№2-1001/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2010 год г. Артем, Приморский край

Артемовский городской суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи А.П.Дорохова,

при секретаре С.В. Михайловой,

с участием представителя истца по доверенности Михеевой И.В.,

представителя администрации Артемовского городского округа по доверенности Константинова К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Чепик М.Д о признании незаконным отказа администрации Артемовского городского округа в согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения и сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Чепик М.Д обратилась в суд с заявлением о признании незаконным отказа администрации Артемовского городского округа в согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения, сохранении квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: Приморский край, г. Артем, ... в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании представитель истицы Чепик М.Д. по доверенности Михеева И.В. на заявленных требованиях настаивала, пояснила, что заявительнице на праве собственности принадлежит жилое помещение- квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: Приморский край, г. Артем, .... За свой счет истицей была произведена самовольная перепланировка жилого помещения. Для согласования указанной перепланировки заявительница обратилась в администрацию Артемовского городского округа, где ей было отказано в согласовании, поскольку фактически выполнена самовольная реконструкция части жилого дома. Отказ мотивирован ст.222 Гражданского кодекса РФ. Полагает, что отказ противоречит требованиям Жилищного кодекса РФ, в связи с чем, просит признать указанный отказ незаконным и сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Представитель администрации Артемовского городского округа по доверенности Константинов К.А. суду пояснил, что с заявленными требованиями он не согласен. Отказ в согласовании произведен законно, поскольку специалисты архитектуры выявили фактически реконструкцию части жилого дома.

Выслушав мнение участников процесса, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд находит следующее.

В судебном заседании установлено, что заявительнице Чепик М.Д на праве собственности принадлежит 3-х комнатная квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: Приморский край, г. Артем, ....

Решения о переводе указанной квартиры в часть жилого дома уполномоченным органом не принималось.

Заявительницей за свой счет произведена самовольная перепланировка и переустройство квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: Приморский край, г. Артем, ..., отраженные в проекте перепланировки и переустройства, выполненного ООО «Архитектурно-проектная мастерская» от 22.11.2009 года.

Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для целей согласования проведенной перепланировки и переустройства квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: Приморский край, г. Артем, ... заявительница обратилась в администрацию Артемовского городского округа с заявлением, на что получила отказ, мотивированный ст.222 Гражданского кодекса РФ, то есть по основанию того, что произведена реконструкция части жилого дома по ....

Исследовав материалы дела, суд находит, что оспариваемый отказ администрации Артемовского городского округа от Дата обезличена в согласовании перепланировки и переустройства квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: Приморский край, г. Артем, ... является незаконным, поскольку он противоречит требованиям ч.2 ст.27 Жилищного кодекса РФ, согласно которой решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 ст.27 Жилищного кодекса РФ, то есть когда: не представлены определенные частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ документы; представлены документы в ненадлежащий орган; несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

При этом, в силу ч.3 ст.26 Жилищного кодекса РФ, орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 ст.26 Жилищного кодекса РФ.

В ходе судебного следствия установлено, что согласно техническому заключению о состоянии квартиры Номер обезличен по ... в г. Артеме Приморского края, выполненного ООО «Архитектурно-проектная мастерская», указанная квартира после переустройства и перепланировки находится в исправном техническом состоянии и пригодна к дальнейшей безопасной эксплуатации. Выполненные переустройство и перепланировка не нарушают прав и законных интересов других лиц и не создают угрозу здоровью и жизни проживающих.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, учитывая правовую позицию Верховного суда РФ и требования ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, согласно которой на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, суд находит возможным признать незаконным отказ администрации Артемовского городского округа в согласовании перепланировки и переустройства квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: Приморский край, г. Артем, ... и сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии согласно проекту перепланировки и переустройства, выполненного ООО «Архитектурно-проектная мастерская» 22.11.2009 года.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказ администрации Артемовского городского округа в согласовании перепланировки и переустройства квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: Приморский край, г. Артем, ... от Дата обезличена признать незаконным.

Сохранить квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: Приморский край, г. Артем, ... в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в 10- дневный срок в Приморский краевой суд, с подачей жалобы через Артемовский городской суд.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 22 июня 2010 года.

Федеральный судья А.П.Дорохов