Именем Российской Федерации

29 сентября 2010 г. Артемовский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Зиганшина И.К.

при секретаре Семенцовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузенок Л.И. к Кузенок Н.И. о вселении,

у с т а н о в и л:

Кузенок Л.И. обратился в суд с иском к Кузенок Н.И. о вселении, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.02.2010 г. он является собственником 1/3 доли в праве на жилой дом, расположенный в г. Артеме. По 1/3 доли принадлежит его брату К. и сестре Кузенок Н.И. 21.09.2010 г. он и его брат К. заключили договор дарения, согласно которому К. подарил ему 1/3 доли в праве собственности на жилой дом. Таким образом, он является собственником 2/3 доли в праве общей собственности на жилой дом , расположенный в г. Артеме. В настоящее время в доме проживает ответчик Кузенок Н.И., которая с августа 2010 года препятствует ему в пользовании жилым помещением. Он намерен использовать жилой дом для постоянного проживания, т.к. в квартире , состоящей из 2-х комнат, в которой он зарегистрирован и фактически проживает вместе с женой, также проживают его дочь с несовершеннолетним ребенком, внук со своей женой. Поэтому он просит в судебном порядке вселить его в дом , расположенный в г. Артеме.

В судебном заседании истец Кузенок Л.И. и его представитель Г. заявленное требование поддержали.

Ответчик Кузенок Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением о вручении, которое получено ответчиком лично 16 сентября 2010 г. Учитывая, что ответчик Кузенок Н.И. о причинах своей неявки не сообщила и об отложении разбирательства дела не просила, суд в соответствии с требованиями ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Третье лицо на стороне истца К. заявленное требование поддержал, подтвердив, что 21.09.2010 г. он подарил полученную им по наследству 1/3 доли в праве на дом истцу Кузенок Л.И.

Выслушав объяснения истца Кузенок Л.И., его представителя Г., третьего лица К., изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленное Кузенок Л.И. исковое требование является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, жилой дом после смерти И., умершего 20 октября 1963 года, перешел в общую долевую собственность истца Кузенок Л.И., ответчика Кузенок Н.И. и их брата К. По договору от 21.09.2010 г. Кузенок Ю.И. подарил полученную им по наследству 1/3 доли в праве на дом истцу Кузенок Л.И., который, таким образом, является собственником 2/3 доли в праве собственности на спорное жилое помещение.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Следовательно, истец Кузенок Л.И. не может быть произвольно лишен своего права пользования общим имуществом, и как участник долевой собственности на жилое помещение с учетом требований ст. 288 ГК РФ вправе использовать жилой дом для личного проживания, поскольку ему могут быть предоставлены во владение и пользование изолированные жилые помещения в доме.

Поскольку ответчик Кузенок Н.И. злоупотребляет своими правами при пользовании общим имуществом, истец Кузенок Л.И. в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения препятствий при осуществлении своего права пользования жилым домом путем вселения в указанное жилое помещение.

При разрешении исковых требований Кузенок Л.И. также необходимо учитывать его нуждаемость в жилом помещении, находящемся в общей долевой собственности, и наличие реальной возможности совместного проживания сособственников в спорном доме, который имеет изолированные жилые комнаты.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Кузенок Л.И. вселить в жилой дом, расположенный в г. Артеме Приморского края.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Приморский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Артемовский городской суд.

Судья: