Именем Российской Федерации 20 июля 2010 г. Артемовский городской суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Зиганшина И.К. при секретаре Семенцовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перетокиной А.В. к Перетокину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, у с т а н о в и л: Перетокина А.В. обратилась в суд с иском к Перетокину В.В. о снятии с регистрационного учета по адресу: г. Артем . В ходе судебного разбирательства истец Перетокина А.В. изменила исковые требования, просит признать Перетокина В.В. утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указала, что ранее ей, как воспитаннице детского дома, принадлежала квартира , которую она приватизировала на себя и на ребенка. 24 октября 2006 года она продала указанную квартиру и на полученные деньги приобрела жилой дом, расположенный в г. Артеме . С ответчиком Перетокиным В.В. она состояла в браке с 19.07.2003 года. Брак прекращен 17 мая 2009 года. Совместно она и Перетокин В.В. проживали в квартире , затем в приобретенном доме . По данному адресу ответчик зарегистрирован с 29.12.2006 года. После прекращения семейных отношений Перетокин В.В. некоторое время проживал в доме , в мае 2010 года он выехал в другое место жительства, вывез все свои вещи. Однако оформить снятие с регистрационного учета ответчик отказывается. 24.10.2006 года между ней и Перетокиным В.В. был заключен брачный договор, согласно которому недвижимое имущество, приобретенное во время брака на имя одного из супругов, в том числе, полученное одним из супругов в дар или в порядке наследования, или по другим безвозмездным сделкам, является его личной собственностью. Согласно данному договору приобретенный на ее имя жилой дом является ее личной собственностью. Кроме того, жилой дом был приобретен на средства, полученные от продажи квартиры , которая принадлежала ей. Поэтому Перетокина А.В. просит признать Перетокина В.В., как бывшего члена ее семьи, утратившим право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым домом, расположенным в г. Артеме. Ответчик Перетокин В.В. в судебное заседание не явился ввиду неизвестности его фактического места пребывания, о времени рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства, поэтому в соответствии с требованиями ст.ст. 119, 167 ч. 4 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчиков - адвокат А. возражает против иска Перетокиной А.В., т.к. в настоящее время нет сведений о причинах отказа ответчика от участия в приватизации квартиры , и истцом не представлено доказательств приобретения ответчиком права пользования другим жилым помещением. Выслушав объяснения истца Перетокиной А.В., представителя ответчика - адвоката А., показания свидетелей, изучив материалы дела, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Как установлено в ходе судебного разбирательства, истец Перетокина А.В. и ответчик Перетокин В.В. состояли в зарегистрированном браке с 19 июля 2003 г. по 17 мая 2009 г. 14.07.2004 года по договору на передачу квартиры в собственность граждан истец Перетокина А.В. и ее несовершеннолетняя дочь приобрели в общую долевую собственность квартиру . Право общей долевой собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем были выданы свидетельства о государственной регистрации права. При разрешении заявленных требований необходимо учитывать, что ответчиком Перетокиным В.В. договор передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации в судебном порядке не оспорен, соответственно Перетокин В.В. не вправе претендовать на данное жилое помещение по праву собственности. 24.10.2006 года Перетокина А.В., действуя также в интересах несовершеннолетней дочери, продала квартиру и в этот же день за сумму, полученную от продажи квартиры, приобрела в долевую собственность с несовершеннолетней дочерью жилой дом, расположенный в г. Артеме . В соответствии со ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. Согласно ст. 42 СК РФ брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. 24.10.2006 г. между Перетокиным В.В. и Перетокиной А.В. был заключен в надлежащей форме брачный договор, из которого следует, что недвижимое имущество, приобретенное во время брака на имя одного из супругов, является его личной собственностью. Кроме того, в силу ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Таким образом, приобретенная истцом Перетокиной А.В. 1/2 доля в праве собственности на жилой дом не может быть отнесена к общему имуществу супругов, поскольку брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности супругов, и указанный жилой дом был приобретен за счет средств, полученных от продажи квартиры , приобретенной истцом Перетокиной А.В. и ее несовершеннолетним ребенком в собственность по безвозмездной сделке. В соответствии со ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Ответчик Перетокин В.В. был вселен в жилое помещение и зарегистрирован по данному месту жительства с 29.12.2006 г., как член семьи собственников жилого помещения, поскольку истец Перетокина А.В. проживала совместно одной семьей с ответчиком Перетокиным В.В., с которым состояла в браке. По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния. Фактическое прекращение семейных отношений между Перетокиной А.В. и Перетокиным В.В., непроживание ответчика в жилом доме подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели К., Г. и Б. С учетом установленных по делу обстоятельств и в соответствии с требованиями ч. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования ответчика Перетокина В.В., как бывшего члена семьи собственников, жилым помещением, расположенным в г. Артеме, не сохраняется. Иного соглашения между собственниками жилого помещения и ответчиком не заключалось. Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Перетокина В.В. признать утратившим право пользования жилым домом, расположенным в г. Артеме. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Приморский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Артемовский городской суд. Судья: