Именем Российской Федерации

11 июня 2010 г. Артемовский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Зиганшина И.К.

при секретаре Семенцовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скориковой О.П. к администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Скорикова О.П. обратилась в суд с иском к администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на земельный участок, указав, что с 02.06.1979 г. она состояла в зарегистрированном браке с С., который умер 24 октября 2002 года. Решением администрации г. Артема от 01.07.1994 г. № 360 ее супругу был предоставлен на праве бессрочного (постоянного) пользования земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный в г. Артеме, для строительства индивидуального жилого дома. До дня своей смерти С. право собственности на предоставленный земельный участок не переоформил. С момента предоставления и до настоящего времени земельный участок фактически использовался в интересах семьи под огород. Строительство жилого дома не было начато из-за финансовых затруднений. По ее мнению, земельный участок, который фактически был выделен семье, является ее собственностью в соответствии со ст. 234 ГК РФ ввиду давности владения с 1994 года. Поэтому Скорикова О.П. просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный в г. Артеме.

Представитель администрации Артемовского городского округа иск не признала и пояснила, что спорный земельный участок был предоставлен умершему С. для индивидуального жилищного строительства в постоянное бессрочное пользование, и в связи со смертью землепользователя данное право на земельный участок к его наследникам не переходит. К требованиям Скориковой О.П. ст. 234 ГК РФ не подлежит применению, поскольку С. владел земельным участком на основании решения администрации г. Артема и в соответствии с выданным ему государственным актом на право пользования земельным участком. Поэтому представитель ответчика просит отказать Скориковой О.П. в удовлетворении заявленных исковых требований.

Выслушав объяснения истца Скориковой О.П., представителя администрации Артемовского городского округа , изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

В судебном заседании установлено, что истец Скорикова О.П. с 2 июня 1979 года состояла в зарегистрированном браке с С., умершим 24 октября 2002 года. В период брака С. на основании решения главы администрации г. Артема от 01.07.1994 г. № 360 был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный в г. Артеме, для строительства индивидуального жилого дома, о чем был выдан соответствующий государственный акт № ПК27-4485. До дня смерти С. право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком не переоформил и земельный участок по его назначению, т.е. для строительства индивидуального жилого дома не использовал.

Согласно ст. 20 ЗК РФ со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. При этом, как предусмотрено п. 1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, ранее возникшие у граждан права на землю, в том числе право постоянного (бессрочного) пользования подлежат переоформлению.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в силу ст. 216 ГК РФ является вещным правом лица, не являющегося собственником земельного участка, и не может переходить по наследству к другим лицам в случае смерти правообладателя. В данном случае в соответствии со ст. 17 ГК РФ в связи с прекращением правоспособности умершего гражданина также прекращается вещное право данного гражданина на земельный участок, предоставленный ему в постоянное (бессрочное) пользование.

Следовательно, право С. на постоянное (бессрочное) пользование земельным участком, расположенным в г. Артеме, считается прекращенным со дня его смерти, поскольку землепользователь после введения в действие Земельного кодекса РФ не воспользовался предоставленным ему правом на приобретение данного участка в собственность.

Свои требования о признании права собственности на земельный участок истец Скорикова О.П. основывает на положениях ст. 234 ГК РФ, согласно которой лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). По мнению истца, давность владения земельным участком подлежит исчислению с момента его предоставления, поскольку земельный участок с июля 1994 года использовался в интересах их с С. семьи.

Доводы истца Скориковой О.П. не основаны на законе и не могут влечь возникновение права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности, поскольку владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществлялось на основании договорных обязательств.

По материалам дела С. владел земельным участком, расположенным в г. Артеме, на основании решения органа местного самоуправления от 01.07.1994 г. № 360 и договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 09.11.1994 г. Следовательно, к периоду владения земельным участком С. до дня его смерти 24.10.2002 г. ст. 234 ГК РФ не может быть применена. Последующее владение земельным участком Скориковой О.П. по сроку недостаточно для признания за ней права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Кроме того, в соответствии с п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В иске Скориковой О.П. к администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный в г. Артеме Приморского края, отказать.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Приморский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Артемовской городской суд.

Судья: