Именем Российской Федерации

22 июля 2010 г. Артемовский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Зиганшина И.К.

при секретаре Семенцовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хусаиновой Л.Г. к администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности,

у с т а н о в и л:

Хусаинова Л.Г. обратилась в суд с иском к администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на домовладение, расположенное в г. Артеме, в силу приобретательской давности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности П. исковые требования поддержала и пояснила, что Хусаинова Л.Г. с марта 1980 года проживала совместно и ухаживала за М., которой принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный в г. Артеме. 26.08.1986 года М. умерла. В установленный законом срок в нотариальные органы за получением свидетельства о праве на наследство по закону никто не обратился в виду отсутствия у М. наследников. С этого времени Хусаинова Л.Г. проживает в указанном доме. Поскольку истец более 15 лет открыто и непрерывно владеет и пользуется домом, содержит жилое помещение, принимает меры по сохранности имущества, Хусаинова Л.Г. просит признать за ней право собственности на домовладение, расположенное в г. Артеме, в силу приобретательской давности.

Представитель ответчика - администрации Артемовского городского округа по доверенности возражений против заявленных требований не имеет, поскольку истец фактически более 15 лет владеет спорным домовладением.

Выслушав объяснения представителя истца , представителя администрации Артемовского городского округа , показания свидетелей, изучив материалы дела, суд находит требования Хусаиновой Л.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Как установлено в судебном заседании, жилой дом на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов № 4565 от 12.10.1972 года и свидетельства о праве на наследство по закону № 4566 от 12.10.1972 года принадлежал на праве собственности М., которая умерла 26.08.1986 года. В установленный законом срок в нотариальные органы за получением свидетельства о праве на наследство по закону никто из наследников не обратился.

Согласно ст. 225 ГК РФ вещь, которая не имеет собственника, является бесхозяйной. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Допрошенная в качестве свидетеля Г. пояснила, что с 1979 года она постоянно проживает по соседству. В спорном доме проживала М., и Хусаинова Л.Г. за ней ухаживала. Истец фактически стала жить в доме при жизни М. и постоянно проживает в доме до настоящего времени. Наследников после смерти М. не имелось, М. сама говорила ей, что муж у нее умер, а детей у них не было.

Свидетель К. пояснила, что она с 1955 года постоянно проживает по соседству с М. Хусаинова Л.Г. ухаживала за М., которая была одинокой, потом стала проживать с ней совместно. После смерти М. истец проживает в доме до настоящего времени. Детей и родственников у М. не было. Дом находится в хорошем состоянии, истец Хусаинова Л.Г. за ним следит.

Из показаний свидетеля З. следует, что она проживает по соседству с М. с 1985 года. М. была одинокой. Хусаинова Л.Г. ухаживала за М. и проживала с ней совместно одной семьей. После смерти М. истец продолжает постоянно проживать в доме до настоящего времени. М. рассказывала, что детей у нее не было. После смерти М. истец Хусаинова Л.Г. следит за домом, который никогда бесхозным не был.

Из представленных истцом доказательств следует, что Хусаинова Л.Г. после смерти М., наступившей 26.08.1986 года, открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется домом , как своим собственным имуществом более 15 лет, и, следовательно, в соответствии со ст. 234 ГК РФ в силу приобретательской давности приобрела на указанное имущество право собственности.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Хусаиновой Л.Г. право собственности на жилой дом общей площадью 26,7 кв.м., расположенный в г. Артеме, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Приморский краевой суд.

Судья: