Дело № 2-1383/2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 июля 2010г. г. Артем Судья Артемовского городского суда Приморского края И.В. Макарова с участием представителя истца Кузиной В.А., действующей на основании доверенности от 21.05.2010г., представителя ответчика- администрации Артемовского городского округа Железновой Н.С., действующей на основании доверенности № 05 от 11.01.2010г., при секретаре О.С.Цаплиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Обедина Ю.А. к администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на реконструированный жилой дом, Установил: Обедин Ю.А. обратился в суд иском к администрации Артемовского городского округа, в котором просит признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом на основании ст. 222 ГК РФ. В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом. В 2009 году им была произведена реконструкция данного дома, в результате которой размеры основного здания увеличились за счет пристроенной части с северо -западной стороны и надстройки мансарды. Для этого были выполнены следующие виды работ: выполнен фундамент пристройки- монолитный, армированный, размером 400x1200 (h) мм; стены пристройки- из пенобетонных блоков с утеплением плитами ПСБ-С-50мм, толщина стены-350мм; перекрытия- дощатые по деревянным балкам; конструкции мансарды- деревянные балки из бруса 100x150 мм с утеплением пакетами из стекловаты толщиной 150мм; кровля- ондулин; окна- пластиковые; наружная стена- сайдинг. Инвентаризационная стоимость реконструированного дома составляет 268 243рубля. Вышеуказанный дом расположен на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности. В июне 2010 года ОАО «Уссурпроект» комплексная мастерская № 4 было составлено техническое заключение 2010/82-000-ТЗ о состоянии жилого дома, согласно которому жилой дом находится в удовлетворительном техническом состоянии, видимых прогибов, деформаций несущих и ограждающих конструкций не обнаружено, и соответствует нормам проживания. Произведенная реконструкция жилого дома не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует действующим нормам, правилам и техническим регламентам. В июне 2010 года он обратилась в Управление архитектуры и градостроительства с просьбой согласовать произведенную реконструкцию жилого дома. 30.06.2010 года Управлением архитектуры и градостроительства в согласовании произведенной реконструкции жилого дома в результате возведения жилой пристройки ему было отказано и предложено обратится в суд. Признание права собственности необходимо ему для регистрации права собственности на жилой дом. Обедин Ю.А. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения иска извещен своевременно и надлежащим образом. Представитель истца Кузина В.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, на удовлетворении требований настаивала. Представитель ответчика - администрации городского округа Железнова Н.С. возражений против иска не имеет. Выслушав стороны, изучив представленные материалы дела, суд исковые требования удовлетворяет по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что Обедину Ю.А. на основании договора купли-продажи от 29.11.2008г. принадлежит на праве собственности жилой дом, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права. Согласно кадастровому паспорту здания от 17.09.2008г., свидетельству о государственной регистрации права общая площадь жилого дома составляет 28,3 кв.м. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 931 кв.м., принадлежащем Обедину Ю.А. на праве собственности на основании договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества от 26.05.2009г. № 923 (свидетельство о государственной регистрации права ) В 2009г. истцом без получения разрешительных документов была произведена реконструкция жилого дома, в результате которой размеры основного здания увеличились за счет пристроенной части с северо-западной стороны и надстройки мансарды. В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровья граждан. Согласно техническому заключению составленному ОАО «Уссурпроект» комплексная мастерская № 4 на реконструкцию жилого дома жилой дом в целом находится в удовлетворительном техническом состоянии и соответствует нормам проживания. Проведенная реконструкция жилого дома не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует действующим нормам, правилам и техническим регламентам. Конструкции жилого дома и жилых пристроек находятся в удовлетворительном техническом состоянии, видимых прогибов и деформаций несущих и ограждающих конструкций не обнаружено. Учитывая, что Обедин Ю.А. является собственником земельного участка, на котором возведена самовольная постройка, представленными документами подтверждено, что указанный объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, суд признает за Обединым Ю.А. право собственности на реконструированный жилой дом. На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд Решил: Признать за Обединым Ю.А. право собственности на жилой дом по адресу: Приморский край г.Артем, с параметрами, отраженными в техническом паспорте домовладения по состоянию на 26.04.2010г.: общей площадью по первому этажу 61,9 кв.м., по мансардному этажу 40,3 кв.м., всего по Лит А общей площадью 102,2 кв.м. Решение может быть обжаловано в 10дневный срок в Приморский краевой суд через Артемовский городской суд. Судья И.В.Макарова