Именем Российской Федерации

09 июня 2010 г. Артемовский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Зиганшина И.К.

при секретаре Семенцовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шараповой Л.Л. к Пугоеву Б.Т. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Шарапова Л.Л. обратилась в суд с иском к Пугоеву Б.Т. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи от 05.05.2005 г. она является собственником квартиры в г. Артеме. Данную квартиру сразу же после ее приобретения она переоборудовала в нежилое помещение и с февраля 2006 года использует его для размещения ООО «П». Так как квартира в установленном законом порядке не переведена из жилого помещения в нежилое, 07.08.2008 года в жилом помещении с ее согласия зарегистрирован ответчик Пугоев Б.Т., который членом ее семьи никогда не являлся и не является. Кроме того, в квартиру по месту регистрации ответчик фактически не вселялся, совместно с ней никогда не проживал и общее хозяйство не вел. В настоящее время местонахождение ответчика Пугоева Б.Т. неизвестно, и сохранение им регистрации нарушает ее права как собственника жилого помещения. Поэтому Шарапова Л.Л. просит в судебном порядке признать Пугоева Б.Т. неприобретшим право пользования квартирой расположенной в г. Артеме и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Пугоев Б.Т. в судебное заседание не явился в связи с неизвестностью его фактического места пребывания, о времени рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства, поэтому в соответствии со ст.ст. 119, 167 ч. 4 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика - адвокат К считает, что процессуальные права ответчика Пугоева Б.Т. не нарушены, поэтому возможно рассмотрение дела в его отсутствие. Против заявленных исковых требований она возражает, т.к. удовлетворение иска повлечет за собой нарушение права Пугоева Б.Т. на жилище.

Выслушав объяснения истца Шараповой Л.Л., представителя ответчика - адвоката К, исследовав представленные истцом доказательства, изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец Шарапова Л.Л. на основании договора купли-продажи от 05.05.2005 года является собственником квартиры в г. Артеме. Государственная регистрация права собственности истца на жилое помещение произведена 20.05.2005 года. 07.08.2008 года в квартире расположенной в г. Артеме с согласия истца Шараповой Л.Л. зарегистрирован ответчик Пугоев Б.Т.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Допрошенная в судебном заседании свидетель С пояснила, что квартира в г. Артеме была приобретена ее матерью в 2005 г. для размещения в ней офиса. Поэтому с момента приобретения квартира как жилое помещение не использовалась. Три года назад она встречалась с Пугоевым Б.Т., и он попросил ее помочь ему с регистрацией. По просьбе ответчика ее мать Шарапова Л.Л. дала согласие на регистрацию Пугоева Б.Т. в квартире расположенной в г. Артеме. Несмотря на регистрацию места жительства, Пугоев Б.Т. в квартире никогда не проживал, т.к. квартира до настоящего времени используется для размещения организации.

Свидетель М пояснил, что он работает геодезистом в ООО «П», которое с февраля 2006 г. размещается в квартире . Все это время квартира для проживания ее собственником Шараповой Л.Л. не используется.

В силу требований п. 1 ст. 292 ГК РФ и ч. 1 ст. 31 ЖК РФ основаниями возникновения у лица права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности гражданину, являются вселение этого лица с согласия собственника и совместное с ним проживание в жилом помещении в качестве члена семьи собственника. Регистрация гражданина по месту жительства не является основанием для возникновения жилищных прав и обязанностей.

Таким образом, установленные судом обстоятельства позволяют сделать вывод, что у ответчика Пугоева Б.Т. не возникло жилищных прав, а именно не возникло право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу Шараповой Л.Л. Несмотря на регистрацию места жительства, ответчик Пугоев Б.Т. фактически в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника не вселялся, совместно с собственником не проживал и общее хозяйство не вел. Какого-либо соглашения о предоставлении квартиры в пользование и для проживания между собственником Шараповой Л.Л. и ответчиком Пугоевым Б.Т. не заключалось.

Сохранение ответчиком Пугоевым Б.Т. регистрации в спорной квартире влечет за собой нарушение прав Шараповой Л.Л., как собственника жилого помещения, поэтому истец на основании ст. 11 ЖК РФ и ст. 304 ГК РФ вправе требовать защиты своих нарушенных прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, т.е. признания ответчика Пугоева Б.Т. не приобретшим права пользования квартирой .

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежит самостоятельному разрешению, поскольку в соответствии с установленным порядком вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина неприобретшим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия ответчика Пугоева Б.Т. с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Пугоева Б.Т. признать не приобретшим право пользования квартирой , расположенной в г. Артеме Приморского края.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Приморский краевой суд.

Судья: