Именем Российской Федерации

19 июля 2010 г. Артемовский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Зиганшина И.К.

при секретаре Семенцовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Документовой А.П. к администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на самовольную постройку,

у с т а н о в и л:

Документова А.П. обратилась в суд с иском к администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на самовольную постройку, указав, что на основании договора купли-продажи от 25.10.1996 года она является собственником жилого дома, расположенного в г. Артеме. Домовладение расположено на земельном участке площадью 1200 кв.м., переданном ей в собственность постановлением главы г. Артема от 11.03.1997 г. № 41. В целях улучшения жилищных условий она без получения необходимого разрешения осуществила реконструкцию жилого дома, в результате которой была перестроена пристройка к дому (Литер А1). Произведенная реконструкция привела к изменению площади пристройки. По техническому заключению, выполненному ООО «А», жилая пристройка находится в исправном техническом состоянии, выполнена конструктивно правильно и не нарушает общую строительную безопасность объекта при дальнейшей эксплуатации, не затрагивает интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью людей. Поскольку земельный участок, на котором осуществлена самовольная постройка, находится в ее собственности, Документова А.П. просит признать за ней право собственности на жилой дом (Литер А, А1), расположенный в г. Артеме.

В настоящем судебном заседании истец Документова А.П. и ее представитель заявленные исковые требования поддержали.

Представитель администрации Артемовского городского округа по доверенности возражений против иска не имеет и считает, что в силу требований п. 3 ст. 222 ГК РФ возможно признание за истцом Документовой А.П. права собственности на самовольную постройку в виде жилого дома, расположенного в г. Артеме.

Выслушав объяснения истца Документовой А.П., представителя истца Д., представителя администрации Артемовского городского округа , изучив материалы дела, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, истец Документова А.П. на основании договора купли-продажи от 25.10.1996 г. является собственником жилого дома, расположенного в г. Артеме. Домовладение расположено на земельном участке площадью 1200 кв.м., переданном в собственность Документовой А.П. постановлением главы г. Артема от 11.03.1997 г. № 41.

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на 14.12.2009 г., Документова А.П. самовольно, без получения соответствующего разрешения в пределах границ находящегося в ее собственности земельного участка осуществила реконструкцию жилого дома путем перестройки жилой пристройки (Литер А1), в результате чего изменилась площадь дома, которая увеличилась до 44,3 кв.м.

С учетом указанных обстоятельств и в соответствии с требованиями п. 1 ст. 222 ГК РФ жилой дом после произведенной реконструкции является самовольной постройкой.

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «А», произведенная реконструкция жилого дома не затронула основных несущих конструкций здания, жилая пристройка находится в исправном техническом состоянии, выполнена конструктивно правильно и не нарушает общую строительную безопасность объекта при дальнейшей эксплуатации, а также не затрагивает интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью людей.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

По данным технического паспорта, межевого плана реконструированный жилой дом расположен на земельном участке, находящемся в собственности Документовой А.П.

Учитывая, что самовольная постройка осуществлена Документовой А.П. на земельном участке, находящемся в ее собственности, сохранение постройки, выполненной в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за Документовой А.П. право собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом (литер А, А1) общей площадью 44,3 кв.м., жилой площадью 24,6 кв.м., расположенный в г. Артеме.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Документовой А.П. право собственности на жилой дом (Литер А, А1) общей площадью 44,3 кв.м., расположенный в г. Артеме.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Приморский краевой суд.

Судья: