей нарушены нормы материального и процессуального права при вынесении вышеуказанного решения, а именно: ст. 131 п. 6 ГПК РФ, ст. 155 ЖК РФ, Постановление Правительства РФ от 23.09.2010 г. № 731. Просит решение мирового судьи отменить.

Представитель истца по доверенности Ю. возражает против удовлетворения апелляционной жалобы, считает решение мирового судьи законным и обоснованным, пояснил, что полномочия председателя правления подтверждаются протоколом правления. Просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Олишевец Л.А. в судебном заседании поддержала доводы апелляционной жалобы, дополнив, что услугами водоснабжения, водоотведения и отопления она пользуется, но не оплачивает за них, так как не знает, по какому тарифу необходимо платить, ей тарифы не предоставляют. Полагает, что с неё ТСЖ хочет получить оплату больше, чем она есть на самом деле. Просит отменить решение мирового судьи.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает решение мирового судьи законным и обоснованным.

Мировой судья обоснованно взыскала с ответчика задолженность по оплате за содержание, водоснабжение, водоотведение и отопление жилого помещения, поскольку обязанность нанимателя (собственника) жилого помещения своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена положениями ст. ст. 30, 153 ЖК РФ. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Абонент обязан оплачивать оказанные коммунальные услуги, плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истёкшим.

ТСЖ состоит в договорных отношениях с КГУП « Приморский водоканал», ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» и вносит плату вышеуказанным организациям за предоставленные коммунальные услуги и теплоснабжение. Собственники жилых помещений, в свою очередь, вносят оплату за потребленные коммунальные услуги и за содержание жилого фонда на счет ТСЖ.

Ответчик Олишевец Л.А. является собственником жилого помещения в г. Артеме, в установленные законом сроки не производит оплату за содержание, водоснабжение, водоотведение и отопление жилого помещения и имеет задолженность за период с 1 апреля 2008 года по 31 августа 2010 года в сумме 39598 руб. 52 коп., что подтверждается расчетом задолженности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доводы ответчика Олишевец Л.А. о том, что исковое заявление подписано ненадлежащим лицом -М., которое не является председателем ТСЖ, что нарушает требования ЖК РФ, а также закона « О товариществах собственников жилья»; отсутствуют документальные доказательства, подтверждающие, что она должна Товариществу собственников жилья указанную в исковом заявлении сумму; что мировым судьей нарушены нормы материального и процессуального права при вынесении вышеуказанного решения, суд находит несостоятельными.

В материалах дела имеется протокол от 19.07.2010 г № 9 заседания членов правления ТСЖ (л.д. 138), согласно которому Правление ТСЖ решило возложить обязанность председателя правления на М. с её согласия до февраля 2011 года. Данное решение Правления не отменено. Согласно ст. 10 Устава Товарищества собственников жилья председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, следовательно, имеет полномочия на подачу и подписание искового заявления. Доказательств, подтверждающих, что Олишевец Л.А. оплачивала коммунальные услуги в спорный период, суду не представлено.

Оснований для отмены решения мирового судьи не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328-329 ГПК РФ,

определил

Решение мирового судьи судебного участка № 35 г. Артема Демиденко А.Н. от 30 ноября 2010 года по иску Товарищества собственников жилья к Олишевец Л.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание, водоснабжение, водоотведение и отопление жилого помещения оставить без изменения, апелляционную жалобу Олишевец Л.А.- без удовлетворения.

Судья Кубатова О.А.