Именем Российской Федерации

18 февраля 2010 г. Артемовский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Зиганшина И.К.

при секретаре Семенцовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князева Е.В. к администрации Артемовского городского округа о признании права на приобретение земельного участка в собственность,

у с т а н о в и л:

Князев Е.В. обратился в суд с иском к администрации Артемовского городского округа о признании права на приобретение в собственность за плату земельного участка площадью 413 кв.м., расположенного в г. Артеме.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и пояснила, что на основании договора купли-продажи , соглашения о выделе долей в праве общей долевой собственности на жилой дом в натуре , решения Артемовского городского суда , Князев Е.В. является собственником части жилого дома в г. Артеме, расположенной на земельном участке площадью 413 кв.м. При этом Князев Е.В. лишен возможности приобрести указанный земельный участок в собственность путем выкупа, т.к. ему отказано в выдаче кадастрового паспорта на земельный участок по причине несоответствия его площади минимальному размеру земельных участков, установленному в Артемовском городском округе. В тоже время земельный участок площадью 413 кв.м. находится во владении и пользовании Князева Е.В. с момента приобретения им части жилого дома, площадь земельного участка оставалась постоянной и не менялась. Увеличить земельный участок не представляется возможным. Поэтому Князев Е.В. не может быть лишен права на приобретение земельного участка в собственность независимо от его размера. Без постановки на кадастровый учет Князев Е.В. не может представить в администрацию АГО документы, необходимые для выкупа земельного участка. Поскольку признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке, Князев Е.В. просит признать за ним право на приобретение в собственность за плату земельного участка площадью 413 кв.м. к части жилого дома, расположенного в г. Артеме.

Представитель администрации Артемовского городского округа Минаева Н.В. возражений против заявленного требования не имеет, т.к. без осуществления государственного кадастрового учета предоставление земельного участка в собственность за плату невозможна.

Выслушав объяснения представителя истца , представителя администрации Артемовского городского округа Минаевой Н.В., изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовле творению.

Как установлено в судебном заседании, истец Князев Е.В. на основании договора купли-продажи , соглашения о выделе долей в праве общей долевой собственности на жилой дом в натуре , решения Артемовского городского суда , является собственником части жилого дома в г. Артеме, расположенной на земельном участке фактической площадью 413 кв.м. Земельный участок сформирован при проведении кадастровых работ, по результатам которых подготовлен межевой план. С момента приобретения части жилого дома в собственность земельный участок в указанном размере находится в пользовании Князева Е.В.

В соответствии со ст. 28 ЗК РФ граждане имеют право на приобретение в собственность земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, которое осуществляется за плату. Отказ в предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не допускается за исключением случаев, установленных законом.

В силу ст. 36 ЗК РФ истец Князев Е.В., как собственник части жилого дома, имеет исключительное право, в том числе за плату на приобретение в собственность земельного участка, на котором расположен объект недвижимости.

Несоответствие земельного участка в г. Артеме предельным размерам земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель, установленным решением Думы Артемовского городского округа от 26.04.2007 г. № 491 «О предельных (максимальных и минимальных) размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель в Артемовском городском округе», не может служить основанием для отказа в предоставлении Князеву Е.В. в собственность фактически находящегося в его пользовании земельного участка площадью 413 кв.м. Отказ в предоставлении в собственность гражданину земельного участка возможен только в случаях, предусмотренных ч. 4 ст. 28 ЗК РФ. Несоответствие земельного участка установленным законом предельным размерам к таким случаям не относится.

Согласно требованиям ст. 36 ЗК РФ приобретение права на земельный участок возможно только после осуществления государственного кадастрового учета земельного участка. Учитывая, что истцу Князеву Е.В. отказано в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка в г. Артеме, в соответствии со ст. 59 ЗК РФ право истца на приобретение земельного участка в собственность за плату подлежит защите в судебном порядке.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Князевым Е.В. право на приобретение за плату в собственность земельного участка площадью 413 кв.м. к части жилого дома, расположенного в г. Артеме Приморского края.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Приморский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Артемовский городской суд.

Судья: