Дело № 2-1439-2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Артём Приморского края 18 августа 2010 года                                                               

Судья Артёмовского городского суда Кубатова О.А.

при секретаре Урванцевой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашаповой С.И., Кашапова К.Я. к Администрации Артёмовского городского округа об установлении факта владения и пользования имуществом и о признании права собственности на основании приобретательной давности,

                                                                УСТАНОВИЛ:

Кашапова С.И., Кашапов К.Я. обратились в суд с иском к Администрации Артёмовского городского округа о признании права собственности на основании приобретательной давности, указав, что им на праве общей долевой собственности принадлежит часть жилого дома, расположенная по адресу: Приморский край, г. Артем, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 1992 года . Фактически указанная квартира является частью жилого дома с отдельным входом и отдельной печью. В 2008 году они обратились в земельный комитет для оформления земельного участка в собственность, им было отказано по причине того, что их квартира не имеет статуса жилого дома. Они обратились в администрацию Артемовского городского округа с заявлением о переводе жилого помещения из статуса «квартиры» в статус «часть жилого дома», квартира была переведена в часть жилого дома, и зарегистрировано право общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Приморский край, г. Артем . В 2008 году оформили землеустроительное дело на земельный участок площадью 563, 00 кв.м, расположенный по адресу: Приморский край, г. Артем, споров по границам участка со «смежниками» у них нет. В 2009 году Кашапова С.И. и Кашапов К.Я. обратились с заявлением в территориальный отдел Управления Роснедвижимости по Приморскому краю г. Артему для постановки земельного участка на кадастровый учет, но им было отказано, поскольку размер данного участка не соответствует установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям. С 1958 года они добросовестно возделывают и разрабатывают земельный участок, пользуются им. Просили суд установить факт владения и пользования земельным участком, факт приобретательной давности, признать за ними право общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве каждому) на объект недвижимого имущества (земельный участок) общей площадью 563,00 кв.м, расположенный по адресу: Приморский край, г. Артем .

В судебном заседании Кашапов К.Я. и Кашапова С.И. уточнили исковые требования, просили признать право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок площадью 563, 00 кв.м, расположенный по адресу: Приморский край, г. Артем, за Кашаповой С.И. 2/3 доли в праве общей долевой собственности, за Кашаповым К.Я. 1\3 доли в праве общей долевой собственности, в обосновании исковых требований Кашапова С.И. пояснила, что она поддерживает исковые требования, которые подтверждаются доводами, изложенными в исковом заявлении.

Кашапов К.Я. поддерживает доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Артёмовского городского округа по доверенности не возражает против удовлетворения исковых требований, пояснила, что истцы являются собственниками части жилого дома, с 1992 года проживают в указанном месте, обрабатывают и пользуются земельным участком, прилегающим к части жилого дома, т.е. имеют право обратиться в суд с иском о признании за ними право собственности в силу приобретательской давности. Земельный участок на кадастровый учёт действительно не ставят, так как он меньше нормативной площади.

Суд, выслушав истцов и представителя ответчика, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.  

В судебном заседании установлено, что с 2008 года Кашапова С.И. и Кашапов К.Я. являются собственниками части жилого дома, расположенного по адресу: Приморский край, г. Артем, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. С 1992 года по настоящее время истцы проживают в доме, используют прилегающий к домовладению участок под огород, ухаживают за насаждениями, т.е. открыто, добросовестно и непрерывно владеют земельным участком более 15 лет.

В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо – гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным в течении 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

            Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ, 

РЕШИЛ:

Признать за Кашаповой С.И. право общей долевой собственности, с долей в праве 2/3 на земельный участок общей площадью 563 кв.м., расположенный по адресу: Приморский край, г.Артём .

Признать за Кашаповым К.Я. право общей долевой собственности, с долей в праве 1/3 на земельный участок общей площадью 563 кв.м., расположенный по адресу: Приморский край, г.Артём .

            Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Приморский краевой суд через Артёмовский городской суд.

Судья