дело № 2-1419-2010

Р Е Ш ЕН И Е

Именем Российской Федерации

г. Артём Приморского края 14 сентября 2010 г.

Судья Артёмовского городского суда Кубатова О.А.

с участием прокурора Сусловой Е.А.,

при секретаре Кашимовском А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кукушкиной Т.В. к Якименко Д.А., Якименко Т.И., Ширмамеди Р.В. о выселении,

У с т а н о в и л

Кукушкина Т.В. обратилась в суд с иском к Якименко Д.А., Якименко Т.И., Ширмамеди Р.В. о признании утратившими право проживания и пользования квартирой и выселении.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности отказалась от исковых требований в части признания ответчиков утратившими право проживания и пользования квартирой. Определением суда от 25.08.2010 г. производство по делу в данной части прекращено.

В обосновании исковых требований представитель Кукушкиной Т.В. по доверенности пояснила, что Кукушкина Т.В. является собственником квартиры, расположенной в г. Артёме, на основании договора купли-продажи . Право собственности зарегистрировано. На момент подписания договора в квартире были зарегистрированы ответчики, которые сохраняли право пользования квартирой до снятия их с регистрационного учёта в добровольном либо в судебном порядке. Добровольно ответчики отказываются выписаться из квартиры. Замки, которые пыталась истица установить в квартире, были сорваны ответчиками, и они продолжают пользоваться квартирой. Являясь собственником квартиры, истица не может реализовать свои права на имущество. Ответчики не платят коммунальные платежи за квартиру. Сумма долга по коммунальным платежам составляет 70 000 руб. Предыдущий собственник говорил, что ответчики выпишутся из квартиры. Соглашений с ответчиками о проживании не заключала. Также истица приходила к ответчикам, чтобы предложить им выселиться в добровольном порядке, но они находились в состоянии алкогольного опьянения, и разговора не получается. Членами семьи истицы ответчики не являются. Просит выселить ответчиков из квартиры в г.Артёме.

Истица Кукушкина Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом.

Ответчики Якименко Д.А., Якименко Т.И., Ширмамеди Р.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела судом извещались надлежащим образом. Судом в их адрес неоднократно направлялись копии искового заявления и судебные повестки, однако, в нарушение ст. 35 ГПК РФ ответчики недобросовестно пользовались процессуальными правами и уклонялись от получения заказной корреспонденции, направленной им судом, конверты возвращались с отметкой «истёк срок хранения». Таким образом, суд известил ответчиков о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав мнение прокурора, который полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Истица Кукушкина Т.В. согласно договора купли-продажи , свидетельства о государственной регистрации права является собственником двухкомнатной квартиры в г. Артёме. Квартира необходима истице для осуществления прав собственника. Ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, коммунальные платежи не оплачивают, расходы по содержанию квартиры не несут.

Согласно п.9 договора купли-продажи Якименко Д.А., Якименко Т.И., Ширмамеди Р.В. сохраняют право пользования квартирой до снятия их с регистрационного учёта в судебном либо добровольном порядке.

Истица с ответчиками никаких соглашений о пользовании квартирой не заключала.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Ответчики на основании ст.35 ЖК РФ подлежат выселению.

Руководствуясь ст.35 ЖК РФ, ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Выселить Якименко Д.А., Якименко Т.И., Ширмамеди Р.В. из квартиры в г.Артёме без предоставления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней через суд г. Артёма.

Судья: