Дело № 2-1271/2012 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 23 июля 2012 года г. Артем Приморского края Артемовский городской суд Приморского края в составе: судьи Ермолиной К.В., при секретаре Шаповаловой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Четверика Ю.А., Супонина С.А., Супониной В.Н., Ширикова В.Г., Астапенкова Д.В. к гаражному кооперативу «Первооткрыватель» о признании права собственности на гаражные боксы, установил: Четверик Ю.А., Супонин С.А., Супонина В.Н., Шириков В.Г., Астапенков Д.В. обратились в суд с иском к ГСК «Первооткрыватель» о признании права собственности на гаражные боксы. В обоснование заявленных требований истцы указали, что ГСК «Первооткрыватель» был создан для строительства гаражных боксов. Кооператив создавался на ранее отведённом ГСК «Первооткрыватель» земельном участке. В настоящее время истцы желают оформить построенные ими боксы в собственность, но в связи с отсутствием акта о введении в эксплуатацию данных гаражных боксов, Росреестр отказался зарегистрировать право собственности на них. Истцы просят суд признать за ними право собственности на гаражные боксы, а именно за: Четвериком Ю.А. право собственности на гаражный бокс №, № площадью 23,8 кв. м. и 22,6 кв.м., Супониным С.А. - гаражный бокс № площадью 23,2 кв. м, Супониным В.Н. - гаражный бокс № площадью 25,5 кв. м, Шириковым В.Г. - гаражный бокс № площадью 23,7 кв. м, Астапенковым Д.В. - гаражный бокс № площадью 24,7 кв. м. Четверик Ю.А., Супонин С.А., Супонина В.Н., Шириков В.Г., Астапенков Д.В. и его представитель А. в судебном заседании заявленные требования поддержали по основаниям и доводам, изложенным в иске. Председатель ГК «Первооткрыватель» - С., в судебном заседаниисогласился с заявленными исковыми требованиями. Пояснил, что ГСК «Первооткрыватель» в настоящее время называется ГК «Первооткрыватель». Представитель третьего лица администрации Артемовского городского округа - М., не возражала против удовлетворения заявленных требований. Выслушав пояснения истцов, представителя ответчика, позицию представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Как установлено в ходе судебного разбирательства, истцы Четверик Ю.А., Супонин С.А., Супонина В.Н., Шириков В.Г., Астапенков Д.В. являются членами ГК «Первооткрыватель», расположенного в районе <адрес>, в котором за ними закреплены гаражные боксы, а именно за: Четвериком Ю.А. -гаражный бокс №, № в блоке VI площадью 23,8 кв. м и 22,6 кв.м, Супониным С.А. - гаражный бокс № в блоке VI площадью 23,2 кв. м, Супониной В.Н. - гаражный бокс № в блоке VI площадью 25,5 кв. м, Шириковым В.Г. - гаражный бокс № в блоке VI площадью 23,7 кв. м, Астапенковым Д.В. - гаражный бокс № в блоке VI площадью 24,7 кв. м. В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно- строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Истцы являются членами ГК «Первооткрыватель». Решением исполкома Артемовского горсовета от 12.08.1988 № 237 ГСК «Первооткрыватель» отведен земельный участок для строительства гаражей-стоянок площадью 0,75 га. Решением исполкома Артемовского горсовета от 23.08.1991 № 275 за ГСК «Первооткрыватель» закреплён дополнительный земельный участок площадью 0,24 га, на котором разрешено строительство кооперативных гаражей силами кооператива. Согласно пояснениям председателя кооператива ГСК «Первооткрыватель» в настоящее время называется ГК «Первооткрыватель». Данное утверждение подтверждается уставом ГК «Первооткрыватель», согласно сведениям которого указанному кооперативу решением исполкома Артемовского горсовета от 12.08.1988 № 237 отведён земельный участок для строительства гаражного комплекса. По техническому заключению ООО «Д» № 12-428-ТЗ от 2012 года организация и размещение гаражных боксов, входящих в объём ГК «Первооткрыватель», отвечает строительным, санитарным и противопожарным требованиям, не влечёт за сбой нарушения норм и правил, действующих на территории РФ, данный объект не вызывает опасности для продолжения эксплуатации. Исследованными судом доказательствами подтверждено, что гаражные боксы, вошедшие в состав ГК «Первооткрыватель», возведены на земельном участке, отведённом ГСК «Первооткрыватель» под строительство гаражей. Существующие гаражи соответствуют строительным, санитарным и противопожарным требованиям. В соответствии с п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. Таким образом, по делу установлены достаточные основания для признания за истцами права собственности на гаражные боксы, поскольку единственным препятствием для реализации ими права, предусмотренного ч. 4 ст. 218 ГК РФ, является отсутствие акта ввода объектов ГК в эксплуатацию. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Четверика Ю.А., Супонина С.А., Супониной В.Н., Ширикова В.Г., Астапенкова Д.В. к гаражному кооперативу «Первооткрыватель» о признании права собственности на гаражные боксы удовлетворить. Признать право собственности за: - Четвериком Ю.А. на гаражные боксы №, № в гаражном кооперативе «Первооткрыватель», расположенном в районе <адрес>; - Супониным С.А. на гаражный бокс № в гаражном кооперативе «Первооткрыватель», расположенном в районе <адрес>; - Супониной В.Н. на гаражный бокс № в гаражном кооперативе «Первооткрыватель», расположенном в районе <адрес>; - Шириковым В.Г. на гаражный бокс № в гаражном кооперативе «Первооткрыватель», расположенном в районе <адрес>; - Астапенковым Д.В. на гаражный бокс № в гаражном кооперативе «Первооткрыватель», расположенном в районе <адрес>. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Приморского края. Мотивированное решение изготовлено 30.07.2012 года. Судья К.В. Ермолина