Именем Российской Федерации 21 июля 2010 г. Артемовский городской суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Зиганшина И.К. при секретаре Семенцовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заяц Л.Д. к администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л: Заяц Л.Д. обратилась в суд с иском к администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на земельный участок, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.08.1987 г. она является собственником жилого дома, который она унаследовала после смерти матери . Ее родители приехали в г. Артем в 1940-е годы, вступили в колхоз и им выделили под строительство земельный участок площадью примерно 4000 кв.м. В 1952 г. на предоставленном земельном участке родители построили дом и ввели его в эксплуатацию. Земельный участок к дому также находился в пользовании родителей. После перехода права собственности на жилой дом в порядке наследований ей на основании государственного акта от 21.05.1993 г. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1500 кв.м. к индивидуальному жилому дому. Оставшаяся часть земельного участка площадью 2573 кв.м. продолжала находиться в ее пользовании. Поэтому Заяц Л.Д. просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 2573 кв.м., расположенный в г. Артеме, в силу приобретательной давности. В настоящем судебном заседании истец Заяц Л.Д. и ее представитель С. заявленное требование поддержали. Представитель администрации Артемовского городского округа иск не признала и пояснила, что земельный участок согласно нормативам, т.е. площадью 1500 кв.м. к объекту недвижимого имущества был предоставлен истцу на праве собственности, что подтверждается государственным актам от 21.05.1993 г. Ранее земельный участок предоставлялся родителям истца для ведения личного подсобного хозяйства. В соответствии со ст. 4 ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Предоставление таких земель осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством. Земельный участок был предоставлен в собственность Заяц Л.Д. в максимальном размере, установленном органом местного самоуправления. На участке площадью 2573 кв.м. объект недвижимости отсутствует, поэтому этот земельный участок не может быть предоставлен в порядке, установленном земельным кодексом. К требованиям Заяц Л.Д. ст. 234 ГК РФ не подлежит применению, поскольку истец владела земельным участком на основании договорных обязательств. Истец не лишена возможности оформить спорный земельный участок на праве аренды. Поэтому представитель ответчика просит отказать Заяц Л.Д. в удовлетворении заявленных исковых требований. Выслушав объяснения истца Заяц Л.Д., ее представителя С., представителя администрации Артемовского городского округа , показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат. В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.08.1987 года истец Заяц Л.Д. является собственником жилого дома, расположенного в г. Артеме. Согласно государственному акту на право собственности на землю от 21.05.1993 г., выданному исполкомом Артемовского горсовета Приморского края, в собственность Заяц Л.Д. был предоставлен бесплатно земельный участок к индивидуальному жилому дому площадью 1500 кв.м. по указанному адресу. Из представленной истцом выписки из похозяйственной книги Кневичанского сельского совета следует, что О., после смерти которой Заяц Л.Д. унаследовала жилой дом, принадлежал на праве пользования земельный участок площадью 4000 кв.м., расположенный в г. Артеме, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. В тоже время в представленной выписке отсутствуют сведения о том, на основании каких правоустанавливающих документов земельный участок был предоставлен О. В результате проведения землеустроительных работ общая площадь земельного участка определена в размере 4073 кв.м., из которых 1500 кв.м. было бесплатно предоставлено в собственность истца. Владение и пользование земельным участком в целом и в указанном размере, как родителями истца, так и самой Заяц Л.Д., подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели З. и А. Свои требования о признании права собственности на земельный участок истец Заяц Л.Д. основывает на положениях ст. 234 ГК РФ, согласно которой лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Доводы истца Заяц Л.Д. не основаны на законе и не могут влечь возникновение права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности, поскольку владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществлялось на основании договорных обязательств. По материалам дела наследодатель О. владела земельным участком, расположенным в г. Артеме, на праве бессрочного пользования. После перехода права собственности на жилой дом в порядке наследования к истцу Заяц Л.Д. перешли права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, какими обладал прежний собственник объекта недвижимости. Следовательно, к спорным правоотношениям ст. 234 ГК РФ не может быть применена, поскольку владение и пользование земельным участком, в том числе площадью 2573 кв.м., осуществлялось на основании договорных обязательств - бессрочного пользования. Кроме того, в соответствии с п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. Истец Заяц Л.Д. ранее воспользовалась своим правом на приобретение бесплатно в собственность земельного участка к индивидуальному жилому дому, расположенному в г. Артеме в максимальном размере, установленным органом местного самоуправления Артемовского городского округа, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю от 21.05.1993 г., выданным исполкомом Артемовского горсовета Приморского края. В соответствии со ст. 4 ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» от 07.07.2003 г. № 112-ФЗ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Предоставление таких земель осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством. Таким образом, приобретение гражданами в собственность земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, в размере, превышающем максимальные размеры таких участков, установленные нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, законом не допускается. Кроме того, в силу ст. 10 Закона Приморского края от 29 декабря 2003 г. № 90-КЗ «О регулировании земельных отношений в Приморском крае» земельные участки, находящиеся в государственной собственности Приморского края или муниципальной собственности, могут предоставляться в собственность граждан бесплатно только один раз. Истец Заяц Л.Д. данное право ранее реализовала и не лишена возможности приобрести спорный земельный участок на праве аренды. Таким образом, оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок площадью 2573 кв.м., расположенный в г. Артеме, не имеется. Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд р е ш и л: В иске Заяц Л.Д. к администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на земельный участок площадью 2573 кв.м., расположенный в г. Артеме Приморского края, отказать. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Приморский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Артемовской городской суд. Судья: